Моё мнение такое, что нужно или на маму оформлять или на вас, но только если Ehevertrag правильный сделать. Иначе полквартиры оттяпать может. При разводе люди некоторые очень наглыми становятся.

Девушка, я вам написала как поступить, даже если у вас нет брачного договора, подарок мамы на который вы квартиру купили по закону доказуемый что это подарок (переводом например) не будет делится с мужем как совместно нажитое имущество. Если вы на себя купите избежите многих проблем. Идите к нотариусу и консультируйтесь, узнаете все тонкости, ваше ВНЖ не влияет на ситуацию тк это не относится к покупке.

Если вы у нотариуса были с ним и подписывались, то возножно стоите, а если нет то... Но вы претендуете на половину так как нет брачного договора и мужу надо потрудится доказывая что ему деньги подарили
Вообще на будущее- муж это хорошо, но если ВЫ не вкурсе ВАШИХ дел и интересов будете, попадете по крупному, так что разбирайтесь пока не поздно, это ВАШЕ право знать, что и как у вас с мужем в плане денег и собственности.

Это распространенная ошибка людей не разбирающихся в законах. У меня было так и у тебя так будет, смех и только Ваш друг здесь ни причем, КАЖДЫЙ случай разный и НЕЛЬЗЯ по одному случаю судить все, вы наверняка не к курсе всех тонкостей того дела, она не была внесена в Грундбух, но она была его жена и имела право на пол дома, совместно нажитое имущество- все по закону, что возмущатся? Перед браком, да и пред покупкой дома можно и нужно было все выяснить, но любовь затмила голову Любовь приходит и уходит, а законы остаются

После получения правоустанавливающих документов на приобретенную квартиру все налоги, коммунальные платежи, расходы по содержанию придомовой территории и пр. полностью относятся на счет ее владельца.
Дарение, завещание Ваша мама может оформить в России или в отделе нотариата и ЗАГСа консульства России в Германии.

Можно и привезти наличкой по частям, или оформить в России дебитовую карту, или перевести со счета на счет. А условия оплаты оговариваются индивидуально "продавец- покупатель" или "маклер - покупатель".
Никаких налогов в России платить не надо.

А какую юридическую силу имеет брачный договор ? Ну написали люди в самом начале заверенную бумажку, что "всё принадлежит мужу". А после развода БЖ обращается в суд. И что-то непременно получит. Иногда даже много.
На мой взгляд, брачный договор имеет смысл, аналогичный плацебо в медицине. Пустышка, а многим пациентам становится легче. Но для лечения серьезной болезни помочь не может. Так и с брачным договором. Сторона, которая боится будущих несправедливостей, успокаивается. Но совершенно напрасно...

Так для общего развития ... Вам не обязательно спрашивать мужа. Можете просто пойти в Grundbuchamt и запросить выписку из Grundbuch предъявив паспорт и свидетельство о браке. Можете сходить к нотариусу/адвокату, он запросит выписку, объяснит Вам, Вашу ситуацию в случае развода с уже приобретенным домиком, с потенциальной квартирой и т.д.
Могу только повторить, если это деньги Вашей мамы и она хочет купить квартиру именно Вам, а не всей Вашей семье, то не покупайте квартиру на свое имя. Купите на ее имя, а потом оформляйте дарственную. А до дарственной на всякий пожарный Wohnrecht пропишите, мало ли что не дай Бог в жизне случается. Береженого Бог бережет.
Купите для начала простую книгу про покупку недвижимости и почитайте ее. Даже в самых элементарных есть раздел про юридическую оформление сделки. Узнаете терминологию, сможете целенаправленно искать по-немецки в местных форумах по теме.

вот уж не надо, на форумах такие знатоки сидят
книга тоже не нужна, девушка ведь не будет только и делать, что квартиры покупать, законы сложные, я бы обратилась к тому кто каждый день с ними работает, в конкретном случае к нотариусу. На крайний случай к адвокату, хотя он будет искать способ выкачать деньги из клиента, а в конце все закончится все равно нотариусом.

ну это смотря как составить тут зависит от нотариуса как тщательно он подойдет к cоставлению (вернее проверит ли, что составил его работник, так как 90% нотариусов только зачитывают, то, что подготовили работники и замечают только грубые ошибки) и учтет ли он все интересы. если оставит лазейки, хороший адвокат их использует легко

Это понятно. Понятно, что наличие контракта повлияет на мнение судьи при разделе. Но какую юридическую силу имеет брачный контракт ?
Другими словами, как нужно написать в брачном контракте "всё мужу", чтобы БЖ по суду не получила вообше ничего, никак и никогда ?
Начальные условия нулевые - недв. мущества нет. Ж. не работает и денег у нее нет. М работает, у него есть 50% ЕК и он хочет купить дом. По обоюдному согласию (ДО заключения брака) абсолютно всё должно остаться М (в случае развода). Как будет выглядеть текст и какую реальную силу он будет иметь в случае НЕсогласия Ж после развода.

хорошии совет

наидите сами всю инфу, но пуст мама купит кварт на ее имя, то ест ваш муж не будет претендоват, в случае чего,,,много чего здорово начинается и бедственно кончается, а спат надо каждую ноч

Kонтракт имеет полную юридичскую силу (если он конечно не от фонаря составлен, а есть нотариусы которые к сожалению так и составляют) и то что вы написали вполне реально сделать, у меня самой такой контракт Комар носа не подточит Вам нужно найти хорошего нотариуса (я могу посоветовать кто хороший по ГДР, их мало, но смотря где вы живете- в ФРГ немного другая система чем в ГДР) и с ним (не с работником, а именно с нотариусом) все обговарить. Если жена не немка, то обязательно переводчика - потом можно опротестовать- она не понимала что подписала.
Конкретнее не могу сказать, я в этом не разбираюсь, это настолько сложная область права, что мой шеф сам этим занимается, тк если в случае, что в суде найдут возможность опротестовать в пользу жены например, с него легко потребовать мужу компенсацию, в размере ущерба и больше, за его ошибки. Люди просто этого не знают. Мой шеф застрахован на 10 лимонов как раз на случай своей ошибки

Спасибо, но мне не нужен нотар. Для составления брачного контракта я слишком старомоден. Как ботфорт на палубе ракетоносца... Вопрос был чисто теоретический - на самом ли деле брачный контракт решает проблемы. И по моим представлениям - независимо от нотара - оспорить его можно непринужденно.
Да и жена у меня тоже не немка...

А как называется такая страховка ? Я тоже хочу 10 лимонов. Это ведь просто: страховка - контракт - развод - протест - 10 лимонов - и обратно жениться.

Вряд ли за развод получится столько получить, конечно если жена у вас столько не отняла при разводе Это кажется буруфлише шаденазац ферзихерунг, как по русски будет не знаю В основном при сделках с недвижимостью, где большая цена обьекта. Шеф рассказывал что недавно один нотар попал на 2 милиона совершив ошибку. На это и страховка нужна, не из своего кармана же платить

Berufsshaftpflichtversicherung für Notar - это обязаловка для любого нотариуса, страховая сумма по закону должна быть минимум 500 000 евро. Обычно нотариусы заключают ее на 5 - 10 миллионов, соответственно стоит она от 1500 до 2000 евро в год.