Здравствуйте! Живу с мамой в Германии, папа в России, в Германии он никогда не был потому что они с мамой давно в разводе. Он готов мне помочь с покупкой квартиры суммой 85 000 евро. Каким способом мне правильно "оформить" эти деньги? потому что как я поняла возникновение такой суммы у меня или покупка квартиры может заинтересовать Finanzamt. И должна ли я сообщать куда-нибудь о этих деньгах?(пособия ни я ни мамуля не получаем)

А ты уже замужем?

noch nicht

Habe ich ne Chance?
А жить стало быть у тебя будем?

Mach Wuwu nicht Du kommst mit dem falschen Thema!
люди! плиз, давайте вести дисскуссию по теме...в этой ветке во всяком случае, все личное в личку))

Мне на подобный вопрос "коллективый разум форума" недавно ответил следующее: подарки от близкого родственника на сумму меньше 100 000 попадают под pauschalfreibetrag
и налогом не облагаются. Тем не менее, их нужно декларировать в налоговой декларации, как подарок. (за что купил за то и продаю, надеюсь что если грубо ошибаюсь то спецы поправят)

Спасибо. Возможно кто-нибудь знает ещё, что нибудь про это? И какие "документы" или "заверенные бумаги" как подтверждение должна я получить из России от папы?

Люди добрые! Никто никогда с таким делом не сталкивался что-ли?
Как правильно поступить по оформлению? И если надо деньги эти декларировать( я никогда ничего не декларировала) где, каким образом и когда это надо делать(по поступлению денег или в определённое время в году)?

ErbStG
http://www.gesetze-im-internet.de/erbstg_1974/index.html
§15, 16
Итого,должно выходить 400000 евро.
Документы.... лично я думаю, что нотариальной дарственной с апостилем хватит.

Мальчики, то есть как я поняла дети, усыновлённые дети или внуки если папа и мама умерли могут не платить налоги с подарков до 400 000 euro, правильно? но я все равно должна эти деньги декларировать?
А как вы думаете подойдёт нотариальный договор дарения без апостиля переведённый присяжным переводчиком?
Я вот где то читала, там советовали оформить договор беспроцентного займа - что вы насчёт этого думаете?

Это следует из вышеприведенного закона.

подарок нужно будет внести в Einkommensteuererklärung за тот год, в котором будет получен подарок, и приложить сопутствующие документы.

без понятия, но если получится, не забудьте нам про это рассказать

Обязательно расскажу. Но у кого-нибудь это уже получалось ведь???????? если здесь есть люди кто сталкивался с подобной ситуацией - откликнитесь и расскажите как у вас было!

по новому закону 250 000 € можно получить в дар не плотя штоэр

закон в студию!

слушай напиши мне пожалуйста в личку на чем ты остановишся. Мне тоже надо будет привезти с россии деньги, но я тоже слышала что лучше там оформить как будто береш в займы, почему даже незнаю. Мне кажется так лучше, а может и нет.

Правильно!

Да, когда будете делать налоговую декларацию.

Подойдет. Даже перевести можно самому, без присяжного переводчика.

Зачем? Папа дарит деньги дочери, подарок налогом не облагается. Надо только правильно всё оформить. Зачем придумывать сложные пути, когда есть простые? Приключений хочется?

Что бы уменьшить налогооблагаемую базу на величину этого займа! И квартира будет и налогов меньше...

Поверьте, в Финанцамте не дураки сидят, они всё прекрасно понимают. И они не поверят ни в какой кредит, если не увидят а) перечисления денег от папы дочери единовременно и б) ежемесячных перечислений от дочери папе обратно. А беспроцентный кредит посчитают подарком.
Кстати, на величину займа дочка никак не уменьшит налогооблагаемую базу. Списываются с налогооблагаемого дохода проценты по кредиту на сданную в аренду недвижимость. В данном случае дочка будет жить в своей квартире, а кредит планируется беспроцентный.

если хочется почитать то поищи в инете сам, а в начале года все СМИ кричали что теперь
в дар от родителей можно получить 250 000€ и налог не плотить !
и ещё, не путайте законы о Наследстве и Дарении !!!

Не было ничего подобного! По новому закону дети могут получить от родителей до 400 000 евро и не платить налог. Согласитесь, что вы просто написали, не подумав...

В чем разница? Просветите, пожалуйста.

я уже почитал, и даже выше привел соотвествующие параграфы. Чем отличается, по Вашему, дарение от наследования?

А не 800т.? (по 400т от каждого родителя)

Фрайбетраг распростнаняется не на дарителя, а на получателя подарка

у меня знакомая два года назад купила квартиру,тоже деньги российские, там квартиру продали родители. Никаких проблем не возникало.

А не могли бы вы узнать как ваша знакомая оформила получение этих денег от родителей, нотариальный договор дарения oder?

а если Папа просто из России оплатит счёт?а т.е. переведёт деньги на счёт продавца?

не знаю даже мальчики, что вы насчет такого предложения думаете??????
разве это что-то меняет, квартиру же я на себя оформлять буду.

пыпе привет

Саня, с днем рожденья! Будь здоров, расти большой!

Т.е. налогового вычета на приобретаемое впервые жилье в Германии нет?

Налоговый вычет, как таковой, может быть только на производственные расходы. Т.е. к примеру, Вы - свободный художник, и у Вас совершенно официально есть рабочая комната (или две, три) в квартире которую Вы купили - то расходы на ее покупку и содержание можете списывать с налогов.
А вот жилая часть - это уже ваши личные заморочки, за которые государство не платит путем снижения налогообложения. Хотя может частично заплатить путем прямых субсидий, удешевленных кредитов и т.д.

