Cело, 2 "нормальных" лыжных спуска, перепад высоты небольшой (300 или 600м ?). 30 минут стоишь в очереди на подъемник, 5 минут спускаешься.
Хорошо для тех, кто хочет дешево научиться кататься на лыжах. Через несколько дней становится неинтересно, хочется более острых ощущений.
Хорошее место для беговых лыж.
Контингент - с округи, чехи приезжают, много детей. Чем там вечером заниматься - не знаю. Выйти вечером прогулятся, посмотреть что к чему не получится - село. Нужно точно знать куда ехать

dasaro - есть два пути покупки квартиры в гостиничных апартаментах.
Про них я рассказываю всем моим клиентам, которые совета просят
1 Купит и не сдавать эту квартиру в аренду гостинице. При этом в зависимости от места платить ежемесячно 150-200 евро
2 - это как вам вероятно рассказали - это сдать в аренду гостинице
При этом, может получиться так, что ваш апартамент тоже простаивать будет, но хаузгельд всё равно надо платить и они
производят взаимозарасчёт
Но возьмём идеальный случай - всегда сдаётся
Тогда вы имеет право приехать всего на 6 недель в году
При этом вас поселят не в вашу квартиру, если она на это время сдана, а в ту, которвя свободна
Но вам придётся платить гостинице от 60 до 100 евро в неделю, то есть зависит от места и их правил, чтобы вы могли там жить
Представьте себе ситуацию, которая часто бывает. У вас квартира в гостиничном комплексе, вы её сдали в аренду гостинице, она првктически простаивает и вам надо ещё и хаухгельд доплачивать, а приехав, вы ещё минимум 60 евро в неделю платите и можете пользоваться на этих условиях не более 6 недель в год
хотите больше - тогда надо просто снимать номер
То есть прежде, чем принять такое решение, надо все отчёты за последние 2 года, как минимум видеть и точно знать, скодько же на самом деле денег переводит гостиница
Если, например за каждый сданный день это 20 евро и в месяй, по крайней мере квартира 15 дней слаётся, то да, можно подумать на эту тему, если нет, то вы должня быть готовы к доплачиванию ежегодно

Большое спасибо. Очень информативно и четко.

Кстати не совсем верно
Для семей с детьми очнь даже неплохо
И для пенсионеров, тоже

Большое спасибо. Этого не знал. И до этого момента склонялся к мысли,что сдавать такую квартиру не надо, а теперь почти в этом убежден. Лучше знакомых в России находить и за оплату хаусгельда (ну или чуть больше) отправлять.
Мне вот что непонятно. По одной из таких квартир, мне написали, что она сдана на длительный срок, но при этом "может быть в любой момент освобождена". Как это интересно? С учетом проблем с выселением миттеров. Другой номер что ли ему предоставят? Тот, который еще в собственности комплекса. И вообще, в договоре аренды можно прописать условие о том,что в случае продажи, то естть смены собственника, миттер может быть выселен?

А вот что важнее при прочих равных - меньше хаусгельд или меньше цена самой квартиры.
Или может сотношение хаусгельда и площади.
Ну на случай, если продавать задумаю когда-нибудь.
Что при обилии вариантов лучше всего в первую очередь учитывать?
Про возможные вложения в ремонт самого комплекса - понятно,они везде возможны.
А когда площадь от 30 до 50 и хаусгельд от 100 до 250 и цена от 15 до 23 - что важнее?

Скорее всего они имели ввиду расторжение договора с гостиницей - то есть договор расторгнут и квартира не будет больше сдаваться
ТО есть это не обычный договор аренды, как с жильцами, это назывется Pachtvertrag - обычно минимум на 5 лет заключают.

Этот вопрос я не поняла.
Просто вам на время пребывния, если вы том не живёте и сдаёте гостинице, дадут любой свободный номер в вашей категории. Вы должны только заранее сообщить о приезде
Вы не можете сдать квартиру как "митерам". Вы можете её только дать на проживание, как в гостинице. Сколько вы за это берёте - ваше дело. Вы можете и на год сдать. Просто там нет такоё защиты, как в квартире для постоянного проживания. Это жильё "на отпуск" - ну не знаю, как доступнее объяснить
То есть там вы не можете "прописаться".
А на долгосрочное проживание - типа всё лето или год как в отпуске просто закрывают глаза

надо смотреть всё вместе и ваши цели.
И каждый апартамент в отдельности.
Хорошее место, где по крайней мере хотя бы 180 дней в году сдаётся, маленький хайзгельд
Например если вы найдёте в Баварии апартамениы ну скаже в Баде Грисбахе в гостинице, где в халате можно прямо пойти к термальным ваннам и эти апартаменты будут стоить 30 тысяч и вы будете платить только 100 евро хаузгельд, то есть может смысл и покупать. так как в Бад Грисбах даже лечится отправляют от больничной страховки. ;)
Но если до тьермальных ванн плохо о далеко добираться, то может быть и не интересно будет

