Хотим строить или покупать дом. Примерно это обойдётся в 250-300 тыс.
Своего капитала нет, раньше работал только муж, сейчас вместе.
Строить будем Energiesparhaus, расчитываем на кредит от Kfw-Bank, помоему-там проценты не очень высокие. Может получим какую-то поддержку от города и NRW.
Доход 3200 в месяц. Планируем ребёнка, строить будем наверное с ребёнком, доход в первый год будет примерно тот-же, потом чуть ниже возможно.
Это реально вообще? За года два думаем накопим 10-12000.

Этих денег всего 50 000 я на это тоже повелся не факт что разница в процентах отобъет то что надо будет сделат вермепумпе изоляцию или солнечные батареи. Постчитайте

Вы ж миллионеры по понятиям этих программ. Вот если 2 ребенка и с ними сидеть чтобы доход упал тогда да.

а для обыкновенного банка мы вообще как? можно ли что-то ожидать?
у нас цены на сьём высокие, мы тут перед выбором стоим либо в 3-комнатную переехать (800 варм) либо уже оставаться в старой квартире и копить

ещё интересно как кредит дают? только на дом и землю?я тут замахнулась и машину поменять и дом обставить. Так делается?

Дают тем, у кого Айгенкапитал есть

Даже если это нетто, то на двоих, не говоря уже о ребенке, которого вы планируете, с таким аппетитами в 250-300 тысяч, это ничтожно мало

Капля в море

Может сразу пару островов еще прикупить?
Не в обиду, но ваши возможности абсолютно не совпадают с вашими желаниями

это очень хороший доход, поэтому есть шанс взять кредит и без нач. капитала. У меня друзья взяли с почти таким же доходом. Начального капитала не было.

не скажете какова сумма кредита была?

около 240. Цинзы правда высокие (по их словам).

Еще скажи, в каком году это было

в 2009

Вообще посчитайте самый благоприятный вариант, что вы сняли с государства все деньги, а остаток вам дал банк под смешные скажем 3,6% на 10 лет. Посчитайте сколько вам надо выплатить процентов даже если они не изменятся через 10 лет, добавьте расходы на ремонт, страховку и налоги на недвижимость, небенкостен покупке нотар налог сравните с кальтмитой которую вы выплатите лет до 90. И возможно вы просто пойдете и снимете себе такой же дом, будете иметь такое же качество жизни не имея головной боли.
ИМХО покупка имеет хоть какой то смысл если есть хотя бы 30% своего капитала.

А "высокие цинзы" - это сколько ?

мы уже решили Баушпар открыть. Не дом так квартиру может прикупим лет через 5. Решили по 400 откладывать, посмотрим что будет через года 3-4. Мы экономить особо не привыкли, надо и правда сначала посмотреть как пойдёт дело с накоплением.

а про деньги от государства, кто нибудь знает? 0,5 процентов на всю лауфцайт? или если кредит на 5 лет берёшь? Там ставки по годам были разбиты? ничего не поняла

Нафига баушпар никогда не понимал, может имеет смысл кому еще накидывает государство. А так платишь абшлюсгебюр, проценты позорные когда надо бабло то оно еще не созрело (ну типа как золотые сольдо на поле чудес в стране Дураков).Правда один раз я лоханулся сделал фермегенсвиргзаме лейстунген через фонды а коллега баушпар, я свои фонды вопремя не продал и в минусе. А коллега получил еще какие то проценты.
Я могу понять нормальный аннуитетный кредит, если я не понимаю баушпар или там покрытие кредита лебенсферзихерунгом или миткауф то я не лезу туда. Если вы поняли и сочли это выгодным то в добрый час...

Я сам не брал но на сайте нрв банка все написано. Как правило это дело связано с обманом, т.к дворец построить нельзя т.е жилая площадь ограничена. То бедные бедные получатели кредита строят еще келлер (бункер фюрера просто нервно курит в сторонке), а роскошную студию скромно называют нежилым чердаком. Как только захлопывается дверь за фермессером, ставится нормальное отопление освещение итд
После этого можно бежать за костенцушуссом в вонгельдштелле, чтобы государство еще небенкостен и хейцунг оплачивало.

если б во-истину русский человек Вас прочитал... он бы ну ни хрена не понял! сорри за офф.

Да ладно ! Всё понятно. Некоторая терминологическая специфика присутствует. Но без нее сложно. По-русски некоторые слова придется заменять целыми предложениями.
А вот бывает намного хуже... http://www.strannik.de/quelia/

Я учту критику и постараюсь найти соответствующие понятия. Если сможете составить словарь немецко концелярски русский, вас не забудут пользователи.

с такой з/п или вернее доходом я не стала бы брать такой кредит, одна головная боль )))))))))))))
а вот рендите-хаус, с годовым доходом нетто 30-40 т. за примерно такую же стоимость стоило бы брать кредит, можно было бы рассчитаться с банком за 20 лет, ето как себе пенсию приват оформить, жаль, что мне ето не светит, мне не дадут такой кредит, а недвижимость такая у меня на примете, прям жалко, что такой шанс упускается)))))))))))

Привет, интересовался этим вопросом (суммой кредита) тоже недавно. Так вот максимальная сумма кредита (в идеальном случае) не должна превышать сумму годового нетто-дохода умноженную на 4. Тогда (по словам специалиста) у вас не будет проблем с выплатой кредита. Еще посоветовали братъ кредит с постоянными цинзами с максимально восможным сроком.

Как устроен Базель для частных лиц на самом деле дело мутное, тут надо заслушать спецов которые его разрабатывали или программировали.

Надо ли брать на 15 лет и за это переплачивать не по децки еще вопрос. За такой срок умрет или ишак или падишах (как в анекдоте про Ходжу Нассредина). На интерхипе ест калькулятор который показывает насколько к тому моменту должны возрасти проценты чтобы это себя оправдало.

А можно про Базель по подробнее, я чего-то не совсем понял значение термина.