www.traumhaus-familie.de/angebote/angebote-in-vorbereitung/objekt/reihenh...
минус в том ,что нет келлера-какие еще минусы и плюсы?

Минусы появятся когда Вам назовут конечную цену с учётом Ваших пожеланий. До тех пор делать выводы преждевременно.
Планировка само собой должна нравиться. Эта конечно не фонтан, но я видел гораздо хуже, так что по одному плану говорить что-либо рано.
Один недостаток бросается в глаз сразу. Конфигурация пространства вытянутая, поэтому планировку поменять практически не удастся.

главное чтоб вам планировка нравилась!!!...по мне НЕТ
А цена, ДА, это только начало...

а в чем минусы планировки по Вашему
Я в этом деле только начинаю собирать информацию
они же в скауте за эту сумму предлагают следующее
www.immobilienscout24.de/54350977?style=is24&is24EC=IS24&navigationbarurl...
и можно ли обойтись вообщем-то без келлера?при наличии двух кладовок и крыши

мы недавно переехали в дом :келлер(раб.комната,стиралка,хранение продуктов, склад ненужных вещей),1 этаж(кухня,гостинная,столовая,туалет)2 этаж (3 спальни,ванная,туалет).Так вот я вчера посчитала,что за день я поднялась-спустилась 38 раз. Пролёт между этажами 13 ступенек. Посчитайте сколько вы будете бегать.И ещё один минус в таких домах,никакой личной жизни от соседей,участка нет совершенно

ну участок честно говоря мне не очень нужен-вроде как места для лежанок и детской площадки достаточно,а вот то что придется по этажам бегать-в этом я нахожу плюс-спорт хороший
а вот что соседи это да-согласна- Я так поняла у вас тоже соседи?

самое главное что кухня через 2 двери до гостинной, оно вам надо??? вам же и тоскать придется. И келлер я считаю что нужно....
Я тоже только начала искать информацию... вроде дорого отдавать за келлер 30-40 тыс, но и без него плохо. Я мечтаю в келлере зделать мини суану

в самой кухне можно поставить стол-он есть на рисунке
а келлер это да
Сейчас звонила туда -мне за келлер ответили,что на крыше 20 квадратов места-вообщем на следующей неделе узнаем термин и там посмотрим
Да еще Nebenkosten около 200 евро-это много?

Это дело вкуса, поэтому Вы должны сами проанализировать. По мне так полностью открытая кухня в гостиную (причём вытянутую) это минус. К этому добавляется дверь в сад. т.е. гостиная - проходной двор, весь мусор с улицы и кухни будет у Вас в гостиной.

Nebenkosten 200 евро, я думаю что много....

это нам сказали примерную сумму на 4 -х человек -мы почти столько же за квартиру платим

проект: "жизнь на лестнице"
если Вас это устраивает, почему бы и нет? обычный вариант для РХ
минус я вижу такой, что на втором этаже комтаты всего две.
Я так понимаю, что ширина дома метра 4, да?
ну и соседи прямо под носом. Хотя это решается путем возведения кирпичной стены на границе участка.

извините,а что это?

Райнхаус.

спасибо
н.п сделали термин-посмотрим как все выглядит-сказали ,что можно планировку изменить
а вот еще такой вопрос
я понимаю что в этой калькуляции нотариальные уже входят или я неправильно понимаю
http://www.traumhaus-familie.de/finanzierung.html

Да нет, там 5,в зале окно трёхстворчатое, судя по дверям около трёх метров, ну ёщё по бокам по метру, Мне лестница из зала отчень не нравится, если открываешь входную дверь , или дверь на террассу и окно наверху одновременно открыто, то сразу тяга появляется (эффект камина) и все бумаги со стола в залеможно снова собирать, да и безух у детишек задержится чуть, а родители в зале, в пижамах секс в большом хороде смотрят( из опыта знакомого). 200 € примерно- несеръёзно как-то для солидной фирмы, обычно преподносят раскладку, сколько KW требуется по рассчётам на отопление и гор. воду.

Вроде да, но дешево как-то всё, если отнять плату за подключение,арх.,гебюры, участок, земляные работы, там останется на дом совсем немного, я б не взялся.

ну 200 примерно по телефону девушка сказала-мы еще толком не разговаривали,
насчет зала там вроде дверь закрывается?
а какую на ваш взгляд можно реконструкцию сделать-ну кроме лестницы конечно
например мы хотим дверь в кухню сделать в комнату,а не в корридор,а наверху вместо Abstellraum встроенный шкаф в детскую

не знаю,пока сами не посмотрим своим глазами на качество,то конечно сказать ничего не сможем-я думаю,может им Grundstücke по дешевке достались-поэтому дешево-но это мои догадки

Вы заходите со стороны террассы в зал и одновременно наверху открыта дверь в детскую и окно там же. Как часто летом подобная ситуация происходит?

Я бы обязательно поменял местами гестетуалет и малую кладовую внизу ( о чём арх. думал когда рисовал такое)В туалете обязательно окно.

Это без проблем , но не мой вкус, таскать закупки через зал.

Технически ничто не говорит против, но я бы только убрал стену и оставил нишу, туда шкаф, комната от этого увеличится,а так место для прохода во встроенном шкафу используется неэффективно.

спасибо большое за советы
кстати метражи есть по этой ссылке
http://www.traumhaus-familie.de/hausprogramme/fuer-junge-familien.html

Да, в том помещении, где туалет внизу, я б угол срезал и там дверь поставил, независимо от того , что там будет, коридор выиграет, а тулет не проиграет.Посмотрел внимательней, для туалета место маловато( хотя ширина не указана) я б дверь подвинул вправо и всё равно попробовал бы.
Удачи.

