Задавал вопрос месяц назад, ответов было немного, попробую еще раз.
Владелец дома (или ряда квартир дома), в котором мы снимаем квартиру затеял ремонт с модернизацией дома.
Как он говорит, после окончания модернизации (обшили пенопластом стену) будет намного теплее и поэтому мы будем меньше платить за отопление.
По его расчетам на 70 евро в месяц за отопление мы будем платить меньше.
Поэтому он говорит - он поднимет кальтмиту на 70 евро, чтобы мы в месяц суммарно платили столько же. Он говорит - справедливо, ведь он потратил 150 тысяч евро на эту модернизацию (имея в виду модернизацию и ремонт).
Каковы комментарии?
P.S. живем в квартире 6 месяцев.
Дом внешне выглядел очень потрепанным и требовал планового ремонта (так было написано на иммобилиенскауте - будет санирунг в этом году).
Как я понимаю, владелец решил совместить одно с другим и затеял модернизацию.
До начала модернизации у нас были два совсем маленьких балкона. Их снесли, теперь дверь на балкон не открыть - дети просто выпадут.
Было сказано, что ремонт затянется суммарно на два месяца, но на этой неделе строители уехали, как было сказано - на неделю, не ожидали таких холодов. То есть затянется возможно до следующего года (еще на месяц).

Вот что по этому поводу говорит одна известная женщина
Die Hauseigentümer sollten künftig einen größeren Teil der Kosten für eine bessere Wärmedämmung der Gebäude an die Mieter weitergeben dürfen, kündigte die CDU-Chefin in der "Süddeutschen Zeitung" an
http://www.spiegel.de/politik/deutschland/0%2C1518%2C720184%2C00.html

Все, что говорится данной женщиной, автоматически и мгновенно становится законом?

Ты уверен, что за 150т. он только стену стерополом обложил, а не утеплил и заново покрыл крышу и поставил новый котел.
почитай сдесь на счет повышения:
http://www.mietrecht-ratgeber.de/mietrecht/miete/content_08.html

Ну крышу он не трогал, котла у нас нет (централ хайцунг). А насчет денег - он просто столько сказал, я в сумме не уверен - может он и брешет, за ним такое станется.

За ссылку спасибо - читаю

централ хайцунг - ето означает, что тепло откуда то поступает и распределяется на весь дом.
Поступать может от котла в подвале или через систему удаленной теплоподачи.
Сказать можно что угодно, повышение должно быть документально оформленно и обосновано и в нужный срок и только после этого оно может вступать в силу.
А пока это слова.
Я не знаю, что у вас за дом и сколько до этого была оплата отопления, но только из за утепления стен понижение стоимости отопления на 840 евро в год сильно преувеличено.
Хотеть он может, но в следующий год вас будет ожидать круглая сумма доплаты.

Комментарии .. в приведенной monte ссылке все ясно расписано.
По поводу второй части - за те два балкона вы можете наехать на фермитера (если пожелаете конечно), особенно по части безопастности детей ! Я понимаю вас так, что никаких мер по предотвращению выпаденя ваших детей строители не приняли. Если это так, то вам надо незамедлительно общаться с ним на эту тему, лучше письменно. Что-то путное из этого вряд ли получится (имеется ввиду некая компенсация), но хотя бы моральный капитал вы на этом поимеете. Кто знает, может он и пригодится когда-либо .. все может случится, и тяжбы и дрязги с фермитером тоже.
Удачи вам !
Надеюсь вы не окончательно разочаруетесь в своем выборе жилья

Ну реакцию смотрит..
Подфнимет, это когда письмо пришлет.
Поднимать..в случае модернизации дело законное
Потому можете при получении письма проверить это у адвоката; можете согласиться, с тем , что напишут, а можете и сьехать, если повышение болезненно.
У меня один знакомый поднял аренду..и ничего.
Проблемные немцы сьехали, заселились видимо менее жадные и беспроблемные иностранцы.
И все очень довольны, но это Франкфурт.
Где хороший спрос на жилье.