спасибо тебе, не ожидал...
ты меня тут поправь если что, просто девочка понравилась...

У нас тут разговор короткий: понравилась - женись!

никак не оформляла,говорит, никто ничего не спрашивал

Спасибо!
Не гуманно это как-то... Даже в России есть такой вычет.
С другой стороны сколько я уже здесь читал: Дети покупают квартиру, сдают ее родителям, а миту платит социаламт.
Чудны дела твои, Господи...

Немецкие программы поддержки домовладельцев кроют российские налоговые вычеты как бык овцу.

Ага! Есть все-таки счастье и на немецкой земле! Отлегло...

Сильно сказано! Похоже, я что-то упустил в школе из зоологии!..

спасибо, интересно...а денюжки они продавцу как за квартиру переводили - сразу из россии на счёт продавца или сначала из россии на свой счёт в германию, а потом уж продавцу???

Просто для налоговых вычетов - надо платить налоги. А для получения денег по программам льготного кредитования - не обязательно.

Всяко бывает. Например, дети покупают квартиру и сдают её родителям. Родители покупают квартиру и сдают её тем самым детям. И те, и другие имеют заметные налоговые вычеты.

Классная схема!

По моему та схема не срабатывала ещё в 90-х, насколько мне известно, ФА спрашивает , почему вкладываетесь в жильё для съёма, не имея своего?

Это как в казино поставитъ одновременно на красное и на черное...

Ага! А выпадет "Zero"!

За что купил... В 2003-м человек расстроился, что по новому закону нельзя родственникам по этой схеме сдавать - как раньше - за 1 евро, а нужно по митшпигелю... И, соответственно, нужно платить налог.

Ты видишь нарушения ? Я не вижу. Это же не про социальщиков речь...

Представь, я куплю хату, сдам тебе, ты купишь, сдашь мне , попадают наши годовые отчёты к одному налоговому инспектору.
Теперь вопрос, чего он делать будет?

Cкажите Лео, а есть ли какие-то возрастные ограничения для детей? Ну например, если "ребёнку" 40 лет, он гражданин Германии, а его мама из России решила подарить ему, ну скажем тысяч 100.
И каким образом оформляется договор дарения? Спасибо.

А что он делать будет ?
1. Мы оба налоги заплатили со всех доходов.
2. Я могу сдать кому хочу. Ты мне не семья, налоговые декларации разные.
3. Взрослые дети, живущие отдельно, считаются назависимой ячейкой общества. И ничем не отличаются от В. Пупкина, например...
3а. Кстати, а где написана твоя фамилия в моем налоговом отчете ??? Впрочем, даже если и написана...
4. Ты хочешь жить в ЭТОЙ маленькой съемной квартире. А большую и дорогую купил как вложение капитала. В чем проблема ?
5. Я хочу снимать большую квартиру. А лишние деньги для инвестиций есть только на покупку маленькой. В чем проблема ?
Ладно, для простоты... Я сдаю тебе, ты - Нику, Ник - Ковалю, а Коваль - мне. Так можно ?

В митфертраге, он дабай,но не в этом суть, попалась как-то заметка,что ФА такие вещи просто не признаёт, сначала купи мол себе хатку, а потом вкладывай в объект для сдачи, кстати доход признаёт, вот расход не списывает.

Вот бы где проверить информацию! Уж больно интересная схема...

Да тут на финансах и спроси, должны быть спецы по налогам.

Митфертраг ни при чем. Тем более, что там стоит девичья фамилия жены...

От ФА, конечно, можно всего ожидать, но ... Подождем разъяснений от экспертов.

Нет.

Можно составить его самому, написав от руки на листке бумаги в линеечку. Затем на другом таком же листке сделать перевод на немецкий. А можно составить такой договор у российского нотариуса и затем перевести у присяжного переводчика. Оба варианта будут признаны финанцамтом.

Не читайте такие заметки, это не соответствует действительности. Мита признаётся как доход, расходами признаются проценты по кредиту, амортизация и те бетрибскостен, которые не переложены на митера.
Пример: Папа купил квартиру за 60 000, сдал сыну за 300 евро кальт. Вышеперечисленные расходы составляют тоже 300 евро.
Сын купил квартиру за 300 000, сдал папе за 1500 кальт. Расходы составляют тоже 1500 кальт.
ФА получает от папы и от сына штоерэрклерунги, в которых в Anlage V доходы равен расходам. У обоих.

Или

???

Теперь я займусь этим вопросом плотнее, не наживы для, я токмо истины ради.

Что непонятно?
В плюсе: кальтмита.
В минусе:
- проценты
- амортизация недвижимости
- nicht umlagefähige Betriebskosten.

А красное и черное одновременно при чем ? Доцент тупой... Если так ставить, то выигрыша не будет. А в ситуации с квартирами выигрыш налицо.

Где выигрыш? У папы доходы равны расходам. У сына доходы равны расходам. Всё по нулям.

Был сегодня в ФАмте, задел эту тему, толком как всегда никто ничего не знал, но сказали, что послали бы überprüfen как Gestaltungsmissbrauchhttp://www.steuernetz.de/aav_steuernetz/lexikon/K-16467.xhtml?currentModule=home,
а там посмотрят по обстоятельствам, ну как они смотрят тут многия знают.