[/цитата]И тут мое мнение - лучше снимать жилье.[цитата]
И все фермитеры его с тобой разделяют.Я кстати тоже, по чисто технической причине, оплатить дом по белому мало кто может в наше время, крутануться по чёрному- тут соображать надо и опыт иметь, остаётся самострой, вот если не вписываешся в эти узкие рамки, тогда митен и это не самый плохой вариант, по моему после 40-ка вообще не стоит покупать, влетишь только.

Ты разделяешь мнение как фермитер или как здравомыслящий человек?

Второе было бы мне очень лестно, но факты, знаешь ли, вещь упрямая.

после первой неудачи в жизни, он запоёт по другому... У меня была куча друзей детства, баловней судьбы, поэтому знаю о чём говорю...

Причем тут уровень дохода? Первую недвижимость я купил имея доход весьма скромный. Просто доходы имеют тенденцию расти с годами. Поэтому всегда можно купить что-то, соответствующее доходу и по мере его увеличения - или менять эту недвижимость на большую, или прикупать что-то новое. В любом случае, не проблема купить недвижимость не повышая существенно помесячные расходы по сравнению с арендой.

не имеют. Ты опять про себя, мегауспешного (если судить о твоих постах и надувах). У большинства наоборот, уменьшаются с каждый годом...

Да ерунду ты говоришь. Большинство из нас приехало в Германию как голь перекатная и начинала с социала. Куда уже доходам уменьшаться?

бигмакс, не судите о себе по тенденции. Вам повезло - дай вам бог. Но вы скорее исключение, чем правило. Большинство же покупают недвижимость один раз в жизни под большой кредит и говорят себе: "зато я не плачу злому дядьке фермитеру, мешавшему мне повесить полочку там, гдя я хочу и просверлить десяток плиток в ванной". А когда приходит зондерумлаге, потому что котел гавкнулся, или город счет прислал в размере 10.000 за коммуникации - кричат: "как так, у меня денег больше нет, я не буду платить, как мне отвертерться от этого?"

Так я же не призываю - ни бросаться с обрыва вниз головой, ни покупать в качестве первой квартиры шале на Луаре. Начните с двухкомнатной квяартиры, что действительно всем по плечу, а далее по нарастающей.

Мне этот совет напоминает старый анекдот:
- Как вам удалось разбогатеть?
- Купили два грязных яблока, помыли и продали.
- А потом?
- На эти деньги купили четыре грязных яблока, помыли и продали.
...
- Ну а потом???
- А потом умерла бабушка и оставила нам состояние.
Пусть в вашем случае не бабушка, а работа, имеющая спрос и приносящая доход. Но те, кто купили двушку, не продадут ее с выгодой лет через пять и не купят трешку и далее по нарастающей. Если доходы остались те же. То есть как был глава семьи Gabelstappler или Sachbearbeiter, так и остался.

при пирамиде не могут все выиграть....

Я не буду защищать Уол-Стрит, хотя серёзных возражений по существу статьи не услышал.Но есть намого более серьёзные вещи. На подготовку к инфляции указывает поведение самих банков уже сейчас. Предыдущие ораторы в деталях и красках описывали как они будут платить лет 20 кредит, но спешу несколько охладить их пыл. Кстати, это будет интересно и Вам, Steven9999, как "юноше обдумывающем житьё".
Как-то никто не упомянул, а я сам узнал об этом только сегодня, что существует так называемая Zinsenbindung. И означает сие, что фесте цинзен, т.е. те, цинзен на которые вы договариваетесь со своим банком, действуют только ограниченое время. Обычно 10 лет. И если вы за это время, господа, кредит ещё не выплатите, то банк имеет право повысить их вам. Платили вы, скажем, 3,8%, а будете 6%. А может и ещё больше. Последствия катастрофы можете подсчитать с калькулятором в руках. Касается, правда, только тех, кои вознамерились взять кредит сейчас. До сейчас можно было и без Zinsenbindung.
Когда спрашивают банк напрямую, что мол, за новшество, то те поют песню, что до сих пор цинзен были исторически низкими. Как вам объясненице? Схавали? Переварили?

Понимаете, я не ставлю себе цель уговорить кого-либо покупать недвижимость. Если Вы решили, что Вам легче платить всю жизнь аренду - флаг Вам в руки, ей богу, Вы правы, с Вашей точки зрения. У меня другая точка зрения - но я не готов стучать часами по клавиатуре, отстаивая ее.

Я думал Вы информированы. В смысле номера параграфа этого закона, коим защимляют бейцы. А Вы... Не оправдали возложеных на Вас высоких надежд.

просто мы с вами играем в разных лигах :)

А где тут пирамида?

слокько стоит Ваша машина? Последний раз я покупал двухкомнатную квартиру в Берлине за 26 тысяч евро.

Владимир, ну подумайте: где вы, а где WallStreet :) Я думаю, что гиперинфляция в еврозоне, каковая имела место быть в Германии после ее неудачных войн, повалит всю еврозону как карточный домик. И там будет уже все равно - есть у вас квартирка/домик в кредит или нет.

моя? Honda Civic 1996 года. И что? Ваша работа архитектора позволяет вам разбираться в недвижимости. Если все ваши посты - не понты.

О, а веточка моя живет. Цветёт и даже плодоносит.
Почитал с живейшим интересом. Черт, так и знал, что недвижимый вопрос не решить, не став при этом апологетом той, или иной точки зрения, плавно переходящей в теорию.
В моем, случае, собственно, особых рисков нет. 2/3 имеются. А 1/3 придется, если всё ж решусь, брать в банке. Не люблю я эти банки. Ладно бы еще стеклянные, из под маринованных грибов - вот оттуда бы в охотку.
Кстати, квартиры дорогие. Не заметили? Должны были заметить. Хотя, если где на периферии, или повосточней, то продав одну квартирку на Крестовском Острове, в тех, где сейчас краях возможно и пол-района с жильцами вместе в качестве пожизненных вассалов прикупить.
А что до наших палестин - квартиры в пределах 150.000 - 160.000 довольно дерьмовы. И что хуже всего - большей частью много дерьмовей той, которую снимаю.
Вот., яркий образчик подобной пакости со стартовой ценой в 190:
http://www.immobilienscout24.de/56639292?is24EC=IS24&style=is24&navigationbarurl...[url]
А те, что посимпатичней, или даже просто поновей - уже как бы "Solide Bauweise" и соответствующий ценник.
Пожалуй, прикуплю себе километров пять квадратных в пятикилометровой полосе от гренландского берега. Лет через 50-100. глядишь, совсем потеплеет, приподнимется уровень моря-океяна и окажется вдруг, что владеют мои отпрыски нехилым пляжем на престижном курорте. Вот под такое дело не грех и кредит на строительство - отели-шмотели, павлины, да креолки. Омулаченные эскомски, в смысле.
А в этих конурах - что снимать, что покупать. Понравилась было одна - но далеко и на работы крайне неудобно.
Снимаю, к слову, уже много лет однo и тo же и никто меня не дергает. Хоть до чертей зеленых усверлись - только соседей ночью не буди. Ну и чтобы чертики твои к ним не бегали. А так - живи как хочешь. Я уж и ремонта лет пять как не делал. Вот, съеду если, тогда да..
Короче, всем спасибо еще раз за мнения и всякое такое. :)