Для начала куплю квартиру, буду сдавать через агентов, сам, или буду сотрудничать с berlije(что думаю будет предпочтительнее) ))
Если все будет складываться замечательно - так все и оставлю, в любом случае продать всегда смогу квартиру выше той СТОИМОСТИ за которую куплю .

С ПМЖ - не известно, тк пока только мысли, будет желание или острая необходимость -найду способы))

Стоимость имеется в виду? Это Вам тоже мАклера напели?
Безумству храбрых поём мы песни (с)
Удачи Вам в Вашей затее.....

Поясните вразумительно в чем сложность, Вы сам в Германии живете?

Я в Германии живу.
А Ваша сложность в том что Вы не живёте и не знаете всех камней связаных со здачей жилья. Ну например квартиросъёмщик прекращает платить. Ну и что Вы там в Питере будете делать?
Другой пример. Вы купили убитое жилье в доме требующем ремонта. И местное,ну скажем домоуправление, собирает деньги на ремонт с Вас. Ну и что Вы там в Питере будете делать?
Сложите эти проблемы вместе. Жилец не платит, домоуправление, собирает деньги на ремонт скажем крыши, государство требует уплаты налогов.
А теперь раскажите мне про Вашу прибыль

Вот теперь более менее понятно) по крайней мере основные сложности, хотя думаю далеко не последние)
Значит остался вариант покупать и сдавать через знакомых...в Берлине

частным лицам не очень везет - у нас друг тоже хотел себе старость обеспечить, так бегает каждый месяц и вымаливает аренду у своих квартирантов.
у нас тоже есть квартирант, платит уже 8 лет одну и ту же миту, так мы вообще рады, что платит - полгода сидел без работы, я молила бога, чтоб он работу нашел,
а то социаламт нам не нужен...
нашел работу, а успокоилась, думала - счастье нам пришло. Тут теперь квартирант невесту нашел, ей наша квартира не нравится , тесно ей на двоих, вот и думаю...
чего он в этой бабе нашел? влюбился бы в неприхотливую, стали бы оба жить в нашей квартирке...
пы сы
а не поделитесь ссылкой квартиры в Берлине стоимостью в 20.000? желательно возле аэропорта, человеческое вам мерси!!!!

молодец! а что ремонтируете? косметический ремонт или посерьезнее?

Перепланировка небольшая (ставим по 1 стене в каждои из 2-х квартир) и косметика вся плюс нужна новая кухня везде.
А параллельно ремонтировали всю весну еще одну хату - снятую для родственника - обдирали жуткие ГДР-ские пенопластовые потолки только 3 дня!
ПОкои нам только снитси! Но как мне нравица ето дело! Ползать по баумарктам и мебельным, сидеть на ебаи, выбирать, "подавать гаечныи ключ" (как в анекдоте).
Добро пожаловать с лета в пансион "Берлиже"!

а на фик вам вообще покупать? даете обьявление в "из рук в руки"для желающих пожить во время отпуска в Германии или языковых курсов не в гостинице, а в квартире
а нам скидывайте инфу на форум, когда вам квартира нужна, встретим и разместим - и получайте свою провизию 150 евро за сделку прям на месте у клиента (как тот самый ваш маклер)
и не надо ваши тысячи гонять

ну крутооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооо

Не круто, а копеика к старости на хлеб (надеюсь).
Сеичас я занимаюсь другим, ети квартирные дела все побочно, любительски, под влиянием знакомых хотельщиков.

Как так???? есть же договор, квартиросъемщик ОБЯЗАН платить ежемесячно!!

Так и сделаю -ценник в личку))

Вот это верно!)
И все равно не поверю что цены у вас нанедвижимость якобы снизятся....

Н.П.

Не мешайте человеку. У него идея. Сказанное открытым текстом он не слушает. Ну так пусть покупает. Нам будет только лучше.

Да уж...

пусть покупает. Буду тока рад!

