при покупке квартиры, какую её часть( в процентном соотношении) можно оплатить наличными, чтобы не возникло проблем с финанцамтом?
спасибо всем за ответы

Больше 10 тысяч банк посмотрит косо и продавец наверное тоже Могут стукнуть "куда надо"

Если деньги получены легальным путем, все налоги уплачеы и тд, то хоть 100% платите наличкой, с финанцамтом проблем не возникнет.

Если легально то почему наличkой ? Почему в банк не положить?

деньги получены легальным путём!

А зачем банку слишком много знать?

мы более 10 тысяч заплатили только поставили на счет того банка и небыло ни каких пробллем

Вот видите - значит что то нечисто
Вот я, как продавец, отказался бы налом брать. Mне бы это не понравилсь . Подозрительно это
Иди потом с финанцамтом объясняйся и доказывай откуда деньги.

Вы же сказали, что все легально, значит есть документы, подтверждающие легальность денег. Но с наличкой такое дело, не банк так нотариус, оформляющий сделку, обязан будет сообщить ФА о крупной сумме наличных. Начнутся проверки, вам это надо? Проще один раз положить наличку в банк и показать банку источник средств. Тогда никаких проверок больше не будет.

извините, вклинюсь тоже:)
а как обьяснить ФА такой источник, как наприме доход от сдачи Рос-ой кв-ры ?
получается, доход не легальный?

извините, не совсем поняла, что вы имели ввиду...

+1
вы меня правильно поняли.
как обьяснить ФА такой источник, как наприме доход от сдачи/продажи Рос-ой кв-ры ?

см. мой вопрос в пред. посте.
Буду рада, если вы на него тоже ответите. Спасибо!

Предъявить ему российские налоговые декларации за все годы
Или кауффертраг

Если там налоги не платили, то конечно нелегальный

Вы что, квартиру по-черному сдавали? Ни договора, ни квитанций?

Проблема видимо в другом. Эти деньги должны были быть указаны в налоговой декларации, чего скорее всего сделано не было. С внесением денег на счет могут возникуть проблемы.
Но даже в этом случае думаю, что есть ЗАКОННЫЕ лазейки. Например оформить кредит и погашать его почти в полном объеме с зарплаты. Жить с наличных например.

Налоговая декларация есть?
Если нет - то это отмывание грязных денег

Согласен с Maikop, проблем не возникнет...roteblume, смысл не в том, какое колличество оплачено вами наличными, а в том откуда у вас эти деньги.....Сам факт покупки квартиры будет известен финансамту, не зависимо от того, как вы её покупали: наличными или нет....

Вот такое письмо было нами получено после покупки квартиры( полностью оплатили наличными):

Если вы готовы ответить на эти вопросы, то и проблем нет.....

есть,но договор на 1000 руб/месяц, а получала я в 10 раз больше...

И Вы с этой скромной суммы на квартиру скопили ???
Или речь все-таки о продаже ?

Грязные деньги

Проблема действительно в другом:
http://foren.germany.ru/arch/advice/f/12549264.html?Cat=&page=&view=&sb=&vc=1
Я пока на Харз 4...

да нет, конечно,это ж я так,к примеру...
теперь вот знаю, про "грязные" деньги

ой, как далеко вы копаете! Но могу вас огорчить: обсуждаемый вопрос на этой ветке я узнаю по просьбе подруге, которая не умеет пользоваться толком интернетом.
П.С. Да, кстати, вопрос себя уже исчерпал, поэтому спасибо большое за ваши ответы

А подруга не сидела на социале ?

А если сказать, что вот такие мы странные русские - банкам не доверяем и каждый месяц под матрас с зарплаты 300 евро кладём, вот 10000 за три года и накопили.Как можно к такому придраться ?!

Попросят налоговые декларации
Под дурочка прокатить не получится

Ну дадут люди налоговую декларацию, там же не отмечено, сколько они тратят, а сколько откладывают, там только заработок, бытовые траты типа еды, одежды, платы за квартиру туда не входят.Может они одни макароны лопают и моются раз в месяц, а одежду в красном кресте берут, всё сэкономленное же - под матрас. Мне кажется, такие вещи не проверишь.

