Уважаемые, может быть он этим решением просто себя обезопасил, и окно мне нужно заменить не сейчас, а когда-нибудь потом. То есть если я сейчас никак не отреагирую, то вопрос зависнет? Надолго или навсегда. Или сейчас срочно идти к анвальту? Как вы думаете?

Не может быть такого решения жильцов, за исключением описаного выше.

Думаю, что вопрос сам по себе не рассосётся и игнорируя решение общего собрания, а тем более начав бороться с помощью адвоката, максимум чего Вы достигните – восстановите против себя весь дом, после чего сладко вам в нем не покажется. Постарайтесь договориться с фервальтером, оговорив чётко сроки замены окон, сославшись на сложное материальное положение. Менять так или иначе придётся. И постарайтесь взяв на себя обязательства их не нарушать – ради Вашей же пользы.

Пожалуйста, прочитайте ВНИМАТЕЛЬНО мой первый пост. Два его требования я уже удовлетворил- изменил рисунок окна и заменил всю шпаклевку. Он выдвигает третье требование. Сколько их еще будет- 10? И это только по окнам.
bigmaks "И постарайтесь взяв на себя обязательства их не нарушать – ради Вашей же пользы."
Почему это вы читаете мне нравоучения? Что вы себе позволяете? Какие обязательства и кому я нарушил?

Что бы что то игнорировать вначале это надо иметь, есть ли такое решение об установке во всём доме шмитовской модели окон?

Да делайте вы что хотите! Если Вы воспринимаете дружеские советы как нравоучения – так живите как знаете. Судитесь, ждите судебного решения, судитесь опять, переругайтесь со всеми соседями и т.д. Жизнь сразу станет насыщенной и полной глубокого смысла.
Мой совет был – взять на себя определенные обязательства по замене окон или приведению их в тот вид, который был определен решением общего собрания – и выполнению этих взятых обязательств точно и в срок. Но, похоже, Вам больше по душе конфликты с соседями. Флаг Вам в руки. Я откланиваюсь.

Вы типо согласитесь с ним, и идите в гости к Херу Шмиту, типо на окна посмотреть, потом ещё раз идите, уже с установщиком окон, тпотом идите ещё раз с установщиком окон из другой фирмы, и так каждый день, вам же надо выбрать иммено шмитовские окна и по подходящей для вас цене?

Вы невнимательно читаете или не хотите понять вопрос. Хотя ваше образование это легко позволяет- вы ведь пишите о себе как об архитекторе!
Так вот для вас, как для специалиста, вопрос: хаусмастер СНАЧАЛА говорит, что при установке окна использовалась неправильная шпаклевка, а ПОТОМ, после ее замены, требует заменить окно! Это нормально?
А что еще будет дальше??? При чем здесь мое желание или нежелание конфликтовать?

Хаусмастер сначала предъявил претензии к тому, что бросалось ему в глаза, а потом, прозрев (или кто-то из жильцов ему на это указал) – потребовал привести окна в соответствие с решением общего собрания. Это не говорит в пользу квалификации хаусмастера – о решении собрания он должен был знать заранее. Что, впрочем, не освобождает Вас от необходимости следовать решениям этого собрания.
Окна должны быть не в точности такие, как у господина Х, на которого ссылается собрание, но максимально похожие по материалу, отделке, цвету и т.д. – т.е. Вы вправе сами выбирать фирму-изготовитель.
Мое образование в данном случае совершенно не причем. Я выступаю не как архитектор, а как собственник квартиры в доме, принадлежащего еще ряду других собственников. У нас точно так же проходят собрания, где путем голосования принимаются решения, позволяющие или запрещающие другим собственникам вносить изменения в Gemeinschaftseigentum. В данном случае окна им являются.

