На форуме много вопросов задается про строительство собственного дома. Могу поделиться информацией, как это происходило у меня.
Только что закончил Rohbau. 42.000 евро.
7,3x11, Bodenplatte с Heizung, cтены Porit 36,5 см, 2 полных этажа, крыша под черепицей, окна тройные с шумоизоляцией.

Скажите пожалуйста это с работой 42000? А вы не скажете сколько стоит работа отдельно? Или по другому построю вопрос? Сколько стоил материал без работы?

Трудно это вычленить.
Bodenplatte я заказал конструктор из утеплителя, отопительной системы. К нему был приглашен инструктор. С моей стороны было два человека для выполнения его команд.
Потом заливка бетоном. Beтон покупал с пумпой. Все заняло два дня.
Стены ставили сами. 2 мужчин.
Перекрытия брали готовые. Приехал кран, положил Decke. Длилось сие мероприятие 2 раза по часу.
Крышу заказывали тоже полностью. С укладкой черепицы. Только подшивку крыши сам красил.

сколько времени вам понадобилось?, чтобы поставить Rohbau.

В смысле 2 полноценных этажа или 1 этаж + Dachgeschoss ?
Как-то считал стоимость кирпича (Poroton) на дом площадью около 150 m², вариант (Erdgeschoss + Dachgeschoss). Получилось около 4.000 €.
Причём толщина кирпича была если не ошибаюсь 25 см, т.е. не самая тонкая кладка.

Вычленять и не надо, но хотелось бы всё-таки калькуляцию по пунктам, т.е. фундамент, стены, перекрытия, крыша. Особенно последняя интересует.

Bauetappe, Bauleistung: Kostenanteil
in % und EUR
Im Rohbau enthaltene Bauetappen:
Erdarbeiten in %: 2%
Erdarbeiten in EUR: 4.672,--
Kanalisierungsarbeiten in %: 1%
Kanalisierungsarbeiten in EUR: 2.336,--
Mauer-, Beton- und Stahlbetonarbeiten in %: 30%
Mauer-, Beton- und Stahlbetonarbeiten in EUR: 70.080,--
Schornstein in %: 2%
Schornstein in EUR: 4.672,--
Zimmererarbeiten in %: 5%
Zimmererarbeiten in EUR: 11.680,--
Dachdecker- und Spenglerarbeiten (Klempner) in %: 5%
Dachdecker- und Spenglerarbeiten (Klempner) in EUR: 11.680,--

Daher Rohbau gesamt in %: 45%
Daher Rohbau gesamt in EUR: 105.120,--
Sanitärinstallation in %: 2%
Sanitärinstallation in EUR: 4.672,--
Sanitärgeräte in %: 2%
Sanitärgeräte in EUR: 4.672,--
Daher Sanitär Installation gesamt in %: 4%
Daher Sanitär Installation gesamt in EUR: 9.344,--
Heizungsverrohrung in %: 2%
Heizungsverrohrung in EUR: 4.672,--
Heizkörpermontage oder Fußbodenheizung in %: 2%
Heizkörpermontage oder Fußbodenheizung in EUR: 4.672,--
Heizkessel in %: 3,5%
Heizkessel in EUR: 8.176,--

Daher Daher Heizung Installation gesamt in %: 7,5%
Daher Heizung Installation gesamt in EUR: 17.520,--
Elektro - Leerverrohrung in %: 2%
Elektro - Leerverrohrung in EUR: 4.672,--
Elektro - Verdrahtung in %: 1,5%
Elektro - Verdrahtung in EUR: 3.504,--
Elektro - Komplettierung in %: 1,5%
Elektro - Komplettierung in EUR: 3.504,--
Daher Elektro Installation gesamt in %: 5%
Elektro Installation gesamt in EUR: 11.680,--
Kontrollierte Wohnraumlüftung in %: 5%
Kontrollierte Wohnraumlüftung in EUR: 11.680,--
Fenster, Terrassen- und Balkontüren in %: 5%
Fenster, Terrassen- und Balkontüren in EUR: 11.680,--

Haustür in %: 1,5
Haustür in EUR: 3.504,--
Innenverputz in %: 3,5%
Innenputz in EUR: 8.176,--
Außenputz - Vollwärmeschutz in %: 5,5%
Außenputz - Vollwärmeschutz in EUR: 12.848,--
Fussbodenaufbau -Estriche in %: 3%
Fussbodenaufbau - Estriche in EUR: 7.008,--
Flieselergerarbeiten in %: 3%
Fliesenlegerarbeiten in EUR: 7.008,--
Innentüren - Türstöcke in %: 1%
Innentüren - Türstöcke in EUR: 2.336,--
Innentüren - Türblätter und Komplettierung in %: 2,5%
Innentüren - Türblätter und Komplettierung in EUR: 5.840,--

