да, и в каком раёне построили было бы интересно дополнителъно узнатъ.

"...это социальшику не понять..."
ПНХ
"...за 10 лет ,за трехквартирный дом рашетался не ушемляя себе в не чём..."
барабан тебе на шею,медальку на грудь и дудку,ну сам поймёшь куда,терпила:)
и это,русский подучи:)

Родители вложили свои деньги, заныканные от продажи недвижимости на родине.
За "съем" родителями квартиры в том же доме исправно платил социал. (500 х 12 х 10 = 60 тысяч. Не так уж плохо).
Братья-сестры подкинули деньжат взамен на отказ от наследства.
При таких раскладах где-нибудь в б.ГДР можно выплатить и быстрее. Да даже в районе вокруг Ганновера это будет совсем несложно.

Нужно считать не цифры, написанные на цветных бумажках, а реальную стоимость денег. Можно, например, считать в универсальной валюте - поллитрах.
В самых общих чертах идея выглядит так:
За 20 лет цены и зарплаты удваиваются. Но выплаты по кредиту не меняются. То есть нынешние выплаты 1000 евро в месяц через 20 лет реально будут всего 500. Иными словами, сейчас доход 3000, выплата в месяц 1000 -> 1/3. Через 20 лет доход 6000, всё, кроме кредита, тоже выросло вдвое, но ежемесячная выплата только 1/6 дохода.
Некоторые считают общую сумму, выплаченную банку, в сегодняшних деньгах. И ужасаются огромной переплате. Но если считать по покупательной способности, то разница получается невелика. Зато все 25-30 лет (выплачивая за дом понемногу) можно жить свободно и полноценно.
Альтернативой являются затянутые пояса у всей семьи 15-20 лет (!) Вместо 1000 евро, выплаты в месяц по 1600-1800 евро. Зато можно гордо заявлять, что "этому поганому банку не досталась лишняя копеечка". Забывая, что 1000 евро в 2010 году и в 2030-м - совершенно разные по серьезности суммы.
======================================
Я уже считал пример вот тут http://foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?Number=15271323&Board=immo
Пусть сейчас чистый доход 4000 евро в месяц. Кредит 200000. Цинзы 5%. Банку можно сдавать 2600 (66% от дохода), а можно - 1300 (33%). Но дольше, разумеется.
Через 20 лет чистый доход будет примерно 8000 "тех" евро. А банку все равно 1300. То есть 16% от дохода. Есть разница ?
1) 1300 в месяц. Расплата за 20 с половиной лет. Выплаченная сумма - 321 000. Но если считать полную сумму выплат банку с учетом инфляции (3% мне кажется разумным допущением), то получается - в нынешних евро - 239 000.
2) Ну а теперь то же самое, но 2600 в месяц. Расплата за 8 лет. Полная сумма в абсолютных евро - 242 000. С учетом инфляции - в нынешних евро - 216 000. Разница - 23 тысячи. Естественно, в пользу выплат 2600 в месяц.
======================================
Но эта небольшая разница - 23 тысячи - набегает за 20 лет. То есть порядка сотни в месяц. При этом разница ежемесячных выплат банку - 2600 против 1300.
1300-100=1200 свободных евро каждый месяц !!! Ощутимо ?
Причем эти 1200 в месяц освобождаются именно сейчас, когда жизнь в разгаре и желаний много (и деньги дорогие). А не потом, когда сил нет, да и желаний особых тоже (и деньги дешевые)...

Ещё раз говарю социальшику это не понять.Ну не важно сдезь воообше тема была не обо мне.

Ни кто не куда не вкладывал, деньги заработаные своим горбом и социал за 20 лет в Германии,получали только первые 9 месятцов что ходили на спрахкурсы.С СССР тогда можно было перевести собой 100 доларов на человека.Родители получают пенсию но не социал.Мита 500 еуро варм,за техкомнатную квартиру в 90кв в BW, нормальная цена не обдераловка,так жыли бы и платили комуто бы наверника больше.Ну еще раз говарю бездельникам этого не понять и вообще здесь спрашивали о другом,я хотел просто сказать,что в Германии реально это всё реализавать работая.

#46