здравствуйте , у меня к вам вопрос , решили преобрести недвижемость какие пункты , нужно учитывать или обговаривать чтобы это было хорошее финанцирование ? и что нужно учитывать при заключении договора ?
На какой срок выгоднее брать кредит на 10 или 15 лет ?

Для того, чтобы получить хорошее финансирование нужно посетить несколько банков и поговорить с сотрудниками отделов кредитования. Любых для начала. Вы это уже сделали?
Потом нужно сравнить самый выгодный ангебот и подписать договор.
Кредит выгоднее брать на 10 лет. Тогда проценты банку вы заплатите меньше.

Сейчас кредит выгоднее брать надолго.
з.ы. НЕ нужно заморачиваться доходами банка - нужно оптимизировать свои расходы !

А если автору вопроса 50 лет? Про инфляцию уже все в курсе. О возможности девальвации тоже.
з.ы. Про оптимизацию собственных расходов абсолютно прав!
Но!.... это не ко мне, а к автору, который должен обсудить свои доходы-расходы в кредитном отделе банка.

Автору - 30 лет, согласно профилю.

На 5 лет проценты еще меньше. И вообще, проценты - важный фактор при выборе финансирования, но не единственный.

Тщательные подсчеты доходов банка и громкие крики "не буду я им платить цинзы 10 (20,30,40) лет" напоминают классическую байку про "Дам тебе всё, что пожелаешь, но соседу то же самое в два раза больше." Что пожелал тот человек ? Правильно, чтобы бох выбил ему один глаз.
Вот и с кредитами аналогичная ситуация - человек готов на многие годы финансово прищемить себе бейтсы и экономить даже на туалетной бумаге, лишь бы банку лишняя копеечка не досталась.

Ну силен же ты во флуде!Чем ты помог человеку, который за советом обратился?...

??? Что это? Ответ можно в личку, чтобы не засорять ветку.

Помог советом не обращать внимания на опрометчивые и неграмотные советы брать кредит на как можно более короткий срок. Особенно, если такой советчик находится на ранней стадии понимания им арифметических расчетов процессов финансирования.

100% -ый ответ.

Ещё бы все исходные данные знать.

Ага . Потом тут так бельё перестирают , что девушке и кредита не захочется. Все тонкости узнает по ходу , а пока два вопроса остаются открытими.

Я бы попаясничал, но дело касается денег, то есть эквивалента затрат человеческой энергии, уж у кого какая есть. Поэтому предпочитаю корректность, то есть ,если есть что сказать- говори, нет- иди лесом.

Характерезует положительно. А вот другой товарищь придерживается другого мнения.

Привет!!!А насколько реально взять кредит на 5лет?

Если банк дает кредит, то можно на 1 год, на 5, на 8, на 10, 15, 20 и т.д.

А на какой срок оптимальнее?

Еще раз:
Чтобы что-то сказать конкретно, мне надо знать всю ситуацию:
1. Бонитет - сколько вы зарабатываете, сколько тратите, какие у вас долги, какие накопления и т.д.
2. Дом - где находится, сколько стоит, как и когда построен, поэтажные планы, кубатура и т.д.
Рассказывайте...

Реально о кредитах и процентах под строительство Вы можете посмотреть здесь. Вот, например, варианты для 10 лет... http://dynamisch.vergleich.de/vergleich/baugeld/vergleich

Так, например, кредит сроком на десять лет сегодня можно получить под четыре процента годовых - это на полтора процента меньше, чем в середине прошлого года. Для примера: за кредит в размере 250 тысяч евро при однопроцентном погашении сейчас придется платить ежемесячно 1050 евро, а не 1350 евро, как летом прошлого года.