Если гражданин РФ купит квартиру в Германии, то на что он может рассчитывать? В частности интересует возможность проживания в этой квартире. Если это возможно, то в течении какого времени. Вида на жительства нет, в наличии только квартира. И как влияет собственность в Германии на вид выдаваемой визы? Даст ли собственность больше возможностей получить трудовой договор.

Никаких привилегий недвижимость не дает.

Имея обычную визу на 3 месяца, человек сможет законно прожить это время в своей квартире?

Если она не сдана квартирантам, то может.

Если бы влияла, несчастные африканцы не плыли бы в лодченках к Европам через море, а вскладчину всей деревней скупали бы залежавшиеся однушки

Вы, наверное, были вместе с этими несчастными африканцами, но здесь другая информация http://prian.ru/pub/15255.html. Цитата: "Покупка недвижимости в Стране предоставляет визовые льготы. А именно – право на шенгенскую мультивизу с правом пребывания в стране до 90 дней в полугодии или до 180 дней в году".

переход на личности -

Это сайт по продаже недвижимости за рубежом и информация на нем может быть рекламой.
С 5 апреля 2010 года вступил в силу новый визовый кодекс, разработанный странами Шенгенского соглашения. Согласно нему упрошается процедура выдачи шенгенских виз.
Я не нашла информации касаемо предоставления визовых льгот для владельца недвижимости в стране ЕС
Подскажите пжлста, если знаете.

Ищите вот в этом форуме http://foren.germany.ru/other.html?Cat= Эту тему уже "жевали" несколько раз.
И в этом:http://foren.germany.ru/schengen.html?Cat=

спросите у этой самой фирмы какую-нибудь гарантию - причем именно в форме: "я покупаю через вас квартиру, визу мне не дают (или дают меньше, чем на 90 дней в полугодие, какие письменные гарантии компенсации вы готовы предостваить"

В принципе всё верно в цитате. Но визу выдаёт консульство с учётом многих частных обстоятельств. Никто конкретно касательно какого-то человека, купившего какую-то квартиру, ответ касательно визы в Германию не даст. Что касается трудового договора - это вопрос к бюро по трудовой занятости населения - арбайтсамту. В 99,9% случаев получить разрешение на работу в Германии от этого арбайтсамта просто невозможно. Проще всё делать с позиций работодателя, а не наёмного работника. Я лично ГмбХ открывал и гендиректором становился. Этот вопрос решает сенат, там иные критерии к рассмотрению персоны иностранца, чем в арбайтсамте.

- Я имею право ?
- Да, несомненно.
- Значит, я могу ?
- Нет, вы не можете.
Агенство врет. При регулярных посещениях стран Шенгена могут выдать и такую мультивизу. Но сначала нужно хотя бы пару раз посетить Шенген. А для этого получить визу...
Питерское консульство Германии написало несколько лет назад, что наличие квартиры является дополнительным положительным моментом. Более того, раз в год человек должен съездить в Германию для решения налоговых вопросов, организации оплаты НК, выяснения ситуации с митерами и т.д.
НО ! Если человек едет за свои деньги, то он имеет хорошую работу. Если эта работа в РФ, то немцы не поймут, как серьезный работник может НЕ работать 6 месяцев в году. А ведь именно такую визу запрашивает человек...
Конечно, если пребывание в Германии связано с работой, то всё будет иначе. Но тогда - вообще-то - наличие квартиры не требуется.

Доход может же быть разным (ценные бумаги, недвижимость и т.п.) и для того чтобы его получать не обязательно работать "от звонка до звонка", может быть, с точки зрения практичных немцев, это не совсем серьезный работник, но обеспечить себя за границей он сможет и месяц, и полгода, и год и это ничто иное как инвестиции в немецкую экономику. Нужно предоставить договора, подтверждающие наличие дохода? Тем более наличие недвижимости в Германии этот факт косвенно подтверждает. Сразу появляется вопрос: зачем ехать в Германию на полгода и для чего? Да просто так...

1. Сколько нужно иметь ценных бумаг, чтобы безбедно жить на дивиденды ? Тем более сейчас, во время кризиса, какую прибыль принесли ценные бумаги в прошлом и позапрошлом году ?
2. Ценность работника определяется не часами, проведенными за столом, а его ответственностью и важностью принимаемых решений. Если он может это делать по телефону - ОК. Но обычно так не бывает.
3. Имеющаяся недвижимость не может обеспечить стабильный доход. Сегодня он есть - завтра нет. Это понимают все.

Наличие дохода подтвердить нужно. Пачки пятисоток толщиной 10 см будет недостаточно. А наличие недвижимости в Германии по большому счету ничего не подтверждает... Ннаоборот. Недвижимость - это только дополнительные расходы. Кстати, о каких суммах по порядку величины идет речь ?

Да сколько угодно ! Показываешь пенёндзы и едешь. Если визу дадут...

Интересно посмотреть реакцию немецкого таможеника-пограничника получившего на вопрос:
- С какой целью вьезжаете в страну?
ответ:
- Да просто так...

"Просто так..." - это как бы утрирование такого ответа как: туризм, спорт, шоппинг, визит к другу, свату, брату, троюродному деду на могилу, купание в Рейне : D, фотографирование с обезьянками на фоне обломков берлинсткой стены и многое многое другое... Резюмируя, можно сделать вывод, что "человек-работающий" может поехать в Германию только "по работе" или не более чем на "пару недель" в качестве туриста.

Консульский офицер, когда открывает визу, интересуется на самом деле только двумя вопросами. 1.Не будет ли человек нарушать законы во время пребывания (воровать, хулиганить и т.д.) и 2. Не постарается ли он остаться после окончания срока визы. Очевидно, что для владельца квартиры ответ на первый вопрос- твердое "нет", а вот на второй вопрос- это сложный вопрос!

Что, прям так и спрашивает?

Он об этом думает. И тебе от этого легче не будет. Но иногда спрашивает. Вон, у американцев нормальный вопрос при получении визы - "являетесь ли вы членом террористического формирования ?"

Вон у немцев в АБХ,когда ВНЖ продляешь тоже крестик надо поставить,что не террорист

Резюме: Грамотного ответа так и не было получено потому что никто его не знает

Такой параграф тоже есть
250 000 нужно инвестировать
принять 5 чел на работу
И чтобы компетентные органы это посчитали полезным стране или федеральной земле.

знают
Легче всего получают визы люди богатые, с однозначно понятной деятельностью, и регулярно покупающие нем. товары.
2*И права на визу практически ни у кого нет
Есть право попросить
Посаледние случаи -при просьбе на год мультивизы , дали мульти на 3 мес (пребывание 30 дней)
И пообещали в след. раз дать 6 мес
А через годик-при наличае документов о экспорте типа подумают

Клинский прав!
Перехода на личности не замечено!