Login
Покупка дома и услуги маклера
NEW 22.09.10 11:33
Странное предложение...
Девушка систематически НЕ читает предыдущие посты. Но зато систематически высказывается и весьма безапелляционно.
in Antwort Dr.Muetze 22.09.10 07:03
В ответ на:
В ответ pallada0 16/9/10 14:42
В ответ на:Договор заключили с маклером? Платите
Почитайте хотя бы мои посты в этой ветке.
В ответ pallada0 16/9/10 14:42
В ответ на:Договор заключили с маклером? Платите
Почитайте хотя бы мои посты в этой ветке.
Странное предложение...
Девушка систематически НЕ читает предыдущие посты. Но зато систематически высказывается и весьма безапелляционно.
NEW 22.09.10 11:37
Я тоже считаю, что это был единственный разумный способ, НЕ ведущий к серьезным затратам времени, нервов и денег. А сейчас маклер вряд ли откажется от лишней копеечки. И суд вполне может встать на его сторону.
in Antwort vitminc 22.09.10 09:56
В ответ на:
Был единственный выход - договориться об уменьшении суммы до подписания договора.
Был единственный выход - договориться об уменьшении суммы до подписания договора.
Я тоже считаю, что это был единственный разумный способ, НЕ ведущий к серьезным затратам времени, нервов и денег. А сейчас маклер вряд ли откажется от лишней копеечки. И суд вполне может встать на его сторону.
NEW 22.09.10 12:39
in Antwort момо 22.09.10 11:24
Спасибо за ссылки. Ответы здесь есть, но, я бы сказал, не однозначные. Например вот это:
Если так, то получается, что маклеру не нужен ауфтраг от продавцов. Если клиент вышел на продавца через него, то плати по-любому. Тогда можно просто перепечатать объявления о продаже недвижимости от частных лиц со всех изданий и выставить от имени своего агентства. А потом только сиди и жди, когда позвонят и собирай деньги.
В ответ на:
Anders als im Bereich der Wohnunsvermittlung (s. § 6 I WohnVermG ) ist ein Auftrag des Verkäufers nicht erforderlich. Deshalb enfällt die Privisonspflicht nicht deshalb, weil der Auftrag der Verkäufers fehlt oder zeitlich bereits abgelaufen ist.
Anders als im Bereich der Wohnunsvermittlung (s. § 6 I WohnVermG ) ist ein Auftrag des Verkäufers nicht erforderlich. Deshalb enfällt die Privisonspflicht nicht deshalb, weil der Auftrag der Verkäufers fehlt oder zeitlich bereits abgelaufen ist.
Если так, то получается, что маклеру не нужен ауфтраг от продавцов. Если клиент вышел на продавца через него, то плати по-любому. Тогда можно просто перепечатать объявления о продаже недвижимости от частных лиц со всех изданий и выставить от имени своего агентства. А потом только сиди и жди, когда позвонят и собирай деньги.
Слава Україні
NEW 22.09.10 12:44
Попросите доказательства выполнения и заказа выполненых работ.
Копии номера заказа, счёт и т.п.
in Antwort Dr.Muetze 22.09.10 06:59
In Antwort auf:
В почтовом ящике уже счет лежит от маклера на 6 штук. Просит оплатить в течение 8ми дней.
В почтовом ящике уже счет лежит от маклера на 6 штук. Просит оплатить в течение 8ми дней.
Попросите доказательства выполнения и заказа выполненых работ.
Копии номера заказа, счёт и т.п.
NEW 22.09.10 12:44
in Antwort Steven9999 22.09.10 11:37
Как ты себе представляешь эту ситуацию? Я приду к маклеру и скажу, что мы мол с вами договорились на 6 тысяч, но я подумал и мне кажется, что это много, так как вы практически ничего не сделали? И что бы он мне ответил?
Слава Україні
NEW 22.09.10 12:46
В который раз рискну снова повторится и спросить с чем в суд маклеру???
in Antwort vitminc 22.09.10 09:56
In Antwort auf:
обращение маклера в суд. Готовы?
обращение маклера в суд. Готовы?
В который раз рискну снова повторится и спросить с чем в суд маклеру???
NEW 22.09.10 12:46
in Antwort Altwad. 22.09.10 12:44
NEW 22.09.10 12:50
in Antwort Dr.Muetze 22.09.10 12:46
Раз маклер выписал вам счёт, значит вы у него наверное что то заказывали?
Так называемый ауфтраг за вашим унтершрифтом есть у маклера?
Так называемый ауфтраг за вашим унтершрифтом есть у маклера?
