Ну мальчики тоже перед ними у гостиниц пресмыкались, матрешки в нос совали, и были ети иностранцы чем-то особенным! Как с другои планеты!
(Я о доперестроечных и сразупослеперестроечных годах, можеть Вы тогда еще не родились! ) И работать "с иностранцами" или "для иностранцев" было и для
мальчиков о-очень козырно! Мои первыи муж на пароходе в дальние странствия ходил из Питера, так даже я ощущала себя чем-то особенным через его беруф!
Сеичас мне тыщща на конто свалившаяся меньше обрадует чем чеки в Альбатрос, на которые можно было купить 3 кассеты "Сони" для магнитофона или 1 кроссовки.

родился, и лет 20 бы назад с радостью отмотал бы
чеки в Альбатросе не видел, тогда у меня в БМП знакомых не было,
а с березочными чеками немножко общался

Этот налог платят только Общества с ограниченной ответственностью (GmbH) или акционерные общества (AG). К частным предпринимателя это не относится. Платить частный предприниматель будет подоходный (Enkommensteuer) и производственнный налог (Gewerbesteuer), если у него доходы перейдут необлагаемый минимум.

В Германии есть отдельная налоговая система для иностранцев? Вы в этом уверены?

Это понятно. Речь шла об инвесторе, поэтому я сразу подумал о ГмбХ. Впрочем, вы правы - мелкий инвестор может и как частный предприниматель покупать квартиру на сдачу.

Есть множество фирм предоставляющих например такие услуги:
"Бизнес пакет "Управление"
Описание
Данный пакет "Управление" состоит из следующих услуг:
* Cдача в аренду, подбор возможных клиентов, просчёт различных вариантов аренды
* Управление и ведение вашего объекта с целью постоянного контроля за арендой
* Представление ваших интересов в государственных и частных организациях, связанных с владением или сдачей в аренду вашей собственности
* Приём и обработка корреспонденции по вашему объекту, с дальнейшим разъяснением для Вас, включая переписку на немецком от вашего имени
* Согласование и рекомендации по разрешению возникающих проблем с гос. учереждениями или с арендаторами (налоги, свет, газ, мелкие неисправности на объекте и т.д.)
* Предоставление необходимых документов для отчетности вашему налоговому консультанту, с предварительным подбором такового
* Постоянная связь с Вами по вопросам вашего объекта по телефону или через e-mail
Детали
* длительность пакета составляет минимум 1 год
* стоимость пакета "Управление" – 25 Евро в месяц или 300 (триста) Евро в год

Это не ответ на мой вопрос

Вместо этого Вы мне подробно расказали как с ВАС будут иметь прибыль....

Причем агенство кровно НЕ заинтересовано сдавать эту квартиру. Зачем им лишний гимор с оформлением, митером, поломками, etc ? Будут кормить владельца "завтраками", мотивируя заботой о нем и поиске супернадежного митера.
Либо "случайно" выяснится, что на самом деле эта замечательная квартира находится в плохом районе (как оно и есть), из нормальных людей снимать там никто не хочет, так что нужно принципиально снижать цену аренды. После чего квартира будет радостно сдана абы кому, но за крупный провизион от съемщика. Но по-черному. И со словами "зато аренду можете вообще не платить - в любом случае одинокую мать и двух малолетних детей никто никогда никуда не выселит".

Там студгородок.Квартира точно сдаваться будет.Но прибыль копеечная,но ничего.

Я уже высказался по поводу вашего мероприятия. Дерзайте ! Хотя ваш подход очень непосредственный и я бы даже сказал - детский. А как известно, лучше два раза наступить на взрослые грабли, чем один раз на детские.

Не помню кто это сказал, помоему Высотскии в филме место встречи изменить нелзя: "Самое дорогое на свете это глупость, потому что за нее дороже всего приходится платить"
Вам уже неоднократно прямым текстом сказали, какие перспективы вас тут ожидают. В лучшем случае потеряете все что вложили. А вы упорно не можете это понять. Опыт жизненныи можно приобретать по разному, с болшими потерями или малыми, все зависит от вашего трезвого восприятия реалности. Пока что вы слепо выдаете желаемое за деиствителное.

Не будет у вас прибыли от такой квартирки. Будут только долги. Сдача жилья в аренду действительно выгодна в двух случаях - если это наследство, либо жилье специально куплено для оптимизации налогов с основного дохода. Ни того, ни другого у вас нет.

Стив, да пусть он уж купит квартирку. Очевидно что деньги жгут ему руки.... Такой агресивный буратина, ой хотел инвестор написать .

Я давненько пытаюсь протолкнуть эту мысль тут, но до разума добраться сложно, не то что до эмоций,но вопрос в другом.Как думаешь,посмотрев на нашу общую знакомую с этого угла зрения, какие можно сделать выводы?

если посмотреть на вашу обшую знакомую, а заодно на тысячи (милионы ?)
коренных немцев и "новых" немцев СКУПАЮШИХ активно недвижимость ( и сегодня и 15 лет назад..),
вывод можно сделать один -
ВЫ ОБА ошибаетесь

Те же самые. Жильё куплено на деньги родителей (читай наследство) и небедного мол.чела, которому нужно оптимизировать налоги.

Статистику в студию !
1. Сколько человек (из миллионов) купили недвижимость для сдачи в аренду, а сколько для себя ?
3. Сколько человек (из миллионов) купили недвижимость, предварительно продав свою же, уже оплаченную недвижимость ?
3. Сколько из (миллионов ?) коренных немцев, купивших недвижимость для сдачи в аренду, НЕ получили перед этим никакого наследства от родителей и бабушек-дедушек ?
Будут конкретные ответы по составу сделок - сможете сказать что-то доказательно. А пока что всё это только бла-бла и сотрясение воздуха...

Дима это для Вас. Почитатть, подумать о прибыли
http://vorota.de/publish/Thread.aspx?ActiveID=0&FPage=1&ThreadID=553128&Page=1

Не платит -ногой по лицу, и выгнать вон нерадивого съемщика!
Вообще проблемы с арендатором должны лечь на фирму, которая будет подыскивать арендатора...
Мои проблемы -это купить квартиру через маклера, и найти фирму которая будет подыскивать мне съемщика..

так их Дима - молодец!