Доброго времени суток всем!
Живем в съемной квартире, и иногда очень хочется, чтобы был собственный участок и все дачные прелести :)
В очень дальней перспективе - покупка дома, но пока....
увидели объявление о продаже Ferienhaus, от нас езды примерно час, то есть на выходные - вполне нормально.
Объявление вот такое:
Es handelt sich um ein teilunterkellertes Ferienhaus mit fließendem Wasser, Strom z.T. per Solarmodul, auch per Generator möglich. Beheizung mittels Festbrennstoffofen in Wohnraum und Bad. 2 Terrassen, Keller. Klärgrube
Находится в национальном парке, участок - 30 соток, на нем - лес.... сам домик 25 квадратов.
Теперь - вопросы :)
1. Что такое "fließendem Wasser"?
2. В принципе возможно ли на таких участках также посадить пару фруктовых деревьев - к примеру, яблоню и черешню? Ну и пару кустов малины? Если мне какое-то "дикое" дерево помешает, можно ли от него избавиться? Или нужны специальные разрешения? А если какое-то засохнет, чтобы его спилить,мне тоже разрешение нужно?
3. Должны ли мы будем платить какие-то дополнительные налоги "на роскошь" или что-то подобное?
Скопленных денег на него почти хватает..... И еще вопрос - какая вероятность его нормальной продажи, когда деньги мы решим уже вложить в покупку своего дома?
Вот, пока все :) думаю, что в процессе обсуждения еще вопросы появятся :))))

1. вода подведена, т.е. течёт всегда, когда откроешь кранчик.
2. посадить в принципе на 30 сотках можешь всё что хочешь, вот со спиливанием уже труднее... нужно бы по месту в соответствующем учреждении поинтересоваться.

это уже из области фантастики, кто ж тут может ответить?
а участок точно 30 соток? не 3 сотки на самом деле? на 30 сотках домик в 25 квадратиков выглядит одноместным туалетом в пустыне Сахара...

Классно, что вода есть!
Вот :
Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 2.966,00 m²
Поэтому так и заинтересовались объявлением,что 30 соток, 3 сотки совсем неинтересно :))))

видимо, поэтому он и называется в объявлении "Ferienhaus".... интересно, там можно что-то достроить? Наверное, для этого надо тоже документы смотреть... какой тип застройки разрешен.... Или если мой участок, то строю, что хочу? Я видела, что для каких-то участков ограничена максимальная этажность дома, но если там максимум - 1 этаж, то площадь можно просто увеличить пристройками без разрешений?

если построили туалет на 25 кв. то скорее всего только такой и можно, иначе там была бы Вила на 300кв2.
На территории парка, парки часто в Германии заповедная зона, ето означает, что любое ваше действие будет требовать разрешения. Ето будет касаться всего, деревьев, постройки и скорее всего вам его не дадут.

я пропустила в первом сообщении одну очень интересную деталь: всё это находится в нац.парке.
вот поэтому тебе на этом участке на каждый "пупс" нужно будет разрешение.

Что-то такое я и подозреваю....
Но там в объявлении не указано, что он лежит в парке, но просто по карте граница парка проходит очень близко, и, возможно, что конкретно этот участок лежит как в парке, так и за его пределами...
Как я понимаю, это надо выяснить в первую очередь?

Спасибо!

...и в радиусе многих км нет ни одной живой души и магазинов

для выходных и отпуска- о.к.

Домик нелегальный.

А почему?

Жизненный опыт подсказывает...
Посмотрите внимательно все бумаги. Спросите, нет ли судебного решения о сносе. Нет ли судебного решения "о признании" постройки, но запрете на модернизацию и расширение.

Спасибо огромное!!!!!! Обязательно спросим!!!!!
Может быть, кто-то еще подскажет, какие вопросы обязательно надо выяснить?

+ спросить в Bauamt, куда относится домик, как и что...