NEW 22.09.10 12:51
in Antwort Altwad. 22.09.10 12:46
Посмотрите ради интереса те ссылки, которые девушка выставила. Если той информации верить, то получается, что маклеру достаточно только доказать, что договор купли-продажи был заключен благодаря ему. В моем случае он это доказать сможет. Заявку нотариусу на составление эскиза договора купли-продажи подавал он. Но я снова повторюсь: речь не идет об отказе от оплаты. Сегодня вечером пойду к анвальту на консультацию. Интересно, что скажет он (или она)? Я не исключаю ситуации, что заставят платить всю сумму. Посмотрим.
Слава Україні
NEW 22.09.10 12:56
in Antwort Altwad. 22.09.10 12:50
Не знаю, есть ли смысл это запрашивать. И я и маклер знаем, что никакого ауфтрага с моей подписью нет. Так зачем запрашивать несуществующий документ? С моей стороны это было бы наглостью. А вот запросить другой счет с указанием услуг и их стоимости, мне кажется, было бы разумно. Интересно, что юрист на это скажет?
Слава Україні
NEW 22.09.10 13:02
Попозже.....
Это хуже
Интересно как?
А то вдруг он докажет что солнце встаёт только благодаря ему
Пользуйтесь теми же возможностями что у маклера и настаивайте что вы купили этот объект только потому что маклер высчитал вам фиксированные стоимость в пределах 700 евро которую маклер пожелал получить наликом в карман
in Antwort Dr.Muetze 22.09.10 12:51
In Antwort auf:
Посмотрите ради интереса те ссылки, которые девушка выставила.
Посмотрите ради интереса те ссылки, которые девушка выставила.
Попозже.....
In Antwort auf:
моем случае он это доказать сможет. Заявку нотариусу на составление эскиза договора купли-продажи подавал он.
моем случае он это доказать сможет. Заявку нотариусу на составление эскиза договора купли-продажи подавал он.
Это хуже
In Antwort auf:
сли той информации верить, то получается, что маклеру достаточно только доказать, что договор купли-продажи был заключен благодаря ему.
сли той информации верить, то получается, что маклеру достаточно только доказать, что договор купли-продажи был заключен благодаря ему.
Интересно как?
А то вдруг он докажет что солнце встаёт только благодаря ему
In Antwort auf:
Но я снова повторюсь: речь не идет об отказе от оплаты. Сегодня вечером пойду к анвальту на консультацию. Интересно, что скажет он (или она)? Я не исключаю ситуации, что заставят платить всю сумму. Посмотрим.
Но я снова повторюсь: речь не идет об отказе от оплаты. Сегодня вечером пойду к анвальту на консультацию. Интересно, что скажет он (или она)? Я не исключаю ситуации, что заставят платить всю сумму. Посмотрим.
Пользуйтесь теми же возможностями что у маклера и настаивайте что вы купили этот объект только потому что маклер высчитал вам фиксированные стоимость в пределах 700 евро которую маклер пожелал получить наликом в карман
NEW 22.09.10 13:03
Примерно так,
Мною маклером Пупкиным, были оказаны услуги госп. Петрову по поиску недвижимости. Г. Петров воспользовавшись моими услугами отказывается оплачивать выше означенные услуги.
В суде:
Судья: Господин Петров, вы пользовались услугами Пупкина?
....
Была ли предоставлена маклером Пупкиным информация о стоимости данных услуг?
....
in Antwort Altwad. 22.09.10 12:46
В ответ на:
В который раз рискну снова повторится и спросить с чем в суд маклеру???
В который раз рискну снова повторится и спросить с чем в суд маклеру???
Примерно так,
Мною маклером Пупкиным, были оказаны услуги госп. Петрову по поиску недвижимости. Г. Петров воспользовавшись моими услугами отказывается оплачивать выше означенные услуги.
В суде:
Судья: Господин Петров, вы пользовались услугами Пупкина?
....
Была ли предоставлена маклером Пупкиным информация о стоимости данных услуг?
....
ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиw
22.09.10 13:07
Это Германии, бюрократия и т.п.
В суд пойдете не вы, с судьёй вам вообще разговаривать не придётся, к делу приобщатся бум.документы, следовательно, он вам счёт, а вы ему за что счёт, потому что есле для суда что то то вы не отказываетесь платить за оказанные и заказанное вами.
in Antwort Dr.Muetze 22.09.10 12:56
In Antwort auf:
Не знаю, есть ли смысл это запрашивать. И я и маклер знаем, что никакого ауфтрага с моей подписью нет.
