Вход на сайт
Покупка 1-2комн. квартиры
NEW 11.05.10 17:12
Спасибо огромное за отличный совет!
Я смотрел на НЕМЕЦКОМ сайте)) http://www.immobiliya.de
Хихикать -это прекрасно)) рад что доставил вам маленькое удовольствие )))))
И всем всем тоже спасибо за советы(и насмешки тоже)), буду копить на Берлин)) , потом обращусь за бизнес-советом к berlije.
в ответ tatata 11.05.10 15:41
В ответ на:
Дима, у берли недвижимость не в лейпциге, а в хороших районах берлина.
стоимостью от 50 тыс. (одно - двухкомнатные кв)
Только такую недвижимость вам и советуем покупать.
Недвижимость в районах бывшего гдр, в лейпциге, дрездене, и в
плохих районах берлина, после того как стоимость "скакнула"
после обьединения германии, в последуюшие годы, только падала.
Сильно попали те, кто понадеялся и вложил деньги на пике цен в
лейпциг и дрезден. цены больше не росли, а только падали.
если вы хотите чтобы ваши деньги работали и росли, вам нужно покупать
дорогую ! недвижимость в городах - берлин (только хорошие районы),
мюнхен, штудгарт, кельн, гамбург, дюссельдорф,
при стоимости одноком. квартиры от 50 тыс (не считая мюнхена , где этоже от 70 тыс)
если вы купите квартиру в лейпциге за 11 тыс, то можете распрошатся с этими деньгами.
и простаиваюшая квартира будем вам стоить в месяц около 150 евро.
(без квартирантов, которых еше надо найти в лейпциге)
Дима, у берли недвижимость не в лейпциге, а в хороших районах берлина.
стоимостью от 50 тыс. (одно - двухкомнатные кв)
Только такую недвижимость вам и советуем покупать.
Недвижимость в районах бывшего гдр, в лейпциге, дрездене, и в
плохих районах берлина, после того как стоимость "скакнула"
после обьединения германии, в последуюшие годы, только падала.
Сильно попали те, кто понадеялся и вложил деньги на пике цен в
лейпциг и дрезден. цены больше не росли, а только падали.
если вы хотите чтобы ваши деньги работали и росли, вам нужно покупать
дорогую ! недвижимость в городах - берлин (только хорошие районы),
мюнхен, штудгарт, кельн, гамбург, дюссельдорф,
при стоимости одноком. квартиры от 50 тыс (не считая мюнхена , где этоже от 70 тыс)
если вы купите квартиру в лейпциге за 11 тыс, то можете распрошатся с этими деньгами.
и простаиваюшая квартира будем вам стоить в месяц около 150 евро.
(без квартирантов, которых еше надо найти в лейпциге)
Спасибо огромное за отличный совет!
В ответ на:
Дим, да покупайте вы уже квартиру в том самом Ляйпциге, раз вам некуда деть евро свои,
с какого переполоху вы обращаетесь к форумчанам, проживающим в Германии, если ваш питерский маклер
все знает про здешнюю недвижку?
Дим, да покупайте вы уже квартиру в том самом Ляйпциге, раз вам некуда деть евро свои,
с какого переполоху вы обращаетесь к форумчанам, проживающим в Германии, если ваш питерский маклер
все знает про здешнюю недвижку?
Я смотрел на НЕМЕЦКОМ сайте)) http://www.immobiliya.de
В ответ на:
А я хихикаю над Вашим раздуванием пузуреи с важным видом.
А я хихикаю над Вашим раздуванием пузуреи с важным видом.
Хихикать -это прекрасно)) рад что доставил вам маленькое удовольствие )))))
И всем всем тоже спасибо за советы(и насмешки тоже)), буду копить на Берлин)) , потом обращусь за бизнес-советом к berlije.