Я не поверю, что Вам уже 27 лет! Рассуждаете в теме как непуганная восторженная 16-летняя девица, взращенная на русских сказках и книжках про овода и закаленную сталь.
Знаете поговорку "Знал бы прикуп - жил бы в Сочи!" ?
Так вот, прикупа не знает НИХТО! Даже именитые финансовые аналитики, каторые по тиливизеру выступають и статьи в серьезные журналы тиськають.

Что сказано открытым текстом -есть договор -обязан платить, нет денег - до свидания...
Чем вам лучше то?))) ну ежели и так -радуйтесь))
(Что русскому хорошо – то немцу ....)))

А вы же сами сейчас в этом бизнесе, так зачем же вам он если считаете его НЕ эффективным, СКОРЕЕ же продавайте квартиры, а то они вообще перестанут что либо стоить! )))

Дима, у берли недвижимость не в лейпциге, а в хороших районах берлина.
стоимостью от 50 тыс. (одно - двухкомнатные кв)
Только такую недвижимость вам и советуем покупать.
Недвижимость в районах бывшего гдр, в лейпциге, дрездене, и в
плохих районах берлина, после того как стоимость "скакнула"
после обьединения германии, в последуюшие годы, только падала.
Сильно попали те, кто понадеялся и вложил деньги на пике цен в
лейпциг и дрезден. цены больше не росли, а только падали.
если вы хотите чтобы ваши деньги работали и росли, вам нужно покупать
дорогую ! недвижимость в городах - берлин (только хорошие районы),
мюнхен, штудгарт, кельн, гамбург, дюссельдорф,
при стоимости одноком. квартиры от 50 тыс (не считая мюнхена , где этоже от 70 тыс)
если вы купите квартиру в лейпциге за 11 тыс, то можете распрошатся с этими деньгами.
и простаиваюшая квартира будем вам стоить в месяц около 150 евро.
(без квартирантов, которых еше надо найти в лейпциге)

До свиданья Вы скажите вашим деньгам. А неплательшик продолжит жить в вашей квартирке.

Вы же собиреетесь инвестировать в Германию 20 тысченцев и налоги будете тут платить.
По этому это хорошо для жителей Германии. Вы налоги платите, а мы пособия получаем.

ну да, а если не платит - то дать ему в пятак
Дим, да покупайте вы уже квартиру в том самом Ляйпциге, раз вам некуда деть евро свои,
с какого переполоху вы обращаетесь к форумчанам, проживающим в Германии, если ваш питерский маклер
все знает про здешнюю недвижку? С вашей суммой вы сами понимаете - что смешно даже в России
претендовать на 1-2 комнатную в крупных городах. Вас, наверное, больше прикалывает, что можете друганам за пивом
рассказывать, как купили квартиру в Германии, чтоб у них от зависти пивные кружки в руках полопались (Ляипциг или Мюнхен,
какая разница, звучит по-немецки) или
вы реально хотите сохранить и приумножить свой маленький капитал? я вам два дельных совета дала, вы уже далеко не мальчик,
но так как хочется вам поля Чудес - то вперед

Не приписываите МНЕ того, чего я НЕ СЧИТАЮ. Вы читать умеете? Никто не может знать наперед, лет на 30 что будет. Вот была моя мысль.
Про "нееффективность" никто не писал. Вы не сомневаетесь, что через много-много лет недвижимость в Леипциге вздорожает. А я не знаю, вздорожает моя или нет,
я СЕИЧАС в неи живу сама, мои сын тоже в своеи живет - миету не платит и не ютитьси с неграми в ВГ и я сдаю и буду сдавать.
Мне ето в данныи момент выгодно. Я считаю ето хорошим вложением бабулеи.
Но сколько ето будет стоить через 25-30 лет - НЕ ЗНАЮ. И никто не знает. Мы говорим о разном. Вы вещаете о далекои преспективе в Леипциге.
А я хихикаю над Вашим раздуванием пузуреи с важным видом.