Привет всем!
Есть ли у кого-нибудь идеи, как обойти выплату комиссии при аренде квартиры? Срабатывали ли какие-либо варианты? Пока не знаю даже адрес этой красивенной квартиры, но могу разузнать...

Сначала Mahnung, потом Mahnbescheid, ну а за ним и Gerichtsvolltzieher не за горами.

Если получите адрес без помощи посредника (и контакта с ним), то и услугами агенства не пользовались. Следовательно платить за не полученные услуги не надо.

За адрес никто и не платит. Платят за заключение арендного договора.

Арендный договор, насколько я понял, это договор на аренду квартиры. Заключается между владельцем квартиры и ее арендатором. Под агенством подразумевается маклер или другой посредник получающий провизион за контакт выше означенных персон. Это и есть услуги посредника за которые ему платят в случае заключения договора. Если договор заключен без услуг этого посредника (как например указание адреса квартиры), то и платить за них не надо.

Я планирую заслать своего приятеля осмотреть распрекрасную квартиру за энную сумму евро в месяц, соответственно именно он встретится с агентом и возможно арендодателем (для этого заключение договора не нужно, ведь комиссия платится в случае заключения договора), друг узнает адрес, а потом уже я постараюсь через знакомых разузнать, как же этого арендодателя разыскать...потому как платить 2,38 х энная сумма евро в месяц=слишком много для молодой девушки.
Думаете сработает?

Думаю очень редко.
Во первых ещё найти нужно, во вторых, если заключён договор с имобилиен, то часто он сам не имеет право приват её сдать.
Если бы всё так просто было бы, имобилиен фирмы давно развалились бы.

Мне тоже такие идеи в голову приходили, правда не понадобилось Ну, вы попробуйте, не получится, так ничего не потеряете.Приятель может кстати спросить у маклера телефон владельца - вроде как хочет лично поговорить Но если у владельца с маклером договор, где указано, что хозяин не имеет права сдать квартиру без участия маклера, то ничего не выйдет

Сработает, по опыту знаю, даже если до суда дойдёт, надо ещё доказать, что инфа бала передана именно по этому каналу.

что за чушь?
у привата договор заключён с имобилиен,это как пить дать 100%! поэтому ну и узнаете вы адрес,хозяин часто бывает при показе,либо ключи у агента и тот сам показывает...но это дела не меняет! привату проблемы не нужны,поэтому и смысла нет сдавать хату челу с улицы.

Думаю , что не случайно многие русским не сдают , и с русскими дел не имеют
Все от такого мелкокриминального ГОВНА
Такие вопросы ИМХО нужно удалять сразу
Или переименовать форум в " В момощь мошенникам"

,
Чмошнику экономящему и жулику

Оскорбления и переход на личности -

Если без посредника заключён, то причём здесь вообще маклер? А если через маклера, то, полагаете, квартиросдатчик на радостях из своего кармана выложит? Дудки.
Узнать адрес - это самое последнее по степени трудности. Очень часто указан в обьявлении и даже часы осмотра иногда.

Мы как то на одну и ту же квартиру наткнулись в двух местах - одно объявление дал маклер, другое хозяйка.Мы естественно прямо хозяйке звонили, так вот, она могла нам сдать напрямую эту квартиру. Так что может быть и можно маклера обойти.

Ну если она согласна заплатить маклеру неустойку, то конечно...

Договоры разные бывают, маклеру полагалась плата, только если именно он нашёл клиента, если сами хозяева нашли, то ему ничего не полагалось

Есть вариант заплатить без счёта. Тогда во-первых НДС экономим, а во-вторых можно намекнуть маклеру, что он в налоговую тоже не вносит эти деньги и, следовательно, на подоходный тоже не попадает. Ну и напоследок включить нытьё, что денег мало, а жить то надо.. Возможно согласится на 1 кальтмиту на лапу.

Насчёт этого замечу - в Испании, например, более справедливые правила насчёт маклера. Тот, кто сдаёт или продаёт, тот и оплачивает его, маклера, услуги. И сумма гонорара хоть как-то адекватна количеству работы агента. А требовать оплату за 1 посещение в полном объёме это, мягко говоря, то, что нехорошо как раз и пахнет. В Германии тоже некоторые маклеры так работают. Но, к сожалению, редко.

а в Штатах негров бьют
и что нам до этого
А в Дубае налогов нет
Но если 84 миллиона немцев пришли к какой то системе , то нужно по этим правилам и жить.
Или переезжать

как же вы неистово свои маклерские денежки часто ни за что полученные защищаете.
святое дело кинуть маклера. это просто доблесть я считаю.
кстати именно плохо сдающееся дерьмо через маклеров.хорошие квартиры хозяева сами спокойно сдают

я бы перефразировал всё это немного так:
не случайно многие русские не имеют дел с русскими маклерами.

grischado - да вы сами попробуйте хоть один раз квартиру сдать - может тогда поймёте, что к чему и сколько это работы :)

Думаю, что не сработает не платить...Если квартира находится в райoне, где свободные квартивы расходятся быстро, то там не хозяин будет маклеру платить, а маклер хозяину. И если он получает деньги, то зачем ему здавать квартиры бесплатно... В райoнах, где пустых квартир очень много, то там даже и маклеру платить не надо, за это заплатит Фермитер...

Вы дейсвительно полагаете, что тут это кроме Вас мало кто знает?

AlexM77 - я ничего не полагаю. А просто ПРЕДЛАГАЮ это сделать хоть один раз

Дык ведь и я о том же, потому и в разговор встряг, да мусолили мы эту тему не раз, толку нема.

вообще то я имел ввиду как раз местное коренное население

я б таких доблестных выкидывал из Европы в 24 часа
даже тех кто такое говорит

Да,обидно... Хочется выкинуть, а только зубами поскрепеть можно ха ха ха!

Да ну
сами засранцы передохнут
И настанет благодать -без кидал и т.п. мелкоуголовных нищих элементов

только кого тогда будут обувать криминальные русскоязычные маклеры?
к слову:
а сколько немецких клиентов у Вас?
и есть ли они вообще? был хоть один?
я лично ни от одного местного немцка не слышал, чтобы он через русскоязычного маклера в Германии что-то купил или продал.
Так что не пилите сук на котором сидите- выгонЮтЬ руссаков из Германии- у Вас засохнетЬ бизнес на корню...

Павел- не маклер,а этого добра

хватает на рынке.