Здравствуйте! Спасибо, что есть люди которые поняли этот гениальный Концепт! Который поверьте улудшит экономику Германии в ближайшем будущем!

Круто Вы завернули, то есть я так понимаю, если в ближайшем , то должны уже сейчас подвижки видны быть,не соизволите указать.
Да, ежели он такой гениальный, то чего так долго к успеу пробивается?

Здравствуйте! Извените могу ли я вам задат вопрос, а вы сами поняли, ознакомились с этим Концептом? Ведь здесь написано много Фальши!!!

Ну нет, с Вашей помощью путаюсь, ну в двух словах, я понятливый.

Здравствуйте! Ми всего 8 лет на рынке пока только в германии, а результат уже на лицо, так как мы уше многого добились.
3 крупнейшие строительные фирмы германии сотрудничают с нами, они создали даже ГЕНОКаталог для нас, о нас пишут уже книги, я могу вам дать ИСБН Номер для заказа книги!

ПЫтаюсь, блин.

Здравствуйте! Это не реклама, а информация также для русских людей, которые не хотят залазить в кабалу. Или не могут преобрести кредит, так как условия БАЗЕЛ 2 не позволяют, но так же как и все люди, хотят преобрести своё жильё, реализовать свою мечту!!!

Что вы пытаетесь?

Сударыня , понять Вас, мне механизм интересен и чем он от конкурентов ( митбевербер сегодня называется) отличается?

Здравствуйте! Спасибо, вы обсалютно правы! Многие бегут продавать то, в чём ещё совершено не разобрались, так как считают себя прекрасными продавцами, они не продают от души, для них важен НОВАР! к сожалению!

НАвар, сударыня, а Вы так плотно наезжаеете, я правда финал предвижу, но всё равно интересно

Вот-вот! А ведь многие считают, что это откровенный лохотрон. Помогите битте разобраться!
Слышала, что Генотек это миткауф, тогда непонятно почему такое количество народу покупают себе жилье именно через Генотек?
Как раз было бы неплохо пообщаться здесь с человеком который имеет непосредственное отношение к Генотеку.

Процес пошёл.

Заключается он в том что у вас все права совладельца, завереное всё нотариально, как и положено!Во второй раздел земельной книги, вы вноситесь как совладелец со всеми правами на 25 лет.
2 года вы должны проплатить Митцинс, которий на 25 лет не изменим, на данний момент он состовляет 3,75%(вне конкуренции!) от стоимости объекта, а потом в течении 23 лет, вы можете выкупить этот объект, делать Сондерцалунгэн, тем самым вы понижаете месячную нагрузку или выкупить этот объект или случится в жизни вам нужно будет переехать, вы его можете здать в аренду! Скажите разве это не преимущество?

Здравствуйте, Так как многие люди понимают лучше жит без долгов и имет то о чём мечтал, спица спокойней, когда долгов на шее нет!!!
И жалко что люди это називают лохотроном, принцип то как в Бауспаркассе, толко на лучших условиях для людей!!! Это дело времени, скоро много кто поймёт этот концепт и всё для людей станет ясней слава богу!

Давайте на примере скажем две половинки дома, для лёкости посчёта каждая стоит 200000 €, одна сдаётся за 800( ну очень реально), будут естетвенно повышения миты, но оставим это, как будет выглядеть со второй?

Доппелхаус стоимостю в 400.000, вам будет обходится в генотеке 1250 евро м месяц, если ви 1 половину сдаёте, а в другой живёте сами, то оно вам обходится в 450 евро

Сами-собой все-равно не поймут, у всех свои советчики и доброжелатели и каждый из них будет свое болото хвалить.

Не, вопрос в другом, два клиента-один снимает в миту , другой по Вашей системе.

