Хотим взять кредит на 250тыс.Вот такое предложение от Шпаркасы.Кредит из трёх источников и в нагрузку страхока на два кредита 40 евро в месяц.Насколько это всё актульно и приемлемо?

Ужасно... Впрочем, у богатых свои причуды
Дом, наверное, стоит как раз 250 000?

На основании чего такое умозаключение?Дом стоит дороже.Это только первое предложение от банка.Я только в начале пути поисков.А это так сказать точка отсчёта.Что можете конкретно сказать по теме?

Дорого...
Смотрите: за 10 лет вы выплатите 155 000, из которых 55 000 погашение кредита, а 100 000 - проценты.

Чтобы что-то сказать конкретно, мне надо знать всю ситуацию:
1. Бонитет - сколько вы зарабатываете, сколько тратите, какие у вас долги, какие накопления и т.д.
2. Дом - где находится, сколько стоит, как и когда построен, поэтажные планы, кубатура и т.д.
Рассказывайте...

Данные скину в личку

Лео, будьте добры, поделитесь, пожалуйста, опытом.
Как, за 10 лет, может быть иначе?

1. Тильгунг увеличить.
2. Ввести зондертильгунг.
А вообще, я бы не стал ввязываться в это дело, не имея хотя бы 30-40% собственного капитала.

Почему?
если это на аренду , то зачем большой айгенекапитал? Цинзы же на налог и сажаются

Это не на аренду, а для собственного проживания.

Спасибо Лео, я тоже об этом подумал, но
увидел во втором листе 3% Тильгунг,
и решил узнать Ваше мнение.
Даже Steven9999 примолк,
обычно он очень истерит по поводу высокого тильгунга,
а тут притих - значит уважает

Высокий тильгунг это палка о двух концах. Сейчас человек тянет высокую нагрузку, потом вдруг кризис, доходы сократились и надо снижать расходы. А тут обязаловка.
Если же в хорошие годы прокручивать тильгунг через какие-либо накопительные программы (с возможностью время от времени вытаскивать часть накопленного на зондертильгунг), то это более гибкий подход. В плохие годы можно просто отказаться от дополнительных накоплений, когда дела поправятся - опять включить их. Да, это будет несколько дороже, но свобода выбора того стоит.
Впрочем, всегда надо рассматривать конкретную ситуацию и учитывать все возможные риски.

Вдогонку:
Просуммировал все раты, получилось им надо будет 10 лет платить по 1297 евро в месяц. Если сейчас кальтмита, допустим, 600 евро, то получится, что месячная нагрузка на семью вырастет на 700 евро (это без страховок, накоплений на ремонт и т.д.). Лучше год-другой пооткладывать эти деньги хотя бы на шпарбух: и собственный капитал увеличится, и к нагрузке привыкнут и обязательств никаких. Тогда уже можно будет и о кредите подумать.
Ввязываться в это дело сейчас означает, что через пару лет здесь может появиться ветка "Не могу платить кредит, что делать?"

На счёт этого дела давно хотелось спросить.Sp. kasse , да и другие банки по месту аргументируют в случае что мол если что, с ними всегда можно поговорить ( святая правда, тк и есть, могут и тильгунг убрать и вообще сразу не душат),а вот те, типа http://www.drklein.de/ талой гибкостью не обладают. Как оно на самом деле, вопрос ,кстати, ко всем, особенно негативный опыт интересут?

Юноша, прежде чем хамить, подтяни хотя бы арифметику. Многократно проверено, что ты в ней слабоват...

1. Доход, насколько я понимаю, не очень большой. Если своих денег нет - хотя бы тысяч 50-70 - то ввязываться в это мероприятие довольно опрометчиво.
2. Шпаркасса традиционно наименее удачный выбор. Нужно мониторить рынок. И торговаться, рассказывая банкам про предложения их конкурентов.

Если не секрет, то как будут меняться эти "40 евро в месяц" с годами ? В Шпаркассе, случаем, не дали листок с таблицей взносов в зависимости от возраста ?

Привет!!!!Сумма по страховки неизмена до окончания - 18лет.Своих денег немого-30т.Ну а зарплата не так уж и мала 4,5

Я тоже так думал в своё время...

На оформление как раз хватит. Это хорошо.