Мне продавцы написали следующее по сданной квартире: "Квартира которая сдана в аренду может быть только освобождена арендатором если владелец лично хочет в ней проживать учитывая сроки освобождения (вообщем нудное дело)."
То есть получается что там обычный договор аренды, как в любой городской квартире. Или я не прав и это Pachtvertrag? Разве нельзя дом-комплекс разделить на квартиры и продавать как жилье? У меня такое ощущение, что так и есть. Хотя не уверен.
То есть вопрос основной в том, будет ли эта квартира в моей полной собственности, через поземельную книгу и т.п.
А кстати, в Германии вообще есть такое понятие как "таймшер"?

надо знать, что за квартира
Но если гостиничный комплекс, то обыфчно нельзя
Скорее всего скми продавцы по этому делу ещё не разговаривали с хозяином
Если пришлёте в личку, то посмотрю. Если есть скайп, то могу рассказать. Писать мнгого и мне трудно по русски писать :(

Магическое слово ferienhaus...
Просто навскидку Bischofsmais
www.urlaub-anbieter.com/urlaub-ferienhaus-ostbayern-bayerischer-wald/bisc...
Preis: 58 - 88 EUR
pro Objekt und Nacht
И дальше по списку... Обычно нужно бронировать сильно заранее, если в сезон, но это зависит...

В моем случае главное слово МОЕ

Более полная информация позволяет сделать более правильный выбор.

Нет. Была пару раз на прогулке и знакома с местными жителями.
Кстати, тоже вопрос как собственнику - хаусгельд покрывает все коммунальные платежи? Или автора ждет сюрприз, что "блага цивилизации" оплачивают все хозяева в складчину?
Автору ветки.
Если хочется посмотреть Европу, то логично покупать любую халупу РЯДОМ с аэропортом.
Если так хочется пожить в Баварском лесу, то в расчет надо включить аренду авто, подключение интернета и плату за телевизор. А также учесть, что кроме красивой снежной зимы бывает еще дождливые весна-лето-осень с наводнениями и ураганами. Что телевизор говорит по-немецки, а местное население говорит...без бутылки не разберешь.

Полностью согласен. Очень логично. Этому посвящена вся ветка вверху до радикальной смены настроения.
Но в данном случае это семейное решение. Если купить хорошую квартиру для сдачи (как и для себя) за такие деньги нельзя, то лучше купить что-то для отдыха, с возможностью пребывания как зимой (лыжи), так и летом (бассейн, велосипеды). А если уж Мюнхен в 3-4 часах езды, то это вообще фантастика
В 7 утра вышел, в 11 уже в Мюнхене. Гуляешь до 18-19 и назад. Кроме того, Пассау рядом и масса других городков интересных.
Лет на 5 развлечений хватит. Друзья поездят, можно россиянам на время сдавать, когда самим надоест.
А может это вообще окажется местом моей мечты
А зачем нужна "халупа" (имеется видимо ввиду что-то типа квартирки за 20 тысяч на окраине Дюсселя размером в 23 метра, я такую находил), если можно купить 35 - 50 метров с мебелью и бесплатным бассейном

Кстати, понимаю, что вам уже не актуально, но вот упомянутая выше квартирка в Дюссельдорфском "гетто" Обербилк уже давно висит на Иммоскауте:
www.immobilienscout24.de/expose/53812465?is24EC=IS24&style=is24&navigatio...
Что примечательно, продают её наши турецкие сограждане, что, в совокупности с расположением и внешнем виде дома, даёт вполне чёткое представление о соседях со всеми вытекающими последствиями. Удивляет, что цена на рус. и нем. сайте одинаковая. Как это наши не накинули пару тысяч за

Эта квартира была одной из последних которой я интересовался. Наши позвонили и сказали сразу, что это турецкий район, что продают они ее полгода и продать не могут и сразу стали рассказывать про другие квартиры. Так что не удивительно, что она до сих пор не продана с таким подходом
А предыдущем посте я имел ввиду другую квартиру. Вот эту: http://www.immobilienscout24.de/expose/57090058

Посмотрела по ссылке. Печально.
Там есть такая функция внизу, где карта. Street View, доступна в больших городах Германии. Если оранжевого человечка "перетянуть" на карту, можно посмотреть округу своими глазами. "Прогулялась" по улице, на которой якобы стоит этот дом, такого не нашла. Зато есть масса многоэтажек, железная дорога и автобан.

Именно этим я и занимался, когда находил квартиры и эту тоже. Окружающий пейзаж впечатляет. Поэтому (в том числе) я и принял решение дешевые квартиры в больших городах не искать больше.

У вас конкуренция здесь.. Баварские леса рулят
http://foren.germany.ru/immo/f/17735898.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5