_______________________делаю сайты ДЕШЕВО!
NEW 11.05.10 18:18
Воистину, страна непуганых идиотов...
http://immobiliya.de/nedvizhimost_germanii.php
Бывшие соотечественники ищут ... э-э-э ... восторженных самих себе злобных буратинов, чтобы продать им гнилой неликвид в немецком аналоге г. Дальне-Мухосранска. Дом за 20-30 тысченцев нормальным не бывает. Вероятнее всего такой дом нужно сносить немедленно, пока он не завалился на соседей. А это будет стОить уже не 20, а все 30-40-50... тысченцев. А капитальный ремонт, который кокетливо назван санацией, будет стОить еще больше.
Дальнейшее развитие событий будет выглядеть так: покупка - много непредвиденных расходов - никакого дохода - много расхода на ремонт - а все равно никакого дохода - много текущих расходов - продать нельзя даже за копейку (других идиотов нет) - долги (!!!) - суд - черный список на получение шенгенской визы. Как говорится, за что боролись...
И вот это нужно читать, написанное мелким шрифтом внизу:
В ответ на:
Я смотрел на НЕМЕЦКОМ сайте)) http://www.immobiliya.de
Я смотрел на НЕМЕЦКОМ сайте)) http://www.immobiliya.de
Воистину, страна непуганых идиотов...
http://immobiliya.de/nedvizhimost_germanii.php
Бывшие соотечественники ищут ... э-э-э ... восторженных самих себе злобных буратинов, чтобы продать им гнилой неликвид в немецком аналоге г. Дальне-Мухосранска. Дом за 20-30 тысченцев нормальным не бывает. Вероятнее всего такой дом нужно сносить немедленно, пока он не завалился на соседей. А это будет стОить уже не 20, а все 30-40-50... тысченцев. А капитальный ремонт, который кокетливо назван санацией, будет стОить еще больше.
Дальнейшее развитие событий будет выглядеть так: покупка - много непредвиденных расходов - никакого дохода - много расхода на ремонт - а все равно никакого дохода - много текущих расходов - продать нельзя даже за копейку (других идиотов нет) - долги (!!!) - суд - черный список на получение шенгенской визы. Как говорится, за что боролись...
И вот это нужно читать, написанное мелким шрифтом внизу:
NEW 11.05.10 18:48
Да уж классика жанра: не прячьте ваши денежки по банкам и углам....
И самое интересное какие агресивные энти буратины. С таким напором стремяться растаться со своими золотыми (легко достаются видимо)....
в ответ Steven9999 11.05.10 18:18
В ответ на:
Бывшие соотечественники ищут ... э-э-э ... восторженных самих себе злобных буратинов
Бывшие соотечественники ищут ... э-э-э ... восторженных самих себе злобных буратинов
Да уж классика жанра: не прячьте ваши денежки по банкам и углам....
И самое интересное какие агресивные энти буратины. С таким напором стремяться растаться со своими золотыми (легко достаются видимо)....
Не хочу вас расстраивать, но у меня все хорошо!
NEW 11.05.10 21:25
Ну что Вы ей-Богу. Стремились бы с напором, не спрашивали бы на форуме, а сразу покупали бы. Так что не напор, а окрыление... Ну да Вы не переживайте, Вы парня уже охладили слегка.
в ответ andrei1960 11.05.10 18:48
В ответ на:
С таким напором стремяться растаться со своими золотыми (легко достаются видимо)....
С таким напором стремяться растаться со своими золотыми (легко достаются видимо)....
Ну что Вы ей-Богу. Стремились бы с напором, не спрашивали бы на форуме, а сразу покупали бы. Так что не напор, а окрыление... Ну да Вы не переживайте, Вы парня уже охладили слегка.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 11.05.10 21:57
Вы правы, окрыление пропало)
Знакомые в ближ.вермя покупают через этот сайт квартиру, подробности расскажу позже.
В ответ на:
Ну что Вы ей-Богу. Стремились бы с напором, не спрашивали бы на форуме, а сразу покупали бы. Так что не напор, а окрыление... Ну да Вы не переживайте, Вы парня уже охладили слегка.
Ну что Вы ей-Богу. Стремились бы с напором, не спрашивали бы на форуме, а сразу покупали бы. Так что не напор, а окрыление... Ну да Вы не переживайте, Вы парня уже охладили слегка.