Неплохо. При такой постоянной зарплате банки должны дават кредит непринужденно. Осталось только выбрать три лучших предложения и свести банки между собой.
Была недавно ветка, где человек рассказывал, с чего банки начали и на каких условиях дали кредит. Успех весьма достойный...

Моя проблема в том,как мне многие говорят, я зелбстендих и всего 1,5 года.Хотя Шпаркассу это не смущает.Я ещё не имею на руках бумаги от штоербератора а они мне уже ангебот толкают.Может потому что я их клиент,в смысле, я обслуживаюсь у них.Сегодня звонили,спрашивали что мы думаем о их ангеботе,приглашают наши пожелания выслушать.А вот что у них можно просить я не знаю.Не подскажешь,случайно?

Просить можно разное - цинзы уменьшить, зондертильгунг увеличить, со страховкой прояснить ситуацию отчетливо.
Но вообще-то странно всё это. И подозрительно. Свежеиспеченный предприниматель, кризис, нестабильность, отсутствие накоплений... Обычно банки от таких шарахаются, как черт от ладана. А Шпаркасса настойчиво впихивает большой кредит. Моё личное мнение - нужно сперва поспрашивать по другим банкам. И если они дружно откажут - задуматься о причинах и не ввязываться в это мероприятие года два-три.

Я подозреваю, что у них с новыми клиентами на кредиты крайне херово стало..

Собственно в чём причина нам отказывать? я же не один в семье работаю,жена у меня медсестра, у неё фестфертраг.А что со страховкой прояснить?Это ризиколебенсферзихерунг на сумму 130т.В месяц платить 39 с копейками.Это мого?Да я и несобираюсь сразу кредит брать.Я только инфу собираю.Пока я не получу от штоербератора бумаги я не могу ни в какой банк пойти.И сравнивать агеботу я не могу ещё.Но время идёт и я хотел бы прояснить что от шпаркассы не так.Кредит из трёх источников - это нормально?Цинзы-какие сейчас актуальные?И где их можно подглядеть?Зондертильгунг-настолько ли он обязателен?Из-за него цинзы выше.Не лучше эти деньги ложить под проценты и по истечении 10ти лет выплатить?Кредит на 10 лет- в инете на сайте КСК я считал что если на пять лет и с 2% тильгунга месечная нагрузка такая же как и если на 10 лет но 1%тильгунга.Выходит что на 5 лет выгоднее.Что скажите по этому поводу?

Не ценят они вашу жизнь. Вы хронический больной, всех болезней, толстый, алкаш, курите как паровоз и занимаетесь рискованными видами спорта.
Иначе чем объяснить такую премию. Посмотрите сколько это должно стоить на сайте космосдирект или ханноверише лебен.
Да

http://www.interhyp.de
Это как температура у больных на работе вашей жены, кто то уже остыл в морге а у кого то жар а в целом 36,6. Так же и там на 10 лет 3,6%
Если программа в банке считает что у банка выше риски вы зебстендиг, вкладываете мало своих денег, объект не очень продаваемый то жадность банка растет.

Под проценты точно не лучше, посмотрите какие позорные проценты тут дают(с которых сдерут еще абгельтунгстеер 25 %), и насколько уменьшится ваш долг если делать зондертильгунг. На интерхипе кстати полно калькуляторов на это дело.

Сколько это нетто ? А независимый предприниматель сегодня независимый - а завтра как сложится...

Сумма страховки зависит от возраста и повышается каждый год. С каждым годом всё резче. А за базу они могут брать либо оставшуюся сумму кредита, либо первоначальную...

Значит время еще не пришло...
Сравнивать ружно конкретные предложения именно вашей семье с вашими доходами и расходами. Иначе действительно получается "средняя температура по больнице".

При нынешних низких цинзах можно брать малый тильгунг. Не напрягаясь, выплачивать небольшие ежемесячные раты. А инфляция доделает остальное. Да, это будет дольше. Но может быть легче и даже выгоднее.
Но это нужно считать, зная конкретные доходы-расходы. Причем не только сейчас, но и в последующие годы.

Это же макропараметр. Если 36.6 - то всё в разумных пределах. Вот если 40.0 - это эпидемия. Ну а когда 27.0 - то госпиталь можно закрывать.