вы писали, что нужно все немецкие документы заверитъ и перевести, а текже нотариально заверенную ксерокопию Reisepass...ето какой райзепасс? немецкий или еше который русский???
и нужно ли с документов типа внутреннего рос.паспорта или заграничного рос.паспорта нотариалъные копии делатъ или достаточно толъко обычных копий без каких-либо заверений?
отчества у меня в новом немецком пассе не будет, ето не ухудшит дело?

Ясное дело, что от смены гражданства ничего не меняется. Для освобождения от налога имеют значение только прожитые на территории России дни в году. Хотя мне версия не желающего вступать в полемику форумчанина тоже была бы крайне интересна.
Я тоже хочу знать, как продать квартиру по иностранному паспорту и более не беспокоиться о последствиях и беспрепятственно посещать Россию. Нужна гарантия 100%, а не версии, типа "налоговой до вас дела нет", "они никогда не докопаются", "они не достанут вас загарницей" и тд.

Reisepass немецкий. А вот пройдут ли обычные копии бывших русских документов, в частности, внутреннего паспорта, я, честно сказать, не знаю - про это в ГБР как-то ничего не сказали. Наверно, заверенные копии лучше, чем незаверенные.

или они вообше не нужны? имею ввиду копии старых паспортов? думаю заверятъ их для себя перед сдачей консв-ву... или они всё-равно ведъ уже недействителъными будут считатъся , так может копий хватит...

Вообще-то про них ничего не сказали, но кто ж знает? У каждого чиновника 7 пятниц на неделе, и все не такие, как у другого чиновника...

А как быть в такой ситуации? Квартира в России куплена обоими супругами в равных долях. Сейчас у супруги только немецкое гражданство, в добавок на нее же уже 3 года оформлена дарственная на другую квартиру. Теперь бежать к нотару и дарить свою 1/2 долю квартиры мужу, а что с другой делать?

Если она решит продавать подаренную ей квартиру, то будет сложно увернуться от налога. Совершенно официально - это стать резидентом, то есть провести в России более 6-ти месяцев в налоговом году. Или же рисковать и продавать всё-таки по заниженной стоимости и платить с неё 30%. Допустим, занизить не совсем нагло, а на какую-то часть (и надеятся, что покупатели не "заложат"). Или всё подарить мужу и пусть он продаёт, если у него есть внутренний паспорт с пропиской. Совсем лёгкого и безпроблемного выхода тут нет, надо всё очень хорошо продумать.

допустим есть паспорт с пропиской, расскажите плиз дальнейшую последовательность действий российского нерезидента, живущего постоянно не в России при продаже собственной квартиры, чтобы не платить налог 30 процентов.
Как и кто в России определяет резиденство?
Например, продается квартира в середине года, а когда платятся налоги с продажи- в конце года? и как узнается, что человек постоянно не живет в России? по загранпаспорту и отметкам о пересечении границы в нем? Но тогда они должны в налоговой еще и загранпаспорт у всех спрашивать при подачи налоговой декларации.
Кто сталкивался, разъясните пожалуйста

не пойму о чем спор,
если у человека есть российский (внутренний) паспорт с пропиской, то уже никак не проверить сколько он жил в России, (никто не будет выяснять по вашему з/паспорту когда вы пересекали границу)
ну а если нет прописки, или того хуже нет российского гражданства, то Вам сложно будет доказать, что Вы жили в России, и скорее всего как ни жалко 30% придется заплатить

А если в этом паспорте стоит штамп "Выдан (загран)паспорт посольством (консульством) в ФРГ?
(Не сочтите мой вопрос за попытку дискутировать, я просто хочу уяснить для себя, как действовать)
И еще: ведь надо заполнять налоговую декларацию, а там отвечать на вопрос, резидент ли ты или нет. И расписаться за достоверность сведений.

Нет, не так. Налог платится с суммы свыше 1 млн. рублей. Но при приобретении недвижимости, один раз в жизни, государство возвращает весь уплаченный в России подоходный налог с суммы 2 млн. рублей (т.е. 260 т. рублей). Если одновременно продается и покупается, то теоретически, один раз в жизни можно взаимозачесть НДФЛ с 3-х миллионов. А вообще, это совершенно разные вычеты, хотя у них одно название "имущественные".

Этого нет. С прошлого года введена поправка к 217 ст. НК "Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)", согласно которой суммы, вырученные от продажи недвижимости, находящейся в собственности свыше трех лет выведены из группы доходов, подлежащих налогообложению. Видимо, налоговики захлебнулись в потоках деклараций и решили, раз и так 100% вычет, значит можно вообще вывести из налогооблагаемой базы и не мучиться с обработкой информации. Но все это касается только налоговых резидентов. Поэтому, если у продавца иностранный паспорт и отсутствует внутренний российский (по которому он продавал бы свою недвижимость), значит ему придется доказывать, что он является налоговым резидентом и имеет право не платить подоходный налог с доходов от продажи имущества.
http:////www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p3322
доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;
(п. 17.1 введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ (ред. 27.12.2009))

Вы знаете, конечно хочется "и рыбку съесть, и на дерево влезть", а так бывает далеко не всегда.
Вы когда в Германию перезжали уже подписали документ, что ничего-то у Вас нет, и расписались за достоверность сведений, и получали социал как и все.
А тут вдруг стали законопослушным гражданином?
Каждый решает сам для себя, рискуешь-рискуй, можешь проскочить, а можешь получить по полной.
Такова к сожалению жизнь, один украл коробку конфет и оказался за решеткой, а другой украл полстраны и стал уважаемым человеком.

Пожалел, что переспросил Вас. Нотации мне не нужны.

Не подписывал и не расписывался.

Никогда.