Добрый день !
Доход 1700 в месяц. двое детей . Без egenekopital . Сумма кредита 170 тыс мах.
Какие банки посоветуете ?
И судя по доходу это реально ?

Отложите сначала 5100 евро на накопительный счет. Потом думайте дальше. Мое твердое убеждение: пока нету 3 нетто зарплат на накопительном счету, рано даже думать о покупке недвижимости.

Разумно !

Для 5100 Вам Вам нужно 10 лет?
Забудьте про дом.

без собст.капитала тяжко. у нас было так, что собств.денег было примерно 1.25% от суммы кредита, т.е. по нашим словам: нет у нас капитала. в банке нам сказали, какую сумму нужно минимально иметь, чтобы получить наш кредит. Заняли у родственников и друзей, получили кредит, построили дом и живём в нём.
В нашей ситуации даже работница банка сказала, что это нечестно, если нам не дадут кредит, т.к. с выплатой его назад у нас проблем нет, а вот с получением разрешения на него такая небольшая проблемка (нет собств.накоплений).

Сори . я в спешке прочитал не 5100 а 51000

Спасибо !
............................................................
Посоветуйте бератора , чтоб мог реально посчитать что и как .

дом - ето конечно хорошо, но вам будет его трудно содержать и финанцировать, начните с квартиры, будет намного проще, да и заодно приобретёте некий опыт в етих делах.

Согласен , легче.
Но но с др. стороны зачем не желаемоя квартира с те ми же соседями (шум /гам , мне на работу в 3 часа ночи ))

кто ищет тот находит))))))))))) есть прекрасные квартиры с террассой, или лоджией и не обязательно в большом и шумном доме.

да, но на террессе спать не будеш, а соседи есть хоть в большом хоть в маленьком городе. Дом в этом смысле гораздо лучше!

я всего лишь пытаюсь сказать, что выше головы не стоит прыгать, только себе же хуже und ist eine geferdung des Familienslebens.

Кто посоветует хорошего финансбератора ? С каторым имел уже дело и остался доволен .

С этим проблема
О плохих все кричат.
О хороших все молчат.

С таким доходом без собственного капитала ни один банк не даст кредит. Считайте: кредит в 170 000 - это примерно 750 евро в месяц. Попробуйте несколько лет откладывать на какой-либо шпарбух хотя бы по 300 - 500 в месяц и вы поймете, потянете такую нагрузку или нет. Потянете - вернемся к этому разговору. Не потянете - используете деньги на что-то другое. А пока не стоит залезать в долги...

прикольно сказано!

было бы смешно, если бы не так горько.
хотя звучит с русским текстом действительно прикольно
русский начала учить уже в школьном возрасте, а немецкий переучивать уже в зрелом, так что извиняйте, если выражаюсь иногда прикольно.

рисковыи вы.... я пока 30% не набрал от стоимости дома даже не дергался , помоему при 1700 и 3 человеках на иждивении ,вам будеточень сложно , подумаите реально

за каждие 100.000€ примерно 500€ в месец шитат надо на 30 лет охне капитал

Финансбераторы за редким исключением ориентированы на зарабатывание денег для себя и своих фирм в первую очередь. За благополучие и спокойную жизнь Вашей семьи только Вы отвечаете.
ИМХО накопите сначала железный резерв 5 100, т.е. три Ваших заплаты. Этот минимум нужен независимо от покупки недвижимости. А потом накопите на Nebenkosten покупки дома, хотя бы 20 000. Вот как быстро и легко соберете эти две суммы тогда и начинайте думать, что и как Вы потянете.

но ведь они отдают, назнаю наверное 500-700 каждый месяц за снимаемую квартиру и значит уже имеют такую нагрузку.

500-700 варм, я надеюсь ? Хотя НК придется платить в любом случае.
Без ЕК - 170000*5%=8500 в год. 700 евро в месяц. Плюс НК 200. Вообще-то нужно еще и тилгунг платить - еще 200... Итого 1100 в месяц против нынешних 500-700. Значит копить сейчас дополнительно нужно по 400-600 в месяц.

Считаю что нет проблем.
Сеичас проценты в банке низкие.
Дома дешовые.
Купите за 30 000 большои дом между Габургом и Берлином с большим участком и живите себе в удовольствие.
Мои друг устроил жену на работу и в двоем взяли кредит без Капитала.
на 35 Лет.Новыи дом построили с участком 230 000 и обходиться не дороже кавртиры .
Сеичас жена сидит на пособии и все равно все довольны.
Если разводиться придеться тогда не выгодно.

А во сколько может обходиться в месяц обслуживание такого дома за 30 000? Т.е. имеется ввиду обязательные платежи.

Блин, не утерпел, ты представляешь себе ДОМ за 30 кусков?

Она совсем не представляет.

Так все же 30 или 230 ?
Кстати, сколько евро в месяц составят "низкие" проценты по кредиту 230 тысяч и без своего капитала ?

Ну хорошо, пусть будет 50-60 тыс. На рынке есть, где нибудь в восточных городах, не в центре города, на окраине. Есть правда старые 20 годов постройки...

Тут объект видеть надо, но до ума довести стоит поболе нового, а оставить как есть,энергикостен сожрать могут и в итоге так же новый подешевле может быть.

я думаю, что она и вблизи даже не знает, сколько такой дом требует инвестиций, ток на любителя..........)))))))) легче новый построить.

Хорошо, хоть вы знаете. Вообще вас манерам общения кто-нибудь учил?

Может не по форме, но по содержанию снегурка права и если чел дейсвительно заинтересован, на такие мелчи , как не совсем вежливо, не стоит ображать внимание