Лео, я нашла в архивах расчеты Стевена! Смотри! Тут речь о другом, но цифры есть!
Steven9999
(коренной житель)
| Re: Обычный кредит и Bauspar
#21 Послать постинг другу Распечатать
14/12/09 16:24 В ответ Alexx2006 12/12/09 20:21

Итак, што имеем?
Человек брал 115.000 на 26.4 года, а отдаст банку 196.000
ИЛи человек брал 115.000 на 24.3 года, а отдаст банку 188.000.
И, заметье, у чела была своя-выплаченная квартира, свои деньги штук 25, а не 10 и больше ничего, как у моих знакомых!
Моя приятельница брала 90.000 минимум на 30 лет (у них ситуация была слабенькая, как бы не на 32 и цинзы были не такие хорошие, как у Стевена9999 4,44% - тогда таких не было), банк рассчитывал всего наверное тоже тыщ на 180.000? Ну проплатила она за ети пару лет пусть 20.000. Вот и хочет банк свои 160.000, но совсем не 90.000!

В финансовых делах точность формулировок не просто важна, а имеет решающее значение. Например, в договоре стоит зондертильгунг "5%", вместо "bis 5%", и преимущество превращается в недостаток.

То есть они не платили проценты?

Vorfälligkeitsentschädigung больше, чем сам кредит? Что-то здесь не так...

Первоклассник-то может, а вот активной противнице кредитов это не удалось...
Один евро в 2010 году, один евро (2ДМ) в 1980 году (-30 лет) и один евро в 2040 году (+30 лет) это совсем разные по стоимости деньги. Сравнивать их один к одному может только полный невежда. Это то же самое, что складывать яблоки и верблюдов.

О том и речь !
Отдаваться придется в любом случае. Но - при прочих равных (или почти равных) условиях - стратегически выгоднее отдаваться банку.
А знакомый отдавался банку-фермитеру по любви. То есть безвозмездно. Но если бы он отдавался тому же банку, но как кредитору, то кроме односторонней любви получил бы собственную жилплощадь...

Ваш метод использования моих расчетов живо напомнил анекдот про чукчу на передаче "Поле чудес" - "угадал все буквы, не смог назвать слово..."

Не ругайтесь горячие парни и девушки! Я утверждал всего лишь что сколько ты отдашь банку зависит от процентов и тильгунга, чем меньше процент погашения тем больше отдал.
Стивен молодец что все считает. Берлие же молодец что стала такой акулой иммобилиен бизнеса. Не все могут найти такую недвигу чтобы можно было ее купить на пару годовых нетто зарплат
да еще митеров найти чтобы при таком количестве леерштанда в Берлине платили ей все большую и большую миту. Хотя если бы рискнул то под миту купил бы в кредит чтобы списывать расходы на квартирку с налогов.
Я также считаю что брать у родителей нормально если им сейчас деньги не нужны, и вообще в саване нет карманов, все с собой не заберешь.
Модель поведения вообще должна сильно отличатся в зависимости от того где живешь и для чего покупаешь жилье.

А чо, я порешал, сытые верблюды получились, если конечно удасться их те яблоки съесть.

ъ
Она ей всегда была, ну не удержался.

Стевен, я уже давно поняла, Вам лишь бы что сказать - только против меня. Цытата Ваша? Цифры 115 тыс, 24 года и 180 тыс. Ваши? Ну так не надо тут в кучу собирать и чукчеи и поля чудес, лишь бы что сказать. Переплачивает человек изрядно. Ему надо сеичас и срочно для покупки 115 тыс, а отдает 180 тыс, из Вашего же примера. Да на ету разницу можно еще одну квартирку купить!
А на 30 лет, не на 24 года, еще смешнее картинка!