А это ответи на вопроси, которие болшинство задают люди!
1.) Ist die Zuteilung garantiert?
Nein aber gesichert, durch Mathematische Kalkulation kann die Zuteilung für die Zukunft berechnet werden. Eine deutliche Abweichung der Neukunden und eine schlechte Weiterverwertung leerstehender Objekte kann zu einer Verschiebung der Zuteilung führen. Da dies im Allgemeinen frühzeitig erkannt wird, werden dann die Tarife nur für die nachfolgenden Kunden verändert.
Jens Meier: "Gehen wir bitte zurück in das Jahr 1921, das erste Bausparkonzept wird entwickelt. 1924 dann noch einmal wiederbelebt. Die Gründung der Gemeinschaft der Freunde wird vollzogen. Am 01. Mai 1924 wird der erste Bausparvertrag mit folgenden Fakten verkauft: 12.000 Goldmark 1/6 Ansparung (16,67 Prozent), 5 Prozent Darlehenszins (Laufzeit fest), 1 Prozent Tilgung mit erspartem Zins. Das war der erste Bauspartarif in Deutschland. Nach dem 2. Weltkrieg, also 21 Jahre später, wurden die Tarife der Wüstenrot auf 30 Prozent Ansparung angepasst. Dann auf 40 Prozent und heute bis zu 50 Prozent. Der Ertrag steht im Vordergrund und nicht die mathematische Machbarkeit. Die Genotec hat ein Ziel, übrigens dasselbe wie Georg Kropp 1921, das Schaffen von bezahlbarem Wohnraum und das auf Dauer. Zu empfehlen ist das Buch 'Der Führer der neuen deutschen Eigenheimbewegung' von Dr. Adolf Reitz! Unsere Zuteilungsmathematik und deren Richtigkeit wurde durch eine unabhängige Wirtschaftsprüferkanzlei bestätigt. Die Kanzlei hat nicht nur geprüft, sondern selbst simuliert und berechnet. Sie sind zu demselben Ergebnis wie wir gekommen. Es ist machbar und wirtschaftlich sinnvoll."2.) Was passiert bei Bankrott der Genotec?
Eine Insolvenz der Genossenschaft ist nach Kaufmannsgrundsätzen nicht umsetzbar. Das kann nicht passieren, weil die Genossenschaft ein komplementäres Geldsystem ist. 100 Prozent Eigenkapital und keine Fremdmittel. Es gibt keine Verpflichtungen der Genossenschaft gegenüber Dritten. Und über die Verwendung der Mieteinnahmen und Mittelzuflüsse wacht der Genossenschaftsverband. Der Vertrieb ist ausgelagert, hat mit der Genossenschaft wirtschaftlich nichts zu tun. Und wenn zu wenig neue Mitglieder der Genossenschaft beitreten, kann sich die Zuteilung durchaus verschieben. Nicht einmal eine Auflösung der Genossenschaft durch die eigenen Mitglieder wäre denkbar. Im schlechtesten Fall wird dann der Ist-Zustand eingefroren. Zuteilungen entfallen und die Betroffenen erhalten ihre Einlagen zurück. Als erstes wird das nicht zugeteilte Guthaben aufgeteilt und da die Häuser bezahlt sind und vermietet sind, werden die Mieten ebenfalls dauerhaft aufgeteilt. Zum Ende jedes Optionskaufvertrages wird dann noch der vereinbarte Kaufpreis fällig, auch dieser wird dann unter allen Mitgliedern ausgekehrt. Besser und sicherer als bei jeder Bank! Übrigens, alle Optionskäufer dürfen notariell beglaubigt wohnen bleiben und jederzeit die Option auslösen."
Eine Refinanzierung der Objekte ist durch die Auflassungsvormerkung auf Namen des Kunden ohne seine Zustimmung nicht möglich.
3.) Wann wird Steuer vom Gewinn der Genotec gezahlt?
Das Bilanzrecht bei Genossenschaften legt fest, dass jedes Jahr die Genotec eG bis zum 31.05. geprüft wird und zwar von einem unabhängigen Wirtschaftsprüfer. Dieses Testat wird danach auch vom Verband geprüft. Die Ordnungsmäßigkeit der Geschäftstätigkeit wird ebenfalls vom Verband bestätigt.
