Стомость дома 1250 в месяц( Мита) один платит 800(реально) вам остается 1250-800=450 по моему все ясно. Небенкостен отдельно. Даже я поняла. Ха-ха!

Поздравляю, а дальше, когда и при каких условиях он в собственность перейдёт?

Если я правильно поняла, так будет продолжаться 25 долгих лет, вы можете еще вносить туда дополнительные выплаты. Короче: стоимость дома +3,75%(в год) Как только все выплатите, так празднуем новоселье! можно даже на 25 лет не растягивать.

Берём 400 000 , умножаем на 4% ( 3+1) =16000:12=1333,34, и это если с одним процентом тильгунга считать, тогда будет лет37-40, опять же по моем понятиям, как на 25 , да ещё с выигрышем дла фирмы выйти?

Для этого ви паралелно накапливаете сумму чтоби в далнейшем викупит его, а точнее на 25 год ви должни решится, хотите ли ви его бикупат или дороже продат, так как стоимост обекта на 25 лет также саморожена, или ви пишите Кюндигунг и через 3 месяца виесжаете, где ви забираете ваш Айгенкапитал и Аншпарпрограмм и виесжаете с плюсом, скажите возможна ли такая свобода по банковской моделе! Вот в этом то и прекрасен этот концепт, так как у меня право вибора и где я ничего не теряю, если ми снимаем просто у когото жилвё, отдадут ли нам наш Аигенкапитал, назовём это Кауционом и минимум 20% от моей Мите? Вот это називается свободой, у меня не связани руки!!!!

минимум1,1% от стоимости жиля откладивается, верней вкладивает Генотек на ваше имя и где наши партнёри доют гарантировано минимум 4% на ваш капитал, поетому засчёт Цинзэнцинсеффект ви накапливаете приличную сумму, а по банку ми просто тупо вкладиваем свои денги в камни, случис что финансово в семе, я обсолютно не леквиден, поетому и происходит ПРОДАЖА С МОЛОТКА!

Ну дык в этом и есть смысл... Сначала тебя заманивают якобы ничтожной суммой (порядка миты) и коротким сроком, а потом оказывается, что нужно платить еще столько же. То есть - условно говоря - две миты. Минимум 25 лет.
Главный момент - фирма должна получить прибыль. Причем не через 25 лет, а немедленно и много. А потом еще и еще. По возможности всё... Поэтому миткауф не может быть выгоднее стандартной схемы.

Так может кто-нибудь объяснит разницу Генотек (опционскауф) и миткауф. И потом: То что выгодно Банку-это нормально, а то что выгодно Генотеку-лохотрон. Так что ли?

Я тоже так понял, что платиш две миты так сказать.
Мне кажется что выгоднее платить вместо двух мит только один кредит.
Да и ещё нет 100% гарантии, что дом будет твой.

Откуда взялись две митты и чем это хуже, чем один кредит?

Вот этот момент очень интересен ,но его чаще всего не упоминают,или упоминают вскользь, не называя даже примерную величину суммы которую необходимо накопить.
Банк например обязан показать во сколько обойдется покупка включая проценты

Просто сейчас процентные ставки низкие. Так что кредит выходит как стоимость аренды жилья.
И если я финансирую через кредит, то меня записывают собственником. Genotec этого не делает.
А вообще что будет если Genotec разориться?

здесь уже однажды обсуждали.
foren.germany.ru/arch/immo/f/15535158.html?Cat=&page=34&view=collapsed&sb...

Спасибо за ссылочку. Только не понятно зачем тему закрывать. Если Buisnesslady утверждает, что Генотек не является Миткауф, то пусть выскажется до конца. Давайте все вместе сделаем здесь сравнительную таблицу и пусть она сама увидит кто из них HU.

это не ко мне,это к Лео.эта тема уже находится в архиве.

Я тоже могу многое утверждать. Им ведь главное что бы человек договор подписал.

Банк согласен на смешные 3% годовых, сравнимые с инфляцией. Куда уж меньше ??? И если предположить, что Генотек для меня ЗАМЕТНО выгоднее, то это означает, что они работают себе в убыток. Чего быть не может даже из интуитивных соображений.
А если для меня банк и Генотек одинаково выгодны, то зачем плодить дополнительные невнятные сущности ?
Глядя на договор кредита я точно понимаю, сколько мне платить. Порядок величины - одна мита. Плюс-минус. Но главное - я уже записан собственником. И все выплаты по кредиту зафиксированы на десятилетия вперед.
Глядя на Генотек я не очень понимаю, сколько я должен накопить ДОПОЛНИТЕЛЬНО к выплачиваемой сумме порядка одной миты. Плюс-минус. Но одно ясно - только этими выплатами за 25 лет не расквитаться. А собственником я не являюсь, однако...

Steven9999 - вы совершенно правы
Подобные концепты впаривают уже много лет. И их много
Генотек очередной развод из этой серии.
Ещё пока никто не оказался никаким владельцем, так как фирмы регулярно испаряются с горизонта лет через 5, а потом открываются с тем же концептом в другом месте
Теперь вот и русскоязычных окучивают
ну в статье - к теме топика прот Миткауф ;)

И это правда
теперь назад к Genotec
http://www.schuldnerakuthilfe.com/mietkauf-ist-toll.html


http://www.test.de/themen/bauen-finanzieren/meldung/Mieten-mit-Kaufoption-Genossen-auf-der-Wartebank-1345801-2345801/
А это - простыми словами для таких , как я ;)
http://de.wikipedia.org/wiki/Genotec


А если разорятся они, то все всё потеряют

Теоретически это может и возможно, практически нет!!!! Так как не существуем толко засчёт нових пайщиков, у нас уже ест реализование обекти, которие приносят каждий месяц Митцинс, этимик денгами ми не спикулируем на маркте, они поступают в котёл генотека и денги из котла видаются толко на реализацию нових обектов!!! Форстанд не может подступится к этим денгам, да и зачем им это, когда в Германии минимум 40 миллионов людей, которие нуждаются в этом концепте!!!