это не по-моему, а строго математически, и другого варианта быть не может
Если заключен кредит на 30 лет с Tilging 0%, то это даже не финансовая безграмотность, а преступление против самого себя, жаль за это не наказывают. Но я не могу одного понять какое отношение ситуация вашей подруги, имеет с обсуждаемым здесь случаем?
Ясно здесь только то, что вам ничего не ясно. Я даже не знаю, как вам помочь закрыть пробелы в этой области, если вы не желаете читать ссылки и пропускаете информацию выборочно. Поэтому вы правильное для себя решение приняли, не связываться с продуктами, функционирование которых вам непонятно. Это также и мой принцип.
Ваше упорное нежелание узнавать что-то новое, отбивает желание продолжать дискуссию. Это напонимает разговор глухого с немым. Еще раз 2,2% eff. p.a. и даже меньше на сегодняшний день, это реальность. Для этого вам достаточно прочитать ссылку кот. я вам дала и немного погуглить

Может не все находят такую зарплату? А вообще кидди я очень економная, ты даже не представляешь какая!

Во-первых еще никому не повышала, я недавно на рынке, меня все устраивает. Во-вторых не живя в Берлине и ни разу не занявшись поиском там начет "снять", не повторяите чужие глупости.
Где он, леерштанд? В Марцане? А поиди - сними там, попробуи. 5,5 € за квадратныи метер кальт и не копеикои меньше. А в года 2 назад и за 4 € можно было наити. Да и не поедет человек ни в Шпандау(приличныи раион, но далеко), ни в Марцан жить, пусть там хоть бесплатно сдают. А если приспичит практически искать - не так то легко и наити в Берлине, не поверите, но ето так.
На безихтигунгах толпы, если что-то подходящее по цене - то ето будет или Туркестан-Арабистан, да и то там предпочтут турецких социальщиков, либо что-то етакое-заплеваное на 5 етаже без лифта с облезлым фасадом, или (сеичас ищем моеи приятельнице квартиру, столкнулись), нечто неудобоваримое: 2-ком. квартира 44 метра на 2-х етажах, в середине каждои комнаты либо винтовая лестница, и вокруг нее почти 0 места, либо дырка для етои самои лестницы. И кто там будет жить?
Ну непросто наити хату! А уж если особенные пожелания? Я хотела купить под пожилого человека конкретного (ему надо барьерфраи, и чтобы умгебунг приличныи, возможность кататься на велосипеде, парк хорошии рядом) - ничего не нашла. Хоть 3 ступеньки, да есть. Или умгебунг-парк такои, что лучше туда не ходить. Стали искать чтобы миетовать. И тоже - либо г-но, либо цена - ну неподьемная для немецкого ГДР-пенсионера.
Нашла я подходящую квартирку в бывшем доме для ГДР-ских проминентов, в парке, в центре, швеицар булочки-газетку к двери- притащит, вид на весь Берлин сверху, вассерблик на озеро в парке, цена нормальная, вернее за такои люксус мы согласные платить, так там желающих!!! Во-первых, чтобы инфу получить, что там что-то есть, удалось, только подоидя к вопросу нестандартно. На ето убился целыи рабочии день. Потом такои конкурс пенсии, зарплат и шуф, что не пробиться. В результате, только за счет того, что сделаем там сами ремонт (правда 3 мес. миетфраи получили) вырвали ету квартиру с боем. Иностранцам(звонившим с акцентом) там сразу говорили "ди вонунг ист шон вег" и зарплата их не интересовала. Вот Вам и Берлин с "леерштандом"!

Да, и мы будем так же помогать своим детям, и они своим детям. А что еще есть у чела важнее в жизни, чем его дитятко вырастить - на ноги поставить - помочь быть успешным и счастливым? Правда Стевен9999 считает, что с протянутои рукои к детям идти, и так жизнь прожить-проработать, чтобы на хлеб себе не заработать - ето нормально. А еще обвиняет других, что в финансах они ничего не понимают! Коли сам такои крутои финансист, вкладывал бы деньги правильно, "продукты" бы прикупал, типа частнои ренты или фондика какого, про которыи ему банк будет сладко петь - чтобы не обжирать своих детишек то! Как он тут писал "нормальная жизнь, ето когда пенсии не хватает и дети помогают". Вот ето финансист!!!!

Да, Вы правы. Вопросы тут должны задавать те, кому кредит интерсен. А я тут что-то со своими взглядами на жизнь разбушевалась!
Хорошо, если человек, которыи задумал точно, без сомнении, взять кредит, наидет такои под 2,2% еффект. цинзов. Думаю за него будет рад весь форум!
Так что ето ему по ссылкам ходить надо, не мне.

