Купили себе квартиру в Италии,г, Скалеа.
Какие налоговые вопросы могут возникнуть в Германии?

На какие шиши купили. Больше никаких, вроде. Налоги на квартиру - платите в Италии, так же как и подоходный налог если ее сдаете. У Вас же есть codice fiscale?

Наличие codici fiscale и счета в итальянском банке - необходимые условия покупки. Шиши - тоже легальные:)), да и не очень большие.
Кажется - последняя возможность купить жилье у моря за разумные деньги

Мне тоже так показалось. Пока не разочарован.

А где вы в Италии "дома",если не секрет?

В Лигурии, недалеко от Империи.

А киньте ссылкой, пожалуйста, через какие сайты покупали!

Начал, как положено, с http://www.casa.it, пересмотрел там кучу кросс-сылок на массу других сайтов и в результате, купил по объявлению на http://www.immobilienscout24.de

Мы покупали через http://www.scalea.ru/

Не советую русские сайты. Они, как правило, сами не имеют выхода на недвижимость, а продают с накруткой то, то предлагают местные маклеры. Мой дом до сих пор русские в интернете предлагают - на 40 тысяч дороже, чем я его купил год назад ))

Ну, вот! Испортил человеку настроение, а может быть и бизнес!

У меня - совсем другой бизнес:)
А фирма то не русская, а местная, скалейская

Это там где мафия ядерные отходы в море топила?? :-)
Лигурия - это такой итальянский Чернобыль.

Скалеа в Калабрии, на берегу Тирренского моря.

Да нет, это в мой огород камень был.
Лигурия - это там, где Ривьера, которая у соседей называется Лазурным Берегом.

Сорррии... ошибочка вышла... точно Калабрия...

а кто в курсе, в бибионэ стоит квартирку брать? и по чом там 2 комнаты?

Все что на севере - стоит брать. Бибионе - место бойкое, близжайший международный аэропорт всего в 50 км. Но не слишком дешево.

Скиньте ссылку на дом\квартиру которую выбрали.
Как вам сам город,дом итп?
Сколько вышло по деньгам в общем с учетом комиссий итп?

В Калабрии сейчас можно очень дешево купить недвижимость. Все российские сайты и ярмарки недвижимости просто завалены предложениями. При этом Калабрия почему-то называется Южной Ривьерой. Но это, на самом деле, подтасовка. Не развитая инфраструктура и отсутствие крупных международных аэропортов делает такую покупку крайне невыгодной с точки размещения капитала. Возможность сдать недвижимость туристам близка к нулю, поэтому рост капиталовложения более чем сомнителен. Другое дело, когда готов ехать сам 2 дня по жаре на машине ради пары недель отпуска в году. И потом 2 дня обратно.
Так же аналитики не советуют в ближайшее время вкладывать деньги в недвижимость в Испании, Кипре и Италии южнее Лацио, за исключением Сардинии.

Интересует г. Скалеа, русские поселения
там вроде рядом аэропорт есть, по поводу сдать туристам незнаю, цены от 30тысевро за 1шку...

www.casa.it/ricerca/calabria/cosenza/scalea/vendita+residenziale/?from=Qu...
Ищите здесь. Или идите на http://www.scalea.ru, но почему-то гложат меня смутные подозрения, что там специальные цены "для русских"
Аэропорты есть в Бари, Бриндизи и Ламециа, но туда мало что летает.
А однушки есть уже даже за 18 тысяч евро: www.casa.it/immobili/14267170.html?Region=calabria&Province=cosenza&Local...

Спасибо!
А вы для себя покупали или вклад в будущее\бизнес итп?
Напрямую или через маклеров?

Я покупал для себя, но я с удовольствием приглашаю всех желающих помочь мне в финансировании дома, поэтому - сдается.
Покупал напрямую.

Там можно найти кого нить чтобы присматривали за квартирой, помогали по оплате итп за %?
Сдать сложно ?

Другое дело, когда готов ехать сам 2 дня по жаре на машине ради пары недель отпуска в году. И потом 2 дня обратно.
Как мало что летает ??? Конечно, это не Пальма, но в сезон рейсы регулярные..
На худой конец, в Неаполь или на Сицилию, откуда часа три- четыре до Калабрии, полеты просто каждый день..

Оля, конечно, если аэропорт есть - то туда кто-то летает. Но за какие деньги? Если мало чартерных или дисконтовых рейсов - то вся экономия от дешевой квартиры сводится к нулю. Неаполь, кстати, тоже та еще дыра, в смысле авиаперевозок. Во всей Италии только в два города можно гарантированно долететь дешево и без пересадок - Рим и Милан.

У меня хорошие и постоянно живущие там соседи. А какая помощь по оплате? Просто переводят на счет - вот и все. С этого же счета снимают деньги электрическая компания и др.

На севере Италии - сложно снять в сезон. А вот на юге - сложно сдать.

В Неаполь из Берлина дешево и практически каждый день летает EasyJet и пару раз в неделю Air Berlin. В Ламецию, Бари и на Сицилию тоже пару раз в неделю прямые рейсы на Air Berlin.
Я никого не уговариваю там квартиру покупать, местность диковатая и на любителя, но что туда сложно добраться - не согласна. А квартира стоимостью 18000 окупится без всякой сдачи за несколько лет собственного отдыха (в сезон как раз на юге цены огого).

Согласен на 100%
Если и покупать на юге, будь то Испания, Кипр или Италия, или в Сандинавии, то исключительно в туристических комплексах с развитой структурой (рестораны, бары, марина, пляж, обслуга-охрана, возможность сдачи в аренду через управляющую компанию), информационной поддержкой в виде собственного сайта. Иначе будет только постоянная головная боль

По поводу Скалеи.
Как я уже писал, мы покупали через www.scalea.ru
Скалея - небольшой городок, но с довольно развитой инфраструктурой. Хорошие пляжи, чистое море. Симпатичный старый город расположенный на горе, поетому вместо улиц - лестницы.
Отсюда и название.
Добираться не сложно, полет или в Неаполь или в Ламеция (расстояние до Скалеи - 250 и 70 км соответственно) ;дальше можно на поезде или на снятой машине.
Цены на сайте соответствуют реальности. Конечно, чем ниже цена - тем дальше от моря, тем меньше и хуже квартира итд.
Сдавать еше не пробовали, но говорят возможно в летние месяцы. Мы покупали не с коммерческой целью, а для себя и для друзей.