Кто понимает или сталкивался, подскажите !!

если я отсутствую в России более 183 дней, то я становлюсь нерезидентом России, а при продаже российской квартиры нерезидентом россии уплачивается в казну России 30% от суммы...
но у меня же будет два гражданства, значит , я еще россиянка и резидент!!!???!! а еще - если я не буду выписываться из российской квартиры - значит, я где-то в России... т.е. при продаже мне не нужно будет отдавать России 30%???
или бред????

вы собираетесь докладывать, что вы более 183 дней в году не бываете на территории РФ? ;) Не делайте этого, и у вас не возникнет обязанностей.

да вот и я про то!!!!
спасибо за ответ!!

А если паспорт посмотрят, а там стоят печати с датами пересечения границы?

Во внутреннем паспорте не стоит.

Они что там все глупые и не знают, что у людей бывают ещё и загранпаспарта?

Ну в России они не у всех есть. Да и девушка в России прописана. Не думаю, что начнут проверять.
Да и если что можно чиновнику на лапу дать.

Было несколько обсуждений этого вопроса. Попробуйте поиск по форуму. К окончательному мнению не пришли. Видимо, проблем при наличии прописки, быть не должно. Если лишнего не говорить, или второе гражданство не вылезет случайно или кто-нибудь не настучит.

А каковы основания для проверки загранпаспорта? На первый взгляд оснований нет, поскольку у девушки прописка российская.
Но они возникнут обязательно, если автор будет выписываться в Германию и в паспортном столе появится отметка - выбыл на ПМЖ в Германию. А дальше уже могут быть нюансы, в зависимости от конкретной авторской ситуации. Вероятность, что проскочит очень высока, если право собственности на продаваемую квартиру больше трех лет. Если меньше - то вероятность снижается в геометрической прогрессии и требует дополнительных телодвижений.

Гражданство и резидентство в данном контексте не связаны друг с другом. Здесь идет речь о налоговом резиденте, а таковым является человек, проживающий на территории государства не менее 183 дней в году, вне зависимости от его гражданства. Поэтому Вы - нерезидент, а таджики на российских стройках - резиденты.

А выписаться придется, потому что в современном состоянии рынка недвижимости никто из нормальных людей не купит Вашу квартиру с тем, чтобы Вы там остались прописаны. Если только это не продажа близкому родственнику на особых условиях. Более того, Вас заставят выписаться ДО сделки или заморозят в банке до 10% от стоимости квартиры до Вашей выписки оттуда. Причем деньги эти вернутся покупателю, а Вас через суд все равно выпишут. И во время этого суда выясниться все - и что Вы нерезидент, и что живете постоянно в Германии, и что гражданин двух государств, и что должны заплатить 30% НДФЛ. Так что ищите место новой прописки в России и тогда все получится.

Спасибо всем за дискуссию и разъяснения!!!
А если квартиру "подарить" близкому родственнику, который живет (постоянно) в России и он квартиру продает - в этом случае будут какие-либо налоги???
да и еще вопрос -
если встаю на консульский учет и "он" меня обязует выписаться из российской квартиры, но квартира еще оформлена на меня, то я буду обязана уплачивать какой-то налог в Германии? или по-прежнему, только налог на имущество в России?

"Подарки" близким родственникам налогом не облагаются.
При продаже "подаренной" квартиры ранее, чем через 3 года после переооформления права собственности новый владелец будет обязан заплатить налог в размере 13% ее стоимости.
Если квартира будет продана до истечения 3-х лет владения ею по цене не более 1 млн. рублей, то налога не будет.

В Германии никаких налогов платить не будете

Спасибо!!
и последний вопрос - а если близкий родственник, кому "подарю" квартиру, продаст ее после 3 летнего владения - какой налог заплатит??

А если паспорт посмотрят, а там стоят печати с датами пересечения границы?
------
Очень сложно смотреть в документы, которые не считают нужным показывать.
Они очень легко теряются... а потом - так же легко и находятся... Чудеса просто...

После 3-х лет владения - никакой

Есть ли загран.паспорт очень легко узнать - в обычном паспорте ставится печать о получении загран. паспорта...

А не 2 (два) миллиона ?

И временно потерять загранпаспорт не получится. На каждую хитрую ж... с лабиринтом и левой резьбой найдется лом.

Именно ОДИН
На 2 млн. предоставляется имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, строительстве дома

Загранпаспорт могут "посмотреть" только сотрудники консульства при оформлении визы и пограничники при пересечении границы.
Ну еще мужу может показать, если он хорошо попросит

+100. Добавлю еще, что загранпаспорт вообще, строго говоря, не является документом на территории РФ, за исключением территории аэропортов. Можно посмотреть на п. 1 стр. 2 загранпаспорта - там описаны исчерпывающие случаи, когда загранпаспорт является действующим документом.