Все мои поытки сэкономить приводили к обратному результату...
Про зарплату мысль правильная но не так просто осуществимая, времена пошли тяжелые кризис оутсорсинг египтяне индусы итд.

Ну почему же ? В славном городе Дитценбахе была как-то трешка за 7 тысяч. Или 5 (пять) квартир оптом, 300 кв.м. за 50 тысяч евро.

Ага. "Одним махом семерых бабУшек выселяхом"...

Не "других", а конкретно вас, красавица. И не обвиняет, а просто констатирует.
Про финансирование... В вашем исполнении это выглядит так:
- Да полная фигня этот ваш Карузо !!!!!!!
- О, вы слушали Карузо ?
- Нет, мне сосед мелодию напел...
Про родителей... Если чьи-то родители, приехав на социал, ловко скрыли квартиру на родине (приватизированную, кстати), продали её, а деньги держат под матрасом, боясь их засветить, то это не повод гордиться их жизненной успешностью. Если называть вещи своими именами, то это воровство.
Про детей... "О вкусе устриц следует спорить с пробовавшими устриц". А теоретикам отношений с детьми следует для начала этих детей иметь. И вырастить. Хотя бы одного...
И последнее... Полностью перевирая мои высказывания, вы лишь подчеркиваете свою неадекватность, то есть неумение читать, понимать и думать.

Я основываюсть ТОЛьКО НА ВАШИХ ЦИТАТАХ. Вот что Вы пишете про "обычную, нормальную жизнь"


Мои родители ничего не скрывали и не воровали, мы не из москв-ленинградов, и квартиры, там, где они жили, ценности не представляли, которую под матрас складывают. Зато работают оба после курсов языка. Так что про сициял ето тоже не к ним. Я вообще-то про ВСЕ поколения говорила. И конкретно Вас спрашивала, когда Вы маленькии были, разве дедушки бабушки не вваливали свои капиталы в детеи и в Вас - внуков? Не вызволяли из коммуналок, машин-дач им не покупали, Вам-студенту копеику бабушка не подкидывала? А Ваши родители сеичас не так же делают своим детям-внукам? А Вы не будете своим детям помогать, не дадите пару тыщ когда они строятся захотят, строго пальчиком в сторону банка им укажете, типа иди-возьми, там кредит дают?

Глюпыи Стевен! Снова пукнили в лужу, попали пальцем в небо. Есть у меня деть! Выращенныи! Начинает 4-и семестр гумбольд-университета, и маманька, т.е. я не показывает ему пальчиком в сторону банка (иди-возьми денег в кредит, на них и учись), а обеспечивает, квартирку к абитуру как приз рядом с университетом купила, чтобы не маялся в ВГ или по общагам и его начинания поддерживает и спонсирует. Потому что верит в него и уважает. Все точно так же, как когда-то ее родители еи старт в жизни давали, а им - их родители, а тем - их родители (еще до революции).
Так что тут теоретиков нет в отношениях с детьми, есть практики! С более, чем 20-летним стажем!

Вы Женечка замечательная мать!!!! Придет время и Вы, увидев как Ваш сын заботится о своем ребенке, поймете как Вы были правы.Не слушате никого. Мужчинам не понять чувств женщины, вырастившей одной сына.

Обижаете насчет "однои сына"! Всегда были мужья и постоянные помощники растить.

Прошел по Вашей ссылке и почитал, там говорится о таких фирмах, как Interhyp и comdirect.
Т.к. я сейчас этим вплотную интересуюсь, докладываю, что это фирмы-посредники, у которых есть договора с Банками, и они подбирают под Ваши текущие интересы наиболее дешевые кредиты.
Более дешевых кредитов чем у них (Interhyp и comdirect) я пока не нашел, но и о 2.2% там конечно речи и не идет.
Для города Берлина Baufinanzierung на 10 лет 3.81% самое лучшее, что на сегодня у них есть.
Вот так.

А я почему-то нахожу...