Это милый не Расея. Здесь вам не там!

То есть вопрос прибыли и что станет с квартирой дальше не интересует совсем?
Дима, а может мне подарите деньги то?

А может у него приятель такой же есть ? Я тоже с удовольствием возьму 50 тысченцев. Но за эту мизерную сумму успешно избавлю человека от головной боли, расстройства, депрессии, огромных долгов, конфискации имущества, а также внесения человека в черный список шенгенской зоны.

Слушайте, ну что Вы шугаете человека. Все не совсем так, как Вы тут пишите. Вернее, все может быть ТАК, а может быть и по-другому. Просто надо понимать, что арендодательство это такая же работа, как и любая другая, с той лишь разницей, что ты в эту работу еще и деньги свои вкладываешь (покупаешь объект). Если головой хорошо думать и заниматься плотно, то и ЭТО вполне может быть доходным бизнесом. Просто не надо питать иллюзий, что вот ты купил себе квартирку под сдачу и можно больше ничего не делать. Кстати, такой подход и в РФ дает те же результаты: квартиранты не платят, а если ты их силовым путем, то и квартиру изгадить могут. У меня такого не было ни разу, но наслышана от арендодателей-идиотов. Поэтому вывод: либо серьезный подход, либо убытки. В Германии просто это еще более выражено.

здесь даже проще, и бить никого не надо
достаточно Берлие немножко денег дать, она вам и 2-3 мордоворотов подкатит из "русской мафии" - немцев напугать

Абсолютно согласен, но Димитрй, по моему , как раз обратного мнения.

Посмотрела квартирки
Так, навскидку, только по картинкам, районы Берлина не знаю, предполагаю, что ничего хорошего.
Что можно сказать - катастрофа. В первой весь фасад завешан спутниковыми антеннами, сразу понятно, что за контингент там живёт. Из серии: здравствуй, гетто. Всё остальное уже не имеет смысла смотреть.
Во второй - из серии бедненько, но чистенько. Мебель с помойки, оплата "домоуправлению" 75 евро из якобы 280 евро! Супер предложение...
В третьей - панелька из 50-х годов, никакой изоляции. А значит слышимость будет такая, что будете слушать, как соседи в туалет ходят. Ну, заодно и за отопление переплачивать. Зато дают игровую приставку и плазменный телевизор в нагрузку. Ещё бы ящик пива давали, и сразу можно заселять туда безработного на всё готовое.
Текст со страницы поражает своей непосредственностью:

Сразу видно, работают высокопрофессиональные и серьёзные партнёры на рынке недвижимости,
в попытке сбагрить неликвиды по завышенным ценам своим же соотечественникам.

Я бы рад, да и Стивен думаю был бы не против, но не видел я людей

и имеющих возмотжность жить с того припеваючи, ну попадётся как -нибудь хороший объект, а потом тишина много лет и объекты нехоршие ( сыпятся, ломаются то биш), а грамотных людей имеющих своё дело и митобъекты, не видящих с них ни цента десятилетиями(не считая списания с налогов) знаю достаточно. Мож в Мюнхене и по другому, но рынок быстро отрегулирует, до миллионов ждать не будет.

вот в этом ВСЯ суть дела ...
а также других городах с высоким спросом на недвижимость...
я кстати раньше жила (7 лет) в городе в 40 км от дормунда.
и мне в голову не приходило ТАМ купить себе недвижимость
для себя или для сдачи в аренду.
жили в мите , безумно дешевой.
в мюнхене же и я и все , если есть возможность, скупают как для себя,
так для сдачи в аренду.
и это действительно выгодно.
особенно после скачка цен всвязи с "кризисом"...

выгодно?
Не пойму что выгодного в том, что купив объект за 300 штук получать миту 2000? (и это в лучшем случае)
Это бизнес?
Где тут выгода?

за обьект 300 тыс. мита будет около 1200 евро.
выгода здесь такая.
что у многих людей денгьи есть лишние.
они могут позволить себе взять кредит с начальным капиталом.
через 15 - 20 лет квартира окупится только за счет арендаторов.
и их детям или им на стрости будет недвижимость которую можно или
продать или сдавать.
а если денег достаточно, то можно купить не одну такую квартиру в кредит
а несколько. вот вам и выгода, только лет через 10 - 20.
и в германии считается нормальным вкладывание денег с доходностью от 4 до 6 %.
Поскольку банки дают намного меньше.
А квартира помимо того что дает скажем 4- 5 % годовых , еше и потихоньку растет в цене.
Этовсе долгосрочные вложения.
и для людей, у которых эти деньги не последние.
В мюнхене очень многие квартиры покупаются без кредита. Поскольку нала у людей много..

1200 - это кальтмита или туда входят ещё и бетрибскостен?

Считаем:
1200 х 12= 14400 в год
14400 х 21 =302400
через 21 год имеем назад свои деньги. Да уж, бизнес так бизнес.....
Имея 300 тыщ, каждый год можно 20 процентов делать. Но кому я это рассказываю....

вот именно, зарабатывают деньги они по другому. Или им бабки свалились на голову и они не имея фантазии и идей, покупают недвижимость.

Хм. А я этот перл года не увидел ... Это действительно заявка на победу. Мощно задвинуто.

Там ещё и не такие перлы.
На немецкую версию даже боюсь заходить

Кондедат фелологических наук сымет квартиру...

Извините за столь содержательный вопрос. Где?

Отвечу не менее содержательно:
в Германии.

В Германии. Мой знакомый вложил в августе прошлого года по 100 000 евро в DWS India (WKN: 974879) и DWS Brazil (WKN: A0H0EN). Недавно (около месяца тому назад) продал за 300 000.

Про акции и фонды я знаю, но ведь не каждый год же такой рыбный. Если бы я каждый год выжимал бы 20% из акций, ходил бы сейчас в Рио-де-Жанейро в белых штанах

Наверное, Коля-дизель из Рио-де-Жанейро пишет...