Daher Innentüren gesamt in %: 3,5%
Daher Innentüren gesamt in EUR: 8.176,--
Schlosserarbeiten in %: 2%
Schlosserarbeiten in EUR: 4.672,--
Bodenbeläge in %: 2,5%
Bodenbeläge in EUR: 5.840,--
Malerarbeiten (Anstreicher, Tapezierer) in %: 2%
Malerarbeiten (Anstreicher, Tapezierer) in EUR: 4.672,--
Trockenbau in %: 2%
Trockenbau in EUR: 4.672,--
Zwischensumme Rohbau gesamt in %: 45%
Zwischensumme Rohbau gesamt in EUR: 105.120,--
Zwischensumme Ausbau gesamt in %: 55%
Zwischensumme Ausbau gesamt in EUR: 128.480,--

Gesamtsumme in %: 100%
Gesamtsumme in EUR: 233.600,--

И вы это уже подписали?

Не зная величины дома, все эти цифры ничего не говорят. Разброс от "Schnäppchen" до "грабеж средь бела дня".

На Rohbau получилось 2 месяца.
Из этого времени, к сожалению, 10-12 дней банального простоя. Из-за того, что дату термина на укладку перекрытий нужно самому назначать, а я побоялся, что не уложусь со стенами. Перестраховался так сказать, а можно было еще быстрее. Правда выходных за это время был только один. Да и только из-за сильного дождя и... дня матери. Святое дело подлежало обмыванию.
Калькуляцию напишу округленную, без копеек..
Erdarbeiten ( глубина средняя 40 см, канализационные трубы, гравийная смесь, утрамбовка, песок) 1700€
Фундамент со встроенным Heizung-ом 8300€
Стены ( Porit, Mörtel) 7100€
Перекрытия, оконные и дверные несущие балки 10000€
Крыша двухскатная 108 кв.м с черепицей 9300€
Окна 12 шт. 5800€

Два полноценных этажа плюс чердак ( крыша 27%). Площадь дома 126 кв. м
Вот у меня вопрос. Как считается площадь дома?
Входит ли в эту цифру Heizraum? А лестничный проем на первом и втором этажах? И еще площадь внутренних дверных проемов?
Кто знает, как правильно расчитать?

Это взято из строителного форума(немецкого) расчитано на вот этот дом schlüsselfertig
Hausbau Kosten für durchschnittliches Einfamilienhaus: in EUR
Keller: Verbaute Fläche 10 x 8,5m = 85,0 m² x EUR 360,-- = 30.600,--
Einfamilienhaus: Wohnnutzfläche 140 m² x EUR 1.450,-- = 203.000,--
Gesamtkosten für durchschnittliches Einfamilienhaus: 233.600,--

если он говорит "длилисъ два раза по часу", то видимо, всё же два полноценных этажа, что, согласен, редкость.

Вполне вменяемые цены Где заказывали материалы ?

Фундамент со встроенным Heizung-ом 8300€
объясните пожалуйста, как понять фундамент со встроенным отоплением?

Erdarbeiten ( глубина средняя 40 см, канализационные трубы, гравийная смесь, утрамбовка, песок) 1700€
Фундамент со встроенным Heizung-ом 8300€
Стены ( Porit, Mörtel) 7100€
Перекрытия, оконные и дверные несущие балки 10000€
Крыша двухскатная 108 кв.м с черепицей 9300€
Окна 12 шт. 5800€
цены указаны с рабочей силой? или только метериалкостен?

В зависимости от цели расчета обычно в Германии применяют расчет по DIN 277 или по 2. Berechnungverordnung (есть и другие методы, но они применяются реже). И то и другое можно нагуглить. Разница в основном в расчете помещений переменной высоты, балконов, террас и других открытых пространств, принятии или непринятии в расчет площадей ниш, колонн и т.д., расчете на основании обмеров или строительных чертежей, процентах потерь на штукатурку и пр. Тонкостей много, а результат может различаться процентов аж на 7-8. Причем оба результата будут правильные.

А келлера у Вас нет? Подвала?

Боденплате написано в первом сообщении.

Отутствие келлера это серьёзный минус. Хотя келлер, конечно, существенно удорожает строительство.