Хочу приобрести квартиру,есть первоначальный капитал,бьл в своем Hausbank там естественно советуют взять кредит у них,знакомые говорят выгодно взять также часть кредита в LB,т.к. у меня маленький ребенок,но насколько я знаю в LB нет зондертилгунг,поэтому выданный ими кредит будет выплачиваться еще моими детьми,наверное поэтому они дают кредит с детьми...Вообщем просветите пожалуйста если не трудно,заранее спасибо всем!

ну так надо видеть какие условия они тебе предлагают, какую сумму тебе нужно брать и какие %, вообще выгодно братх ТАМ, где услощия устраивают тебя. Где лучше проценты.
Ну для меня например зондертильгут играет большую роль.

Я думаю для всех зондертилгунг играет большую роль,особенно для тех кто хочет по-быстрее расплатиться с кредитом.А вот в LB насколько я знаю, простой тильгунг,и кредит может растянуться на дооооллллгие годы....Если я не прав или неправильно информирован поправте...

Ну нак сделай кредит на 10 или на 5 лет, все, что хочешь выплачивать как зондертильгунг откладывай на шпарбух.

LB ------------------------------------- große minus.

Видите ли, у нас тут принято обосновывать свое мнение. А попытка бездоказательно обгадить оппонента или конкурента наказывается баном. Предупреждение.

абсолютно потдерживаю,если есть минус-обоснуйте почему?

Я брала на свою квартиру 2 кредита - один В ЛБ 130000, другой в местной шпаркассе на 45000; в ЛБ нет зондертильгунга зато есть в шпаркассе - мы туда платили, уже почти весь и погасили. На ЛБ так деньги откладываем, тут на форуме я читала что некоторые так деньги ЛБ переводят, без особых договоренностей, но я не пробовала, может быть Вам кто-нибудь и ответит поподробнее на этот счёт.
А вообще-то ЛБ нас достал, честно говоря, со своей бюрократией - у нас ещё один ребёнок родился после покупки квартиры, ох как они на нас рассердились - пересчитали нам весь доход и по ихним подсчётам нам не хватало 25 евро, потребовали поручительства или залог на 12000 евро, пришлось 12 штук в залог банку отдать - до сих пор не можем их назад получить, всё доход наш их не устраивает - то мало, то не такой как надо.

Olegitsch - не надо LB.....

Еще раз: объясните, почему не надо.

Надо смотреть какие условия они тебе предлогают ,раньше у них (ЛБ) цынзы были маленькие ,например в моём случае было так в спаркассе мне дали 6,0 ,а у ЛБ я получил 3,75.Но так как сейчас на маркте бауцинзен маленькие всёравно то многие от них отказываютца,и в основном из за sondertilkunga.Поэтому расмотревай разные варианты и смотри что тебе подайдёт.

В ЛБ на данный моммент как мне сказал бератор 2,5%,в моем банке можно получить 4,5%,но с зондертилгунг 6% в год...Он говорит что дополнительный кредит в ЛБ не выгоден....

6% для 4,5%-го кредитазондертигунга мало, я бы лично не взяла, хитрый банк, и почему это дополнительный кредит невыгодно - не совсем понимаю этот момемнт. Это банку, дающему дп. кредит не выгодно, т.к в случае банкрота должника может и совсем ничего не получить, всё что есть первому банку достанется. У меня в ЛБ было сначало 2,35%, а в местной шпаркассе 4,4% с 10% -ым зондертилгунгом. Нам так лично было выгодно, именно с двумя кредитами.

где проблема? семья с 2 детьми берёт кредит под 1,9% начальнах годовых и платит потихоньку 15-20 лет. остальную сумму берёте там же, в Л Банке, с Sondertilgung. туда бабло и скидываете...и зачем вообще самоцель ставить? платите себе спокойно дo пенсии и живите в кайф!
Rechner: www.z-15.de

Разве ЛБ даёт Sondertilkung? В этом и есть его минус.Либо с кризисом они перекфалицировались в лучую сторану?

Твой бератер тебя либо 0000000,либо,ты берёшь на 20-30 лет кредит это раз,нету eigene kapital.И Sondretilkung дают сейчас в любом Банке минимум 10% ,уже от сюда вывод напрашивается что твой бератор ишет Лохов.Вот с соседней ветки финансирунг на 10 лет,правда с Sondertilkung тоже темнят.Поэтому сравнивай в разных Банках .И темболие не сильно доверай бераторам из родствеников,друзей и т.д.
Схема
1) Annuitätendarlehen 112400,00______________KfW 55000,00
Solzins p.a % ____________ 3,48____________________ 3,45
Efektiv Jahreszins__________3,54_____________________3,50
Tilgung__________________2,00_____________________3,75
Zinsbindung Jahre __________10_____________________ 10
Rate__________________ 513,29____________________330,00

После окончания zinzbindung (примерно 10 лет; посмотрите в описании кредита) можно как правило sondertilgen. Если твердо планируете жить в этом доме 10 лет, то берите смело
кредит в ЛБ; сначала сондертилгуйте второй креди т по максимуму;
если остаются свободные деньги кладите под проценты на спарбух на длительный срок (до окончания зинзбиндунг ЛБ-банка).
Проценты будут как правило выше чем в ЛБ; тем самым вы не потеряете от отсутствия права на сондертилгунг, а выиграите.
На какой период берете кредит в своем банке? Чего-то проценты у вас большие слишком.

кредит предлагается на 10 лет как в любом другом банке...А в ЛБ если я возьму кредит на 20 лет(так как я намериваюсь жить в квартире больше 20 лет) существует Зондертилгунг?

Если будете жить 20 лет в квартире, то берите ЛБ кредит смело. Недостатков ( с такими процентами) практически нет. Преимуществ много.
О существовании и условии сондертилгунга лучше у банка спросите.
Сходите в другие банки. 4.5 процентов на 10 лет с всего 6 % сондертилгунг -- это просто невежливо. Мне кажется, что ЛБ согласен со вторым местом в ранглисте; таким образом, риск другого банка минимальный. Кроме того, как можно больше запишите как айгенляйстунг. 4 процента вам в нормальном банке обеспечены, можно и за меньше пободаться.