подскажите пожалуйста, после выхода из российского гражданства, с недвижимостъю, которая в собственности в России находится, ничего не происходит? потом доказыватъ, что ты ето ты переводом немецкого паспорта?? и повышаются ли годовые налоги на недвижимостъ?
у кого опыт естъ выхода с оставшейся недвижимостъю в россии, поделитесъ опытом

с недвижимостью ничего не происходит,кроме того,что при ее продаже вы отдадите родине 30%

а как потом свой идентитэт доказыватъ? паспорт перевести ? а если отчества в паспорте не будет, а толъко имя и фамилия.... как они на ето смотрят, незнаете?

Я задала этот вопрос в ГБР: они сказали, что надо в Германии потавить апостили на все немецкие документы (на оригиналы Einbürgerungsurkunde и Namensänderung, а также на нотариально заверенную ксерокопию Reisepass), переводы с них сделать в России - и перед продажей переоформить свидетельство о собственности на квартиру на действующую фамилию.
А 30% при продаже заберут как налог...

или не заберут, если своевременно оформить ВНЖ в России. сделаться резидентом

От факта получения немецкого гражданства и вообще от гражданства эти 30 процентов налога не зависят. Постоянно живущий не в России гражданин РФ (нерезидент) точно так же попадает на них. А например гражданин Германии постоянно живущий в России не платит этот налог на продажу.

спасибо!
а если фамилия изменена в рос.загсе и естъ свидет-во о перемене имени от ниг, значит можно его прилагатъ, как доказателъство изменения фамилии?

Вероятно, подойдет...

а что такое ГБР??

В Питере - городское бюро регистрации (прав на недвижимость). http://www.gbr.ru/

А если например квартиру кому-нибудь подарить, скажем одственнику (а он ее продаст?). Прокатит? Или и с подарка тоже 30 % платить ?

Если родственник подождёт три года, то после продажи никакого налога не заплатит. Если квартира будет продана ранее этого срока, то должен будет заплатить 13% от подаренной части.

Спасибо за информацию, Eisbärchen.

И родственник должен быть близким. Иначе при дарении уже придется платить налог.

а зачем три года ждатъ?

Поскольку человек планирует подарить свою долю родственнику, чтобы избежать 30% налога при последующей продаже, то лучший вариант - это подождать после оформления дарения 3 года для полного освобождения от налога. Потому что квартиры, находившиеся в собственности более 3-х лет, не облагаются налогом на доходы. Менее 3-х лет - налог с резидентов 13%. Есть ещё налоговый вычет. Сейчас вроде 2 млн. рублей. То есть налог платится с суммы, превышающей 2 млн. Или писать в договоре такую цену, чтобы она полностью покрылась вычетом, тогда налогооблагаемой базы просто не будет. В случае Автора может быть можно так сделать, чтобы цена подаренной доли не превысила налогового вычета, тогда не надо ждать три года. Но нужно на месте хорошенько проконсультироваться у знающих людей, чтобы всё правильно оформить.

ну да, можно и за двести тысяч рублей ``продатъ``... кому какое дело за сколъко он продает свою недвижимостъ, правилъно?

Хм, такие вещи нужно знать точно. Потому что налоговая может не поверить в продажу квартиры за пару тыщ рублей. Кроме того, опасность есть и в покупателе, так как у него на руках будет расписка с реальной стоимостью квартиры. Такие расписки существуют независимо от того, какая цена в договоре. Если покупатель захочет воспользоваться положенным ему вычетом, то может запросто обнародовать в налоговой настоящую цену. Расписка считается таковым документом. Если родственник после продажи просто не подаст декларацию, то ситуация опять же может всплыть по милости покупателя.
Вобщем, это всякие возможные развития событий, какова их реальная вероятность, я не знаю. Но - не зная броду, не суйся в воду. Дабы потом спокойно спать ночами, не заламывать руки от безысходности и не искать спасения на форумах "квартира продана, как не платить огромный налог", лучше сильно перебдеть, чем недобдеть. Моё мнение.

No body

Это где-нибудь написано? Мне было бы очень интересно иметь это в письменном виде, потому что квартира моя уже много-много лет, гораздо больше 3-х.