Вы правы, окрыление пропало)
Знакомые в ближ.вермя покупают через этот сайт квартиру, подробности расскажу позже.
_______________________делаю сайты ДЕШЕВО!
NEW 11.05.10 23:00
А что, я лично пока передумала покупать. Но на форуме осталась. вон, даже до "знакомого лица" доболталась. Они тут пятой колонной сидят и всех отговаривают, поскольку вредители немецкой экономики, хотя некоторые граждане даже
. В любом случае, покупать надо в хорошем месте - это правило действительно для недвижимости всех стран. Если Вы не хотите потерять деньги. Критерии классические, но и знания необходимы. Германская недвижимость не сильно волатильная, поэтому и за 10 лет цена может не измениться, а то и упасть. Это Вам не Россия с ее строительным бумом и нехваткой жилья, вызывающей такой бешеный рост. Посидите на форуме, пообщайтесь, через годик-другой и покупайте, если не передумаете окончательно.
В ответ на:
Вы правы, окрыление пропало)
Вы правы, окрыление пропало)
А что, я лично пока передумала покупать. Но на форуме осталась. вон, даже до "знакомого лица" доболталась.
Они тут пятой колонной сидят и всех отговаривают, поскольку вредители немецкой экономики, хотя некоторые граждане даже . В любом случае, покупать надо в хорошем месте - это правило действительно для недвижимости всех стран. Если Вы не хотите потерять деньги. Критерии классические, но и знания необходимы. Германская недвижимость не сильно волатильная, поэтому и за 10 лет цена может не измениться, а то и упасть. Это Вам не Россия с ее строительным бумом и нехваткой жилья, вызывающей такой бешеный рост. Посидите на форуме, пообщайтесь, через годик-другой и покупайте, если не передумаете окончательно."Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 12.05.10 08:01
Мда уж... надеюсь Ваши знакомые не будут кусать локти после "сотрудниества" с фрау Баумгартнер!
Хорошенькое агенство, ничего не скажешь!
Причём ведут "бизнес" леди, не имеющие немецкого гражданства!
.... с нетерпением ждём отчёт Ваших друзей....
в ответ dimavarak 11.05.10 21:57
В ответ на:
Я смотрел на НЕМЕЦКОМ сайте)) http://www.immobiliya.de
Я смотрел на НЕМЕЦКОМ сайте)) http://www.immobiliya.de
В ответ на:
Знакомые в ближ.вермя покупают через этот сайт квартиру, подроности расскажу позже.
Знакомые в ближ.вермя покупают через этот сайт квартиру, подроности расскажу позже.
Мда уж... надеюсь Ваши знакомые не будут кусать локти после "сотрудниества" с фрау Баумгартнер!
Хорошенькое агенство, ничего не скажешь!
Причём ведут "бизнес" леди, не имеющие немецкого гражданства!
.... с нетерпением ждём отчёт Ваших друзей....
"Was du heute kannst besorgen, das verschiebe nicht auf morgen."
NEW 12.05.10 08:11
в ответ dimavarak 11.05.10 17:28
Если в идеале, получите 400 евро в месяц. Около € 5000 в год. Учтите, уважаемый, что кроме различных платежей, вы, как иностранец будете платить налог на доход от капиталовложений, 25% от суммы дохода. Если в конечном результате выйдите на 4,5% чистого дохода, то хорошо.
NEW 12.05.10 08:18
Не будет. Kapitalertragsteuer не взимается с доходов от эксплуатации недвижимости.
в ответ Georgy1 12.05.10 08:11
В ответ на:
Учтите, уважаемый, что кроме различных платежей, вы, как иностранец будете платить налог на доход от капиталовложений, 25% от суммы дохода.
Учтите, уважаемый, что кроме различных платежей, вы, как иностранец будете платить налог на доход от капиталовложений, 25% от суммы дохода.
Не будет. Kapitalertragsteuer не взимается с доходов от эксплуатации недвижимости.
Früher an Später denken!
NEW 12.05.10 08:35
Не понял! Причём здесь эксплуатация? Вы уважаемый не путайте человека, ежели не разбираетесь. Он иностранец,то бишь не резидент, ни ВНЖ, ни ПМЖ у него нет, питерский хлопец. И 25% это начальная ставка. И платится она иностранцем даже с одного € дохода.