Для начала надо увидеть само это решение собрания, которое фервальтер упоминает, но пока не показал и должен показать. Второе: владелец этой квартиры имеет с остальными жильцами равные права и право голоса, которое также может и должно учитываться. Далее всем мил не будеш и не с жильцами он будет портить отношения, а с хаусмастером, который не конечная инстанция в утверждении порядков в доме. Квартиру человек покупал не у всех жильцов и потратил много денег и за эти деньги должен иметь не гетто с хаусмастером надзирателем, устанавливающим свои порядки и прочии симпатии антипатии, а свою квартиру, где он имеет равные с остальными права.До суда ещё ой как далеко и первоначально владелец квартиры обращается к анвальту, а не в суд. А вот если он будет с ним только словеснло обмениваться любезностями,то хаусмастер и дальше будет с ним гнуть свою палку. Моё мнение, которое я никому не собираюсь навязывать, консультация у адвоката решит в любом случае много вопросов, в которых мы и понятия не имеем. На этом откланиваюсь, своё мнение я сказал, извиняюсь если резко и если обидел чем-то.

Спасибо за совет, вероятно так я и поступлю. Поговорить с анвальтом не означает обязательно начать войну до победного конца. И протокол он сам наверняка затребует. Еще вопрос: вероятно, подобные ограничения собственности, возможно принятые собранием, должны были бы быть отражены продавцом квартиры в Кауффертраге?
В дополнение один маленький факт- сегодня рассказала жена.Во время ремонта ко мне пришел хаусмастер и ультимативно потребовал немедленно убрать мусор во дворе. Оказалось, съезжали с соседней квартиры митеры старослужащего, простите старого владельца соседней квартиры и оставили прямо во дворе гору мусора- обломков мебели и тряпки. Хотя я купил квартиру абсолютно пустую, во избежание конфликта мусор вывезли за мои деньги.
2 bigmaks Любопытно было бы посмотреть на вашу реакцию, когда у вас третий раз потребовали бы деньги за одну и ту-же работу. А возможно и не последний раз.

Неее, поговорить с адвокатом вы будете просто так, поскольку у вас нет никаких доказательств что сантехник занимается дедовщиной.
Так что теперь с хаусмастером-фервальтунгом общение только официально, письменно, под подпись, что бы была почва для общения с адвокатом, оно ведь можно и просто так пообщатся, но деньги ему всё равно платить, а сантехник потом скажет что он вам всё это типо просто так рассказывал, как частное лицо

Bigmaks дал Вам дельный совет. Я бы сделал всë именно так.

Вы очень напрасно на Макса наехали
Он тут самый опытный товарищ. А другие ваш наезд увидя, даже и советовать ничего не будут
Делайте как хотите , но я не удивлен, что и хаусмастер у вас тут же враг.
Возможно вам стоит почитать Дейла Карнеги, а то окнами все не ограничится

Уважаемые, ваши мнения разделились- или идти к анвальту, или продолжить выполнение требований хаусмастера. Сегодня днем в бюро я подошел к шефу посоветоваться, показал ему письмо (текст я привел ранее). Он сразу, не спрашивая больше ни о чем, взял для меня термин на следующую неделю у нашего анвальта, который консультировал меня при покупке квартиры.
После этого термина я постараюсь написать на форум.
Участникам с никами pirog, Steven9999, kowal777, bigmaks и nowosib- большое спасибо за советы.

Удачи!

Окна это собственнось общая всех владельцев Gemeinschaftseigentum. Пусть они и меняют. B как бы контракт влательцев не оговоривал пункт о окнах. всегда только Gemeinschaftseigentum. Если они не соответвтвуют стандартам в суд подать и пусть меняют.
Но ОКНА ЭТО НЕ ВАША ЛИЧНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, а ВСЕХ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ... Если найдё Gerichtsurteil то вышлю.

тут уже без спецов-архитекторов ясно, что вас хотят выжить. Предполагаю вы единственный русский в этом доме?

ну наконец-то что-то дельное сказал

опять дельно сказал в отпуске что ли был?

судя по твоим задиристым ответам ты любиш поскандалит, хаусмастер ето ранее заметил и видимо тоже не пальцем сделанныи,. так что тепер тебя будет учить жизни все время, пока ты ему не покоришся или притворишся что покорился или как-то есэ его самолюбие удовлетвориш.здес дело не в окнах и не в краске,,,