вобщем ситуация следующая.
покупается квартира, срок - 30.04.2010. в кауффертраге стоит : покупатель обязуется перечислить деньги к 30.04.2010.
квартира свободна с марта-месяца, продавец готов отдать ключи хоть сейчас, но вот покупатель запаздывает с оплатой на 2 недели, так что передача ключей состоится только 15.05.2010.
теперь вопрос:
кто должен платить хаусгельд за май-месяц ?

платит тот,чьё имя на данный момент стоит в grundbuch

в договоре должно быть указано, к какому числу происходит wirtschaftlicher Übergang. Вы можете не являться еще собственником, но обязанным платить за квартиру. Посмотрите что стоит в договоре по этому поводу.

Формально это так.
Но неисполнение покупателем своих договорных обязательств дает право продавцу этот договор считать ничтожным.
Поэтому, если в договоре об оплате хаусгельд ничего ни сказано, то платит тот, кому выгоднее, что бы договор не был расторгнут.
Т.е. как договоритесь!