Решили купить квартиру. Нашли подходящюю. Сделали Besichtigung. Понравилась. Говорим резервируем. На следующий день (а это суббота) звонит нам маклер и говорит: "есть другой интересант, который деньги в конверте в почтовый ящик Шпаркассы кинул и маклерша только обнаружила. После недолгого разговора по телефону мы сходимся что я сейчас же еду в LBS Sparkassen Бюро (Иммобилиен от них) привожу наличные 500 ЕУР за резервирунг...
Встретившись с маклершей бюро, передаю ей деньги и получаю договор резервации. (По условиям договора я, если отказываюсь, теряю 500 ЕУР. Маклер же обязуется остановить дальнейшую продажу. Это всё стоит в договоре, подписанным обоими сторонами).
Дальнейшие события развиваются не в мою пользу. Маклерша говорит что она выбрала другого интересантен. Если же он откажется, то тогда она готова отдать квартиру нам. Конечно деньги она вернуть согласна.
Я предполагаю, что маклерша имела собственный интерес. И пригласих в бюро в субботу и потребовав привести наличные ... Квартира была дешёвая и быстро ушла. Но как доказать и наказать маклершу?
1. Имела ли маклерша право делать резервацию и браь деньги с нескольких людей?
Зарезервировав квартиру, мы отказались от других посещений. Сейчас время упущено. И нужно начинать сначала.
2.

могу ли я потребовать Schadenersatz? Ведь по условию договора я внеся 500 ЕУР рисковал. А маклерша обезопасивала себя подписав двоих. Если первый откажется, то второй есть. Неужели никакой ответственности? 

Имеет

А может там по другому сказано?

вы написали, что маклер имеет право взять деньги, как гарантия покупки на одну квартиру, со многих интересующихся.
И что это нормально.
Мне кажется (но без доказательно) на незаконность. Можно на статьи закона?

Опять маклер и опять ключевое слово "шпаркасса". Добавилось третье слово - "кинул"...
Что, в шпаркассе медом намазано ? Сколько смотрели их объявления - ничего хорошего не видели. Не понимаю...

От 433 БГБ

Кидалово было бы, есди бы деньги не вернули

Странные люди....
Чуть не каждую неделю новая ветка:
или "как кинуть маклера" или "как наказать маклера"...
А потом удивляются уму и хитрости маклеров...
Это же просто естественный отбор.

Ну эти вещи далеко не всегда совместимы, а в целом правильно сказал, и что характерно- открытым текстом

А что правильно то сказал??
Что и клиентов наказывать надо??

см. в подписанном договоре.
что там стоит о нарушении ей условий договора..
Что она обязуется??
Правильно..нифига

Да
Это не запрещено. Могла еще из этого сделать аукцион..

Ну этого ж вы в договор не внесли.

В размере скажен 2 % годовых...несомненно
Года 2-3 по судам походите и добьетесь
А других ущербов и не было.
Оцениваемых деньгами.
Потому..на будущее.
Не со всеми маклерами ..удобно работать.
Те кто почему то что то реализует от банков..вообще зарвавшиеся и зажравшиеся.
В общем ИМХО крайне недорогой и малоболезненный опыт

Интересно. А как выбрать ыдобного маклера

Интересное замечание. Почему?

Потому , что им не приходиться сильно бороться за обьекты наверное.

Смотреть много обьектов с маклерами и выбирать.

Э ???
За время подбора объектов повидал много маклеров. У подавляющего большинства особого ума не наблюдалось, мягко скажем. Хитрости все глупые, детские какие-то, даже за маклера становится немного стыдно. Взрослый человек, а пытается врать как пятилетний ребенок. Что-то вроде "счетчик сам случайно накрутился, счета за электроотопление куда-то потерялись , злобная Энтега копии не выдает, но отопление в этом замечательном доме стОит сущие копейки".
А в данной ветке обсуждается вполне справедливое желание наказать маклершу, которая фактически организовала резервацию объекта для двух потенциальных покупателей одновременно. В результате люди отказались от других просмотров, потеряли время и - вполне возможно - удачные варианты.
з.ы. На родине, кстати, было честнее. Если залог внесен, но продавец передумал продавать, то он возвращает залог в двойном размере. Так что и здесь, имея дело с маклером, нужно делать так же. Чтобы маклер не мухлевал...

Что методы работы у маклера, ну как бы сказать, без хитрости ( тут бы покрепче несколько слов), ну никак, чего-то не разогрелся ещё, красноречие хромает.

Отечество славлю которое есть ..
Но трижды которое будет

А по сабжу...
Где обман? Маклер же сказал, что дегьни вернёт назад

Ну договора мы не видели , на резервацию.
Мотивов маклерши не знаем. (возможно были притензии у продавца , или сомнения, а тут появился ...более понятный покупатель.
Фин. ситуации одного и др. покупателя тоже.
Свидетелями разговоров не были.
И вне зависимости от "ущербов" вещь эта не противозаконная.

Сразу вспоминаются горы трупов, убитых за квартиры, подделанные завещания, не внесенные в БТИ изменения, продажа квартир сразу 30 желающим, черный нал и ячейки в банке..,замена каждые пару лет бланков и отсутствие серьезного катастра недвижимости, " узаконивания" поднастроенных этажей...и прочие интерессные истории.

Да-да. А также медведи по Москве ходят в буденновках и с балалайками, а в судах "тройки" заседают.

... ... - ... .. .... .... . ... .. .... .... - .. ... ! . .... !!!