в ответ Leo_lisard 12.05.10 08:18
В ответ на:
Не будет. Kapitalertragsteuer не взимается с доходов от эксплуатации недвижимости.
Не будет. Kapitalertragsteuer не взимается с доходов от эксплуатации недвижимости.
Не понял! Причём здесь эксплуатация? Вы уважаемый не путайте человека, ежели не разбираетесь. Он иностранец,то бишь не резидент, ни ВНЖ, ни ПМЖ у него нет, питерский хлопец. И 25% это начальная ставка. И платится она иностранцем даже с одного € дохода.
NEW 12.05.10 09:07
Неправда ваша! А это кто писал
Так что не прячьте ваши денежки по банкам и углам! Несите их нашим германским Лисам-Алисам и Котам-Базилиям, раз уж они так жгут вам руки. Экономика Германии действительно нуждается в притоке денек.
в ответ Lilo_3 11.05.10 23:00
В ответ на:
Они тут пятой колонной сидят и всех отговаривают, поскольку вредители немецкой экономики
Они тут пятой колонной сидят и всех отговаривают, поскольку вредители немецкой экономики
Неправда ваша! А это кто писал
В ответ на:
пусть покупает. Буду тока рад!
пусть покупает. Буду тока рад!
Так что не прячьте ваши денежки по банкам и углам! Несите их нашим германским Лисам-Алисам и Котам-Базилиям, раз уж они так жгут вам руки. Экономика Германии действительно нуждается в притоке денек.
Не хочу вас расстраивать, но у меня все хорошо!
NEW 12.05.10 09:17
в ответ andrei1960 12.05.10 09:07
в соседней теме пишут про "УПАДОК ЦЕН" , автор "tatata"
В ответ на:
так вы в америке живете..
ну так это у вас там, цены на недвижимость рухнули..
ну и в росси тоже... хотя уже установились.
а в германии за последние полтора года (как давно этот кризис то ?)
цены (внимание) в крупных городах, пользуюшихся спросом
( а не в гдр, и не на севере)
недвижимость взлетела до 20 % ( на однушки по максимуму, на трешки и дома - не так сильно)
ходовые одноком. квартиры в хороших районах продаются слету не доходя до "интернета"
пример - однок. квартира в мюнхене 35 м2 за 85 тыс. евро. НЕ центр.
была куплена после первого просмотра.
(это я не продавала, это я хотела для себя посмотреть, но не успела
даже посмотреть)
так вы в америке живете..
ну так это у вас там, цены на недвижимость рухнули..
ну и в росси тоже... хотя уже установились.
а в германии за последние полтора года (как давно этот кризис то ?)
цены (внимание) в крупных городах, пользуюшихся спросом
( а не в гдр, и не на севере)
недвижимость взлетела до 20 % ( на однушки по максимуму, на трешки и дома - не так сильно)
ходовые одноком. квартиры в хороших районах продаются слету не доходя до "интернета"
пример - однок. квартира в мюнхене 35 м2 за 85 тыс. евро. НЕ центр.
была куплена после первого просмотра.
(это я не продавала, это я хотела для себя посмотреть, но не успела
даже посмотреть)
_______________________делаю сайты ДЕШЕВО!
NEW 12.05.10 09:47
в ответ berlije 11.05.10 08:42
Как вам такие варианты?:
http://www.immobiliya.de/nedvizhimost_v_germanii.php?refid=2102
http://www.immobiliya.de/nedvizhimost_v_germanii.php?refid=2394
http://www.immobiliya.de/nedvizhimost_v_germanii.php?refid=2382
Такие реально сдавать?
http://www.immobiliya.de/nedvizhimost_v_germanii.php?refid=2102
http://www.immobiliya.de/nedvizhimost_v_germanii.php?refid=2394
http://www.immobiliya.de/nedvizhimost_v_germanii.php?refid=2382
Такие реально сдавать?
_______________________делаю сайты ДЕШЕВО!