кстати, Вы спросите так ненавязчиво, когда разговаривать будете, куда этот Карбюзье собирался подключение коммуникаций засунуть? в кухню, или в кладовку для продуктов?
и место под лестницей использовано бездарно, т.е. вообще никак

примерные вычисления показывают, что 4,60 - 4,70 м
кухня шириной 2,35 м
но планировку можно довести до ума

например
кстати мой муж тоже задумался над вопросом коммуникаций
когда будет термин,напишем результаты
да еще,а если между Esszimmer und Wonnzimmer поставить стенку из гипсокартона например

от этой мысли лучше сразу отказаться
будут две клетушки вместо зала, одна метров 13, и 19 другая

ясно !!!

мои 5 копеек хотя я не специалист. как то не вяжется с цной тем более говорят что будет за 200 в результате.
просто такой типовой дом особенно не в большом городе не дайюог в деревне молниеносно теряет цену. может быть об этом подумать
черт его знает
я в свое время испугался таких проблем и купил вторичку.

около 200 это я имела ввиду Nebenkosten
а вторички у нас в округе или бешенные цены или Г.

Планировка малость странновата, но бывает и хуже. Если в кухне достаточно места для стола на всех, кто обычно собирается каждый день за ним, то тоже пойдет. Я, к примеру, не любитель таскать тарелки в столовую и обратно. На втором этаже какой необычный полет архитекторской мысли. В ванной не помешало бы окно. Все зависит от того, какие предпочтения у Вас, а не у форумчан.
А в лестнице свои плюсы. Мне пока своя нравится.

На самом деле у Reihenmittelhaus вариантов планировок практически нет. Отсутствие окон с боковых сторон определяет все остальное, т.е. ньюансы - глубину и ширину помещений и т.д.
В Вашем варианте все не так плохо - я видел куда более катастрофичные дома. Поймите меня правильно: Reihenmittelhaus по определению хорошим быть не может и его цена - единственный аргумент в пользу покупки. Не могу судить, дешево или дорого Вам его предлагают для Вашей местности. Вроде бы - терпимо.

Куда? В ванную комнату соседней секции? Вот уж воистину -

Нет :))), именно это я и подразумевала под "необычным полетом мысли" - ванную как-то чаще крайней комнатой с окном делают, а не в середину дома пихают. Сколько мы пересмотрели этих RH, по-моему, только пару раз видели ее в середине. Ну, я не знаю, лично мне больше ванная с окном по вкусу.
В общем-то, я и высказалась уже выше насчет некоторой необычности планировки дома в целом. То же относится к туалету на первом этаже - как по мне, так он не на своем месте.

Планировка в принципе мне нравится,Окно в ванной комнате напротив ванной бездарно, ещё пару мелочей, на счёт лестницы согласен 100%, а как бы ты довёл до ума?

Я тоже.

На чертеже я разглядел крайний дом. Интерено , как ты думаешь, каким макаром они на такую цену вышли?

Если это действительно так, дельцу тому надо не только руки, ещё и голову оторвать. Ванна с окном конечно лучше, чем без, но сколько времени Вы там находитесь? Райнхаус должен быть узким, иначе смысла нет его строить, е если в ту ширину, что имеется воткнуть ванну, то сколько для комнаты останется?

Кстати спросите на счёт крана для воды на террассе и розетки там же, делают ещё для лампы подключение, но по мне это только комарам надо.Телевизионный кабель в каждую комнату и ланкабель, потом дороже будет. Комнатные двери там бумажные будут, спросите из Spanplatten сколько ауфпрайс они захотят?

Обратил внимание, что планы не соответствуют перспективам. На плане изображена одна половина дома, а на перспективе другая. Очевидно на скорую руку эскизы выложили.

Имелась ввиду очевидно более эффективная вентиляция, свет там особой роли не играет. Кстати на 1OG окно присутствует, а на 2ОG нет, хотя могли бы сделать. Я думаю, что в этом и заключается особая хитрость стр. фирмы. Все эти недостатки покупатель захочет устранить, а это уже дополнительная цена.

Насколько я могу судить они в ванной, там где коммуникационная шахта. Этот выступ в стене тянется через 3 этажа.

Лично я - много и тем более охотней, если в ней есть окно. :)
У ванной с окном вообще много плюсов: проветривание, серьезная экономия света, естественный свет для макияжа, уют... Не забываем еще, что в ванной обычно есть туалет, так что не надо ночью шарахаться по потемкам в поисках унитаза. ;))) Не, ну если кому-то нравится свет спросоня...
А узость и размер комнат - это все индивидуально. Для кого-то RH вообще неприемлем, лень по лестницам ходить. Ну и с что с того? У меня подруга в RMH живет. Второй этаж - две больших комнаты, одна обычная, но не маленькая, метров 13, и ванная большая с душем, двумя умывальниками... И везде окна. Одно другому не мешает. Зато коридорчик крохотный. Но кому он особо нужен? Проектировать с умом надо, вот и все.

ну хорошо, что не на чердаке)
представьте, что Вам нужно затащить в дом все коммуникации. Поставить счётчики и запорную арматуру. А ванная на втором этаже.

Кстати хайцунг я тоже не нашёл.

н.п спасибо еще раз за очень полезные советы-ждем термина
продолжение следует