Не знаю, есть ли смысл это запрашивать. И я и маклер знаем, что никакого ауфтрага с моей подписью нет.
Это Германии, бюрократия и т.п.
В суд пойдете не вы, с судьёй вам вообще разговаривать не придётся, к делу приобщатся бум.документы, следовательно, он вам счёт, а вы ему за что счёт, потому что есле для суда что то то вы не отказываетесь платить за оказанные и заказанное вами.
22.09.10 13:09
Ну то, что солнце встает благодаря ему он не докажет, конечно, а вот первое без проблем. Да и я не буду это оспаривать. Иначе будет обман с моей стороны.
Это тоже будет обман. За это и к ответственности привлечь могут.
in Antwort Altwad. 22.09.10 13:02
В ответ на:
Интересно как?
А то вдруг он докажет что солнце встаёт только благодаря ему
Интересно как?
А то вдруг он докажет что солнце встаёт только благодаря ему
Ну то, что солнце встает благодаря ему он не докажет, конечно, а вот первое без проблем. Да и я не буду это оспаривать. Иначе будет обман с моей стороны.
В ответ на:
Пользуйтесь теми же возможностями что у маклера и настаивайте что вы купили этот объект только потому что маклер высчитал вам фиксированные стоимость в пределах 700 евро которую маклер пожелал получить наликом в карман
Пользуйтесь теми же возможностями что у маклера и настаивайте что вы купили этот объект только потому что маклер высчитал вам фиксированные стоимость в пределах 700 евро которую маклер пожелал получить наликом в карман
Это тоже будет обман. За это и к ответственности привлечь могут.
Слава Україні
NEW 22.09.10 13:17
in Antwort Altwad. 22.09.10 13:07
Посмотрите те ссылки, там не много текста. Оттуда:
И еще:
Это, конечно, не закон, а мнение одного анвальта. Но если верить, то выходит, что посмотрев через него дом, я уже как бы заключил с ним маклерфертраг на его условиях. И формально он имеет право даже цену за свои услуги не снижать.
В ответ на:
Ein Kaufinteressent, der in Kenntnis eines eindeutigen Provisionsverlangens die Dienste eines Maklers in Anspruch nimmt, gibt damit nach der Rechtsprechung grundsätzlich in schlüssiger Weise zu erkennen, dass er in den Abschluss des Maklervertrages einwilligt. Dies ist etwa dann der Fall, wenn der Maklerkunde nach Übersendung des Exposées, welches den Provisionshinweis enthält, einen Besichtigungstermin mit dem Makler vereinbart. Damit ist natürlich noch nicht gesagt, dass der Makler tatsächlich eine Provision erhält. Weitere Voraussetzung ist, dass es über die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit hinaus auch zum Kauf- oder Mietvertragsabschluss kommt.
Ein Kaufinteressent, der in Kenntnis eines eindeutigen Provisionsverlangens die Dienste eines Maklers in Anspruch nimmt, gibt damit nach der Rechtsprechung grundsätzlich in schlüssiger Weise zu erkennen, dass er in den Abschluss des Maklervertrages einwilligt. Dies ist etwa dann der Fall, wenn der Maklerkunde nach Übersendung des Exposées, welches den Provisionshinweis enthält, einen Besichtigungstermin mit dem Makler vereinbart. Damit ist natürlich noch nicht gesagt, dass der Makler tatsächlich eine Provision erhält. Weitere Voraussetzung ist, dass es über die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit hinaus auch zum Kauf- oder Mietvertragsabschluss kommt.
И еще:
В ответ на:
Ein Kaufinteressent, der in Kenntnis eines eindeutigen Provisionsverlangens die Dienste eines Maklers entgegen nimmt, gibt damit nach der Rechtsprechung in schlüssiger Weise zu erkennen, dass er den in dem Provisionsbegehren liegenden Antrag auf Abschluss eines Maklervertrages annehmen will.
Und zwar zu den z.B. im Expose genannten Konditionen. Liegt dem Interessenten das Expose mit der Provisionsforderung vor und nimmt er Dienste des Maklers - wie Besichtigungstermine - entgegen, ist damit idR ein wirksamer Maklervertrag zustandegekommen.
Klar kann man über alles sprechen. Rechtlich verpflichtet ist der Makler dazu aber nicht. Kommt er dem Interessenten entgegen, ist dies reine Kulanz.
