Размер " жилплощади " на процес получения визы не влияет. Ваш знакомый может получить визу на 180 дней пребывания в Германии, с обязательным условием ее прерывания, проще говоря - через 3 месяца он
должен выехать из Германии, а потом, еще через 3 месяца снова в страну въехать.
Купив дом, Ваш знакомый может его сдавать в аренду, получая небольшой, но стабильный доход, причем заниматься этим может как лично, так и поручив все необходимые хлопоты фирме, разумеется тоже за определенную плату.

mari-tim Большое вам спасибо за полный и развёрнутый ответ

Купите и проверьте

Осторожно, Это Развод

а может не получить

сдавать может, а вот получая ли стабильный доход... далеко не всегда

"заниматься этим" попробовать может, находясь в Германии.
"разумеется тоже за определенную плату" - которая скушает "небольшой, но стабильный доход"

Как мне кажется логичным, все эти моменты человек уточняет ДО покупки недвижимости, а НЕ после. Сначала подсчитывает, а потом делает выводы, а не наоборот.
Для примера, услуги фирмы по сдаче жилья в нашем городе стоят 35 еуро в месяц. Вряд ли такая сумма " скушает" месячную прибыль от сдачи дома в аренду.

ах, ну если вопрос идет о покупке дома, тогда конечно не скушает
давайте посчитаем, покупка дома с оформлением меньше чем 150 тыс.€ не будет (а думаю и все 200)
сдать дом холодными наверное 700 € в месяц х12 = 8400 € в год
не считая возможных непредвиденных расходов по содержанию дома...
а они наверняка будут
в России сейчас где-то 5% годовых с валюты платят банки:
150000 х 0.05 =7500 € в год и никакого гемороя

Вы абсолютно правы, кроме одного - в России уже не 5% годовых с валютных вкладов, а 8%.
Но автор ветки задал вопрос именно о покупке недвижимости в Германии, а не о том, куда выгоднее вкладывать деньги. Насколько я поняла, для этого есть причины. Допустим, автор планирует переезд, или
деятельноость в этой стране, или здесь будут учиться его дети, и т.д. и.т.д..
Если же вопрос в том, как и куда выгоднее вкладывать деньги, то есть отдельный форум - экономика и финансы, где можно узнать все подробности о вкладах и ценных бумагах.

Вот что на самом деле интересовала ТС

Ну на эти вопросы уже ответили, право на гражданство и работу недвижимость не дает ( если, конечно, речь идет и работе по найму), а вот получить визу, имея недвижимость, гораздо проще, и не краткосрочную, а на 180
дней.

Существуют несколько специальностей , обладая которыми , можно не ступая ни шагу на немецкую землю получить ПМЖ и познее гражданство. при етом не нужно даже проживать в евросоюзе и даже в европе, а достаточно устроится в немецкую фирму.

Всемирно известные:
1. Футболисты и прочие спортсмены.
2. Артисты и прочие деятели кулътуры.
3. Ученые и исследователи.
Толъко "не ступая ни шагу на немецкую землю" не получится...

все ети три категорий должны проживать в германий.А я имею ввиду людей , которые не проживают в германий , не проживают в евросоюзе. В случае их желания , их прописывают по фирме , чтоб туда почта приходила. И после определенного срока такой работы , получают и ПМЖ и Гражданство позже. И можно месяцами и полугодами не ступать на немецкую землю. Впрочем ето не только в Германий такая лабуда. Я сам работал в Швейцарий 2 года и ни разу (НИ РАЗУ) там не был сам. Вся связь шла только через фах и телефон с почтой.С нормальным арбаитсфертрагом , со страховками , правда зарплату мы обговаривали в евро независимо от курса франка. А мой коллега остался там работать , и прописался по фирме в Бирсфельдене и через пару месяцев может подавать на гражданство, так как ПМЖ у него есть уже автоматически. Кстати он гражданин Украины и постоянно проживает там с семьей.
ето я пишу к тому , хто не обязательно покупать недвижку , чтоб получить ПМЖ.

Сказки...

На бывает...

Бывает , уважаемый. А если живете в Кёльне-Бонне то и видели таких не раз и не два :)) Просто вы не в теме. Можно быть в центре Кёльна и в то же время находиться на территорий другого государства :)

вам будет стыдно , когда узнаете ответ. Настолько ето просто :))))))))))))))))
А можно к примеру быть в центре атлантики и все таки на немецкой территорий , но не на земле:))))))))))))

кстати , ето касается так же и воздуха.

Вы Bohrinsel что ли в виду имеете? Или команду корабля под немецким флагом? Тат такую экзотику еще поискать надо. Все норавят сделаться гражданами Панамы, Либерии да Каймановых островов ))

Ну заинтриговали, честное слово!
Хоть это уже и далеко от темы ветки, и автор , желающий купить недвижимость в Германии, задавал совсем другие вопросы, но...все-таки...расскажите, пожалуйста, КАК такое возможно!
Обратные варианты мне знакомы, когда человек и живет в Германии, и работает, а ПМЖ не получает, но то, что Вы описали, просто какой-то " сказочный остров".