Всяко бывает. Например, дети покупают квартиру и сдают её родителям. Родители покупают квартиру и сдают её тем самым детям. И те, и другие имеют заметные налоговые вычеты.

Классная схема!

По моему та схема не срабатывала ещё в 90-х, насколько мне известно, ФА спрашивает , почему вкладываетесь в жильё для съёма, не имея своего?

Это как в казино поставитъ одновременно на красное и на черное...

Ага! А выпадет "Zero"!

За что купил... В 2003-м человек расстроился, что по новому закону нельзя родственникам по этой схеме сдавать - как раньше - за 1 евро, а нужно по митшпигелю... И, соответственно, нужно платить налог.

Ты видишь нарушения ? Я не вижу. Это же не про социальщиков речь...

Представь, я куплю хату, сдам тебе, ты купишь, сдашь мне , попадают наши годовые отчёты к одному налоговому инспектору.
Теперь вопрос, чего он делать будет?

Cкажите Лео, а есть ли какие-то возрастные ограничения для детей? Ну например, если "ребёнку" 40 лет, он гражданин Германии, а его мама из России решила подарить ему, ну скажем тысяч 100.
И каким образом оформляется договор дарения? Спасибо.

А что он делать будет ?
1. Мы оба налоги заплатили со всех доходов.
2. Я могу сдать кому хочу. Ты мне не семья, налоговые декларации разные.
3. Взрослые дети, живущие отдельно, считаются назависимой ячейкой общества. И ничем не отличаются от В. Пупкина, например...
3а. Кстати, а где написана твоя фамилия в моем налоговом отчете ??? Впрочем, даже если и написана...
4. Ты хочешь жить в ЭТОЙ маленькой съемной квартире. А большую и дорогую купил как вложение капитала. В чем проблема ?
5. Я хочу снимать большую квартиру. А лишние деньги для инвестиций есть только на покупку маленькой. В чем проблема ?
Ладно, для простоты... Я сдаю тебе, ты - Нику, Ник - Ковалю, а Коваль - мне. Так можно ?

В митфертраге, он дабай,но не в этом суть, попалась как-то заметка,что ФА такие вещи просто не признаёт, сначала купи мол себе хатку, а потом вкладывай в объект для сдачи, кстати доход признаёт, вот расход не списывает.

Вот бы где проверить информацию! Уж больно интересная схема...

Да тут на финансах и спроси, должны быть спецы по налогам.

Митфертраг ни при чем. Тем более, что там стоит девичья фамилия жены...

От ФА, конечно, можно всего ожидать, но ... Подождем разъяснений от экспертов.

Нет.

Можно составить его самому, написав от руки на листке бумаги в линеечку. Затем на другом таком же листке сделать перевод на немецкий. А можно составить такой договор у российского нотариуса и затем перевести у присяжного переводчика. Оба варианта будут признаны финанцамтом.

Не читайте такие заметки, это не соответствует действительности. Мита признаётся как доход, расходами признаются проценты по кредиту, амортизация и те бетрибскостен, которые не переложены на митера.
Пример: Папа купил квартиру за 60 000, сдал сыну за 300 евро кальт. Вышеперечисленные расходы составляют тоже 300 евро.
Сын купил квартиру за 300 000, сдал папе за 1500 кальт. Расходы составляют тоже 1500 кальт.
ФА получает от папы и от сына штоерэрклерунги, в которых в Anlage V доходы равен расходам. У обоих.

Или

???

Теперь я займусь этим вопросом плотнее, не наживы для, я токмо истины ради.

Что непонятно?
В плюсе: кальтмита.
В минусе:
- проценты
- амортизация недвижимости
- nicht umlagefähige Betriebskosten.

А красное и черное одновременно при чем ? Доцент тупой... Если так ставить, то выигрыша не будет. А в ситуации с квартирами выигрыш налицо.

Где выигрыш? У папы доходы равны расходам. У сына доходы равны расходам. Всё по нулям.