Ein Kaufinteressent, der in Kenntnis eines eindeutigen Provisionsverlangens die Dienste eines Maklers entgegen nimmt, gibt damit nach der Rechtsprechung in schlüssiger Weise zu erkennen, dass er den in dem Provisionsbegehren liegenden Antrag auf Abschluss eines Maklervertrages annehmen will.
Und zwar zu den z.B. im Expose genannten Konditionen. Liegt dem Interessenten das Expose mit der Provisionsforderung vor und nimmt er Dienste des Maklers - wie Besichtigungstermine - entgegen, ist damit idR ein wirksamer Maklervertrag zustandegekommen.
Klar kann man über alles sprechen. Rechtlich verpflichtet ist der Makler dazu aber nicht. Kommt er dem Interessenten entgegen, ist dies reine Kulanz.
Это, конечно, не закон, а мнение одного анвальта. Но если верить, то выходит, что посмотрев через него дом, я уже как бы заключил с ним маклерфертраг на его условиях. И формально он имеет право даже цену за свои услуги не снижать.
Слава Україні
NEW 22.09.10 13:27
Вот отсюда, наверное, и следует плясать. Я имею законное право знать, какие услуги мне были предоставлены и сколько они стоят. Если делать упор на то, что стоимость услуг сильно завышена, то, возможно, что-то и выйдет...
in Antwort vitminc 22.09.10 13:03
В ответ на:
Была ли предоставлена маклером Пупкиным информация о стоимости данных услуг?
Была ли предоставлена маклером Пупкиным информация о стоимости данных услуг?
Вот отсюда, наверное, и следует плясать. Я имею законное право знать, какие услуги мне были предоставлены и сколько они стоят. Если делать упор на то, что стоимость услуг сильно завышена, то, возможно, что-то и выйдет...
Слава Україні
NEW 22.09.10 13:28
так мой маклер вел сделку от и до, со всеми договорами и торгами,
поэтому я не имел ни морального, ни физического повода чтобы пытаться его кинуть
in Antwort Dr.Muetze 22.09.10 06:59
В ответ на:
А расскажите о Вашей ситуации. Интересно просто. Вчера приехал домой после короткого отпуска. В почтовом ящике уже счет лежит от маклера на 6 штук. Просит оплатить в течение 8ми дней.
А расскажите о Вашей ситуации. Интересно просто. Вчера приехал домой после короткого отпуска. В почтовом ящике уже счет лежит от маклера на 6 штук. Просит оплатить в течение 8ми дней.
так мой маклер вел сделку от и до, со всеми договорами и торгами,
поэтому я не имел ни морального, ни физического повода чтобы пытаться его кинуть
NEW 22.09.10 13:34
если вы еще не успели поругатся с маклерм, то советую просто и мило поторговтся. яработаю маклеро в одной достатчно крупной фирме в берлине и открою вам страшный секрет: маклеры изначално берут в расчет что клиет будет торговаться.
лучше коечно до того как составлен договор. но если вы умеете мило и честно. то шанс ядумаю всегда есть. думете маклерам хочеться по судам таскаться.
успеха вам.
in Antwort Dr.Muetze 22.09.10 12:51
если вы еще не успели поругатся с маклерм, то советую просто и мило поторговтся. яработаю маклеро в одной достатчно крупной фирме в берлине и открою вам страшный секрет: маклеры изначално берут в расчет что клиет будет торговаться.
лучше коечно до того как составлен договор. но если вы умеете мило и честно. то шанс ядумаю всегда есть. думете маклерам хочеться по судам таскаться.
успеха вам.
NEW 22.09.10 13:42
in Antwort ABATAP 22.09.10 13:28
Значит, у Вас совсем другой случай. А когда я этому маклеру задал вопрос, какие вы мне услуги предоставили, он ответил, что я же мол предлагал вам поехать вместе к продавцам, а вы не захотели... Ну а если продавцы его видеть не хотели, как я мог настоять? Тем более что и мне его навязчивый сервис без особой надобности.
Еще такой вопрос. Деньги маклер хочет уже сейчас, а собственником я пока не стал. Если представить, что что-то вмешается и договор купли-продажи придется аннулировать. В таком случае он обязан вернуть деньги или нет?
Еще такой вопрос. Деньги маклер хочет уже сейчас, а собственником я пока не стал. Если представить, что что-то вмешается и договор купли-продажи придется аннулировать. В таком случае он обязан вернуть деньги или нет?
Слава Україні
22.09.10 13:45
in Antwort момо 22.09.10 13:34
Я с ним не ругался. Но сейчас такая ситуация, что мне нужно знать, как правильно себя вести. Либо лично ехать общаться, либо слать заказные письма.
Слава Україні