Der Vorstand ist dadurch verpflichtet zu einer ordnungsgemäßen Durchführung und Vorhaltung der Liquidität. Ansonsten droht dem Vorstand Strafrechtliche Verfolgung!
Satzung §16
4.) Für welche Zwecke darf man Geld von Genotec auszahlen lassen? Wann kann der Vorstand aufs Geld zugreifen?
- Immobilie bis max. 300.000 EUR darüber hinaus wird der Bauausschuss befragt.
- Renovierung der Objekte
- sonstige Ausgaben werden intern maximiert.
§ 21 Kredite an Mitglieder des Vorstandes dürfen nicht gewährt werden.
§ 23 (1) Über folgende Angelegenheiten beschließen Vorstand und Aufsichtsrat nach
gemeinsamer Beratung durch getrennte Abstimmung:
b) Abschluss von Verträgen mit besonderer Bedeutung, insbesondere solche Verträge, durch die wiederkehrende Verpflichtungen in erheblichem Umfang für die
Genossenschaft begründet werden, sowie die Anschaffung und Veräußerung von
beweglichen Sachen im Wert von mehr als 5.000,- EURO.
5) Warum machen Banken und Bausparkassen so etwas nicht?
Fragen Sie nicht uns J Fragen Sie die Banken und Bausparkassen. Es ist aus einer Aktiengesellschaft leichter Geld für den Mutterkonzern abgeführt als bei einer Genossenschaft. Die Gewinne einer Genossenschaft stehen den Mitgliedern zur Verfügung. Bei Banken und Bausparkassen bekommt der Kunde nichts von den Gewinnen des Unternehmens.
6) Wer kontrolliert die Genotec und wie?
Der Aufsichtsrat mindestens vierteljährlich § 17
Der Wirtschaftsprüfer spätestens 5 Monate nach Jahresende § 16 (2) f
Der Prüfungsverband einmal Jährlich §16 (2) g
Die Generalversammlung der Mitglieder mindestens einmal jährlich § 27 (1)
7) Was passiert wenn das Geld für die Zuteilung fehlt
Jens Meier: "Natürlich können nicht 100 Prozent der Mitglieder ihre Immobilie realisieren. Hier gibt es natürliche Grenzen. Auch sind 100 Prozent Vollzahler nicht umsetzbar. Eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst die zukünftige Zuteilung der Genotec, negativ oder auch positiv. Wir von der Genotec haben aber genügend Möglichkeiten, hierauf positiv einwirken zu können. Das ist unser Job, daran lassen wir uns messen. Eine taggenaue Zuteilung wurde bislang erreicht. Mehr geht nicht.
Deutschland braucht dringender als je zu vor eine alternative Eigenheimrealisierung, die die Menschen schützt und auffängt. Das ist die Genotec. Die Skeptiker dieser Welt haben uns zu Beginn als Abzocker tituliert, nie wird eine Immobilie schuldenfrei entstehen. Jetzt sind es schon über 75 Familien, die stolz auf die Genotec sind."
Bis zum Jahresende werden es knapp 100 Objekte sein und für Nächstes Jahr sind bis zu 286 Zuteilungen erwartet. Wobei sicher nicht jeder Kunde realisieren möchte, da sich auch bei unseren Kunden die Lebenssituation verändert.
Frage: Doch was passiert, wenn die Zahl der künftigen Genossen nicht ausreicht, um die vielen Zuteilungen zu finanzieren?
Jens Meier: „Wenn es einen Zuteilungsengpass geben sollte, zum Beispiel dadurch, dass zu viele Genossen den Optionskauf realisieren, besteht immer noch die Möglichkeit, die Anspargrundsumme der Tarife für Neu-Mitglieder zu erhöhen.“
8) Reservepolster der Genotec
20 % der Zuteilungsmasse wird immer als Liquiditätsschutz für nicht planbare Zwischenfälle zurückgehalten.