Продавцам надо продать дом, не думаю что у них стоит вереница покупателей перед воротами, а потому нормальный продавец с покупателя будет пылинки сдувать.
Так что берите с них письменное подтверждение неучастия маклера в вашей сделке, у вас не Мюнхен? в продаваемых домах недостатка нет?

А кстати, специализация у адвоката по фертрагрехт была?
Он вам хоть одну статью закона назвал? или всё общими фразами обходился

Я вам ничего не могу рекомендовать, потому что мне известна ваша ситуёвина только из выше написанного.

Законы нормальные, их надо только уметь применять, ваши шансы на успех ничуть не ниже чем у маклера, и даже выше.
И поскольку сдела по покупке ещё не заключена, то процесс торга можно ещё продолжить.

Это до подписания договора. А потом, когда они свои деньги получат, им все по барабану.

Не дадут они мне такое подтверждение. Лишние риски они на себя не возьмут. Там пожилые люди, причем жлобы редкие. Так и норовят лишний цент стянуть. Я с ними даже лишний раз общаться не хочу. Очень неприятно. Еще момент: когда брал кредиты, отдавал банкам необходимые документы, среди которых было Expose, в котором стояло условие 4% от стоимости дома маклеру.

У нее, вроде, специализация Miet-, Pacht- und Wohnungseigentumsrecht. Я подумал, что это подходит для моего вопроса.

Параграф 652 BGB. Больше ссылок на законы не было.

Я уж описал как мог. Если кто чего не понял, то звыняйте.

Сделка заключена. Договор-то подписан. Не заплачены еще все деньги за дом и я пока еще не собственник, вот и все. А поторговаться еще, может, попробую. Сегодня звонил маклеру. Тот отдыхает на Крите две недели. Бабла срубил и в отпуск укатил

С кого?
продавца или покупателя или просто 4% стояло типо
http://www.immobilienscout24.de/55356022
Provision: 5,95% inkl. MwSt

Жадность фраера сгубила

Vertragsrecht должён быть

Просто 4% стояло типо. Но и так понятно, что с покупателя. Если мне прикинуться пуделем и упирать на то, что я не знал, что с меня эти 4% причитаются, кто поверит? Зачем я тогда с ним торговался?

Кого Вы имеете в виду? Если меня, то причем тут жадность? А если их, то их пока ничего не сгубило. Расходов лишних они не несут. С меня, твари, постоянно требуют: то за одно, то за другое. Был у них Kaminkehrer в начале сентября, так тот сует мне от него счет, оплати мол, ты ж тут жить собираешься... За кухню взяли бабки (жалею, что заплатил), хотя слышали, как маклер говорил, что кухня входит в стоимость, но ничего не сказали при осмотре дома. Ну и все в таком духе...

То так. Ну да ладно, чай не последний раз... При следующей покупке можно будет всё сделать заранее.

Знал бы куда упаду, соломки бы постелил. Жаль, не с кем было посоветоваться вовремя по всем этим вопросам...

спасибо,что чесно написали.
Надеюсь ваш пост будет уроком для остальных.

Кому понятно???
www.immonet.de/hessen/frankfurt-am-main-wohnung-kaufen-105043c1113-111.ht...
Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Тут понятно

Хороший покупатель у ваших продавцов
по всему видать это у вас один дом в продаже по всему району? и цена самая низкая......

Мдя............. маклер с вами договор на каждом шагу нарушил, снижайте маклерский провизон на цену кухни.

Маклер при осмотре дома говорил, что оплата провизиона на покупателя возлагается.

Здесь я снова не понял ход Ваших мыслей. Если я при общении с продавцами или маклером как-то не совсем выгодно для меня себя повел, то это уже мои проблемы. Ну понравился очень дом и место, цена приемлемая была. Я был заинтересован. Может, продавцы это просекли сразу и давай с меня жилы тянуть... Это отдельная тема, долго рассказывать да и не для того я ветку открывал, чтобы эти вещи обсуждать. Вопрос о другом был.

Что касается этой кухни, так именно по этой причине он снизил свой провизион. Я это привел ему как аргумент, что мол не все так, как он мне расписал при осмотре дома. Надо было быть наглее и снижать больше, но это уже искусство торговли. Уже как вышло, так вышло.

Ну с этим-то можно не соглашаться?

Не надо быть чего то там, надо соблюдать договор.
Вы где скидку увидили?
Вам маклер счёт на 6 штук прислал вместо договорённых четырёх

Или продавцы это поняли или вероятней им маклер это сообщил, но насколько я вижу рынок , объявления недвижимости одни и те же висят годами, это даже по фото видно, многие фото с датой 2-3 летней давности встречаются и причём от разных имобилен, ход мысли тут таков что каждый следующий объект интересует всё больше и больше, ввиду лучших условий.

Не можно, а нужно, счёт выписывается на конкретное лицо

Я вначале по своей лопоухости согласился, а потом передумал. Сегодня верну им этот счетик при передаче ключей.

Вам легко говорить, потому что не Вам вести эти беседы. Мне просто совесть не позволит так сказать. У кого совести нет, тому, наверное, жить проще...

Да и этот дом года три продавался. Кризис все-таки был, спрос упал резко. Но я об этом лишь недавно узнал.

Это не совесть, это что то другое......
и ещё

При осмотре дом осматривается, бюрократические проблемы решаются в другой обстановке.
Вам специально по ушам тёрли об другом что бы вы недостатки дома не заметили

А зря, продавлся бы ещё 3 года, это в порядке вещей, тут таблички об продаже домов в землю навечно вбетонированны и у проржавели от старости.
Рынок надо мониторить постоянно, цена на те жи самые объекты прыгает постоянно в разные стороны на десятки тысяч.

Кто этим профессионально занимается, тот и мониторит. Я этим занимался всего 2-3 месяца. Был бы у меня консультант вроде Вас под рукой, может, и сэкономил бы

Altwad вы всегда такую некоррктную инфу пишите?

Вам бы некорректное корректно процитировать корректно будет

В любом случае, я Вас поздравляю с покупкой. 2-4-6, какая разница? Даже не жалейте и не трепите себе нервы. Главное, что дом нравится и место, где он находится. А деньги, что деньги? Еще вернутся сто раз.

И я тоже поздравляю! И присоединяюсь к Лило: деньги - дело наживное. Как и опыт