Хотим взять кредит на 250тыс.Вот такое предложение от Шпаркасы.Кредит из трёх источников и в нагрузку страхока на два кредита 40 евро в месяц.Насколько это всё актульно и приемлемо?

Ужасно... Впрочем, у богатых свои причуды
Дом, наверное, стоит как раз 250 000?

На основании чего такое умозаключение?Дом стоит дороже.Это только первое предложение от банка.Я только в начале пути поисков.А это так сказать точка отсчёта.Что можете конкретно сказать по теме?

Дорого...
Смотрите: за 10 лет вы выплатите 155 000, из которых 55 000 погашение кредита, а 100 000 - проценты.

Чтобы что-то сказать конкретно, мне надо знать всю ситуацию:
1. Бонитет - сколько вы зарабатываете, сколько тратите, какие у вас долги, какие накопления и т.д.
2. Дом - где находится, сколько стоит, как и когда построен, поэтажные планы, кубатура и т.д.
Рассказывайте...

Данные скину в личку

Лео, будьте добры, поделитесь, пожалуйста, опытом.
Как, за 10 лет, может быть иначе?

1. Тильгунг увеличить.
2. Ввести зондертильгунг.
А вообще, я бы не стал ввязываться в это дело, не имея хотя бы 30-40% собственного капитала.

Почему?
если это на аренду , то зачем большой айгенекапитал? Цинзы же на налог и сажаются

Это не на аренду, а для собственного проживания.

Спасибо Лео, я тоже об этом подумал, но
увидел во втором листе 3% Тильгунг,
и решил узнать Ваше мнение.
Даже Steven9999 примолк,
обычно он очень истерит по поводу высокого тильгунга,
а тут притих - значит уважает

Высокий тильгунг это палка о двух концах. Сейчас человек тянет высокую нагрузку, потом вдруг кризис, доходы сократились и надо снижать расходы. А тут обязаловка.
Если же в хорошие годы прокручивать тильгунг через какие-либо накопительные программы (с возможностью время от времени вытаскивать часть накопленного на зондертильгунг), то это более гибкий подход. В плохие годы можно просто отказаться от дополнительных накоплений, когда дела поправятся - опять включить их. Да, это будет несколько дороже, но свобода выбора того стоит.
Впрочем, всегда надо рассматривать конкретную ситуацию и учитывать все возможные риски.

Вдогонку:
Просуммировал все раты, получилось им надо будет 10 лет платить по 1297 евро в месяц. Если сейчас кальтмита, допустим, 600 евро, то получится, что месячная нагрузка на семью вырастет на 700 евро (это без страховок, накоплений на ремонт и т.д.). Лучше год-другой пооткладывать эти деньги хотя бы на шпарбух: и собственный капитал увеличится, и к нагрузке привыкнут и обязательств никаких. Тогда уже можно будет и о кредите подумать.
Ввязываться в это дело сейчас означает, что через пару лет здесь может появиться ветка "Не могу платить кредит, что делать?"

На счёт этого дела давно хотелось спросить.Sp. kasse , да и другие банки по месту аргументируют в случае что мол если что, с ними всегда можно поговорить ( святая правда, тк и есть, могут и тильгунг убрать и вообще сразу не душат),а вот те, типа http://www.drklein.de/ талой гибкостью не обладают. Как оно на самом деле, вопрос ,кстати, ко всем, особенно негативный опыт интересут?

Юноша, прежде чем хамить, подтяни хотя бы арифметику. Многократно проверено, что ты в ней слабоват...

1. Доход, насколько я понимаю, не очень большой. Если своих денег нет - хотя бы тысяч 50-70 - то ввязываться в это мероприятие довольно опрометчиво.
2. Шпаркасса традиционно наименее удачный выбор. Нужно мониторить рынок. И торговаться, рассказывая банкам про предложения их конкурентов.

Если не секрет, то как будут меняться эти "40 евро в месяц" с годами ? В Шпаркассе, случаем, не дали листок с таблицей взносов в зависимости от возраста ?

Привет!!!!Сумма по страховки неизмена до окончания - 18лет.Своих денег немого-30т.Ну а зарплата не так уж и мала 4,5

Я тоже так думал в своё время...

На оформление как раз хватит. Это хорошо.

Неплохо. При такой постоянной зарплате банки должны дават кредит непринужденно. Осталось только выбрать три лучших предложения и свести банки между собой.
Была недавно ветка, где человек рассказывал, с чего банки начали и на каких условиях дали кредит. Успех весьма достойный...

Моя проблема в том,как мне многие говорят, я зелбстендих и всего 1,5 года.Хотя Шпаркассу это не смущает.Я ещё не имею на руках бумаги от штоербератора а они мне уже ангебот толкают.Может потому что я их клиент,в смысле, я обслуживаюсь у них.Сегодня звонили,спрашивали что мы думаем о их ангеботе,приглашают наши пожелания выслушать.А вот что у них можно просить я не знаю.Не подскажешь,случайно?

Просить можно разное - цинзы уменьшить, зондертильгунг увеличить, со страховкой прояснить ситуацию отчетливо.
Но вообще-то странно всё это. И подозрительно. Свежеиспеченный предприниматель, кризис, нестабильность, отсутствие накоплений... Обычно банки от таких шарахаются, как черт от ладана. А Шпаркасса настойчиво впихивает большой кредит. Моё личное мнение - нужно сперва поспрашивать по другим банкам. И если они дружно откажут - задуматься о причинах и не ввязываться в это мероприятие года два-три.

Я подозреваю, что у них с новыми клиентами на кредиты крайне херово стало..