Какие условия при покупке дома в кредит?Покупать лучше фертигхаус или построенный?

Разные. Зависит от очень многих факторов.

- Василий Иваныч, ты за большевиков али за коммунистов?

я серьезно а вы шутки шутите

Ладно, Лео пошутил, а я объясню его шютку. Фертигхаус и построенный дом - это одно и тоже, только одно на немецком языке, а другое на русском.

Если Вы сечас снимаете квартиру, то самые лучшие условия при покупке дома в кредит - это когда примерно 50 - 60% суммы уже у вас есть. Только в этом случае кредит взять будет выгоднее, чем копить всю сумму и платить квартплату. Если брать кредит без стартового капитала это самый худший вариант, т.к. кредит плюс выплата процентов за 25 -30 лет будет примерно в 1.5 - 2,0 раза дороже.
Фертигхаус будет теплее, чем например кирпичный без теплоизоляции. Но фертигхаус состоит из больших панелей и оценить его тех.состояние труднее. А ремонтировать его если где-то что-то прогнило - дороже. Если ему уже много лет, то его лучше продать.
В любом случае надо учитывать все обстоятельства, однозначного ответа просто не существует.

спасибо за инфо! легко ли вообще кредит получить если муж только работает?или не получим?

Это зависит от того, сколько он зарабатывает и сколько вы тратите.

У меня сложилось стойкое ощущение, что Ляйсан Хартман (она же Анна Кочергина ? ) нас регулярно разводят. Что характерно, многие ведутся ...

В любом банке этот вопрос решается индивидуально и бесплатно. Бывает, что три банка отказали, а четвертый - дал кредит. Надо обойти несколько банков и выбрать самые лучшие условия.
Если из ежемесячного дохода вашей семьи вычесть тот минимум который необходим, чтобы семья могла хоть как-то существовать (примерно 400евро на человека) и остаток составит число большее нуля, то реальные шансы получить кредит уже есть. Но на каких условиях и какая максимальная сумма кредита - решит этот чиновник из банка. Если все банки отказали, то надо 1-2 года копить деньги или выбрать домик (квартирку) подешевле.
Примерно 70% людей очень жалеют, что купили дом. Так как через 10 -15 лет дети выросли... живут отдельно... кому нужны два этажа пустых комнат и уже местами дырявая крыша.

Судя по вопросам на других форумах это у неё от рождения

спасибки! буду иметь ввиду. а выгоднее ли будет квартирный дом купить?

аха делать мне неча больше

Если с кредитом покупать квартирный дом, то прибыль будет очень небольшая (если она вообще будет). Дом то дорогой будет (если он в хорошем состоянии). А если старый, то и за кредит надо платить и дом ремонтировать надо. Например крышу придется через 5 лет менять! А это примерно 30 - 50 тыс. евро. Эти деньги вы до конца жизни не вернете даже если без кредита. Обычно такие дома и продают, и рекламируют как прибыльные, а на самом деле он только с виду выглядит нормально.

площадь этажа 200 метров допустим площадь крыши будет возьмем гиганский зазор 400. Это что 100 евро метр крыши стоит? черепицы метр стоит пару евро. дерево стоит десмятку максимум работа 10-12 максимум. какие 50 тыш. 10-13 максмимум

везде есть конечно свои минусы и плюсы.трудно конечно конкретно определиться что лучше покупать

А, где же расходы на демонтаж и на вывоз мусора, т.е. обломков старой крыши? За каждый килограмм мусора и каждый километр до свалки ... кто платит? Или Вы ее "одним щелчком компьютерной мышки" удалили? Где расходы на материалы и работу рабочих под крышей: утепление, электропроводку, окна, пол (ламинат)... отделочные и малярные работы. Или это все старое отслужившее несколько десятков лет обратно с помощью молотка и русского слова "да ладно и так сойдет!"...?
И если даже под крышей ничего не делать, то все равно в "10-13 максмимум" - ну никак не уложиться.
К тому же я написал от 30тыс. до 50тыс., а не "50 тыш". Тут тоже не надо так сильно ошибаться. Целые 20тыс - разница.

а какие-нибудь хорошие фирмы не посоветуете?интересно во сколько обойдется вся стоимость?! если фертиг хаусы заказываешь там же свой грюнштук тоже надо да? или готовые тоже есть?

Про фирмы - не знаю, не строил. Готовых и новых - не бывает. Каждый хозяин имея свой грюнштук хочет что-то свое построить на нем. Строительная фирма не будут вкладывать свои деньги, а потом 2 (и более) года продавать.
Вся стоимость для постройки дома: очень дорого и очень долго (пока все соседи построятся... дороги... деревья... гараж... 5 лет пройдет пока пустырь станет чем-то похожим на населенный пункт). Хотя дом строится (собирается) за несколько недель. Надо написать вопрос в этом форуме: Кто уже построил фертигхаус или строит...?
Есть смысл поездить посмотреть (домиков 15 и более) по объявлениям о продаже. Главное, чтобы дом был не старше 20 -30лет и соответствовал современным требованиям, чем самому влазить в строительство. Бывает, как говорится раз в жизни подвернется счастливый случай - и недорого, и дом практически новый, и соседи еще молодые и зем.участок больше, чем сейчас. Главное каждый день искать (долгими месяцами) и купить без посредников. Я бы посоветовал с хозяином иметь дело. (хозяин юридически должен говорить правду, а посредник потом может Вам сказать: а почему Вы специалиста не пригласили...) Маклер обычно на процентов 20 - 40 дороже продает и с хозяина еще 13% берет. Но, если с ним торговаться, то уступит щедро - 10тыс., 20тыс. ... .

мы давно уже интересуемся фирмой Zenker... haus, но не уверены.

а как проявлялся ваш интерес к етой фирме? Вы смотрели дома етой фирмы? Мы когда строились то смотрели уже обжитые дома а не мустеры