Абсолютно ничего плохого, если не считать что строительство тысяч так на 25-30 дороже обойдётся.

Я тут как раз с Алексом не соглашусь - повал хорошее капиталовложение и существенно повышает цены готовой недвижимости, при достаточно небольших затратах на кв.м. полезной площади. Правда, если есть эти самые деньги, на эти небольшие затраты.

Ха,, только неделю назад, приходили ко мне, продай мол, я и не собирался, но объект пустой стоит, думаю посмотрим, мож стОит.
Короче после всех разговоров их интересовала только цена, что объект хорош признали сразу( чистая правда) и понимали , что довести то что они раньше видели до такого состояния стоит намного больше , чем разница в цене и уж долгонько ходют, но нет того на рынке за такие бабки , а таких тьма,скажешь, что подвал в 30 штук обходится, вроде верят, а платить не хотят, на халяву пожалуйста (мне лично и на халяву не надо),а за себестоимость, уж свои усилия не учитываю, ни ни.

Сначала обоснуй, на кой ляд он тебе сдался?

Подвал - это дополнительная полезная площадь, на которой можно разместить инженерное оборудование, стиральную и сушильную машины, ну и, самое главное, - сауну (для меня дом без сауны - не дом).
Нет, конечно, если участок хотя-бы 6-7 соток, то можно и не спускаться ниже "0", а иначе для лужайки места совсем не останется.

У меня сауна 2на2 в ванной стоит, там же стиралка ванная 3,88на 5,12 и места валом осталось. Что за инженерное оборудование?

Подвал позволяет существенно увеличить полезную площадь не выходя за рамки разрешенных градостроительными коэффициентами параметров. Т.е. можно сэкономить на участке - и вложить эти деньги в подвал. Той же сауне, постирочной, кладовкам и пр. выше уровня земли делать нечего. Опять же под землю можно загнать редко используемые помещения типа гостевой комнаты - а уже осветить ее можно вполне достаточно слегка поигравшись с землей

У меня участок 413 кв. дом 10 на 10 144кв.м., могу расширить до 160, то есть ещё комнату сделать, пять комнат ,меньшая 16кв. доппельгараж , на четверых места валом ,а подвал ещё топить и убирать надо.Я понимаю там бюро, ну а больше то нахрена, по лестницам бегать

Двигали те же соображения, плюс - свободные площади - потенциальный склад для всякого хлама. На корню отсек, теперь, правда, в гараж бы Геракла запустить

Я имел в виду всякие там сантехнические, отопительные и другие узлы для которых обычно отводят отдельное помещение.

Сантехника вся в туалете стоит, котёл сегодня на Spitzboden без проблем, заодно на трубе съэкономиш, или проже поставь Wärmepumpe.На рынке неплохие модели есть, на улице стоят.

Т.е. GRZ=0,4 ? Где ж ты теперь такие участки найдешь - это уже почти городская плотность застройки. В Берлине участки предлагаются обычно с GRZ=0,25, GFZ = 0,4 - тут подвал себя очень даже оправдывает, если учесть цену на землю в приличных местах.

В провинциях, опять же приличных, навига нам столицы с их суматохой и стрессами.

Есть желание сделать артезианскую скважину на воду на участке с многоквартирным частным домом в центре Мюнхена. Возможно ли и есть ли какие-либо ограничения, где и что можно почитать по данному вопросу, наводку бы хорошо получить на фирмы, которые этим занимаются?

Сходите в Ваш Бауамт и задайте вопросы первоисточнику. В конце концов именно они будут выдавать разрешение на это дело.

согласен полностью