Какие могут быть проблемы? Это моё святое право деньги не держать в банке, а откладывать в свой сейф....Может они мне душу греют и я люблю время от времени любоваться на них....

10 тысяч не проверишь. Но ведь речь идет о покупке/продаже недвижимости. То есть о суммах раз в 10 больше. А за три года столько "под матрасом" не скопить... Тем более, сидя на социале.

я думаю если сумма соизмерима с доходом, то вопросов бытъ не должно. Ну можно сказатъ у друзей пособирали, одолжили на первый взнос, чтобы проценты по кредиту мен+ъше платитъ.
в конце концов у друзей расписки попроситъ?....

Ну, кто же знает, сколько лет они уже копят, может всю жизнь, а не три года.Потом можно оформить, что родители дали в долг или другие родственники или друзья, тут тоже особо не подкопаешься...Нет, я думаю можно обойти это без особых проблем.

Кроме того, что продавец наличку скорее всего не возьмет
Она ему нафиг не нужна

Ну, это уже другой вопрос

Накопить 100.000, сидя на социале ? Было дело, на родине мне пытались впарить, что скромный управдом честно купил новую тачку за 6 тысяч у.е. путем откладывания ежемесячно 5 у.е. со скромной зарплаты. Когда я озвучил число - 100 лет - впаривающий был немало удивлен. Ему самому не пришло в голову посчитать... Это я к тому, что в ФА сидят не совсем полные идиоты. Более того, они только и делают, что считают...
Чтобы взять в долг нужно чтобы кто-то имел что дать в долг. Дабы не вызвать подозрений про дающих, нужно "как бы брать" тыщ по 5. То есть осталась мелочь - найти всего 20 (двадцать) человек, готовых фиктивно дать в долг. И при этом уже давно НЕ сидящих на социале...
Это утопия.

Ну иногда наличка очень не мешает. Особенно если собираешься строить дом или покупать машину. И то, и другое наличкой обойдется дешевле процентов на 15.

Именно ))
Хотя в случае с подержанными автомобилями все может быть и совершенно по-белому. Автодилеры сами скупают автомобили за наличку, поэтому готовы при оплате наличными предоставлять скидку.

а если сказать что это завещание от бабушки, например?

Нет проблем, пока сумма меньше чем Freibetrag. Для прочих он лежит в пределах 5т, а для родственников больше. Не помню точно сумму, 100 или 200к.
Поэтому пока мы говорим о мелкой сумме:
Договор дарения от дяди миши 10к,
Договор дарения от бабушки 20к
Договор дарения от собаки лучшего друга 5 к
и тп. 50т набрать без проблем... Главное все правильно сделать...

Вы не в курсе случайно, каков Freibetrag при дарении денег от мамы дочери родной?

30 секунд поисков - http://de.wikipedia.org/wiki/Erbschaftsteuer_in_Deutschland
Der Freibetrag beträgt für
1. den Ehegatten/Lebenspartner 500.000 EUR;
2. jedes Kind/Stiefkind 400.000 EUR;
3. jedes Kind eines verstorbenen Kindes/Stiefkindes 400.000 EUR;
4. jedes Kind eines lebenden Kindes/Stiefkindes 200.000 EUR;
5. jede sonstige Person aus Steuerklasse I 100.000 EUR;
6. jede Person aus Steuerklasse II oder III 20.000 EUR.
На самом деле все более сложно, потому что там еще куча других скидок. Читайте оригинал...

Большое спасибо

achest!!! КРАСАВЧИК! .... нужная инфа! спасибо!
подскажите ещё - вот такой момент - предпологаемая след. ситуация - дочка(прож в герм.) получит от мамы(из росс.) в подарок на свадьбу около 100 тыс. евро...для покупки недвиж. нужно просто оформить в россии нотариально договор дарения - этого договора будет здесь для финанцамта достаточно для объяснения происхождения денег?...или нужно будет ещё объяснять откуда у родителей появились деньги на подарок?