вопрос очень простой и то же время сложный
нашелся объект недвижимости, естессно что продает его маклер хотя его владельцы выставили в продажу сами через газету, я договорился с маклером о провизионе подписав ему соответствующую бумагу, но продавец оказался в наличии - те есть тот случай когда можно непосредственно говорить и с продавцов да еще и русским, те двусмысленностей быть не может и мы вполне приходим к обоюдному согласию по цене и условиям купли-продажи
но совершенно нет желания платить какому то паразиту - бишь маклеру 6% стоимости только из-за того что он просто шустрый малый и дал объявление в инет
вопрос как обойти маклерскую заботу обо мне когда идет речь о его трудах на почти 20 тысяч евро ?
продавец ничем не связан с маклером ! связан только я подписав бумагу
вопрос имеет ли эта бумага срок действия ? например

полу4ается, маклер увидел обьявление о продаже дома и написал его от имени своей конторы без ведомa продавца? Не верится как-то

нет - ессно он спросил продавца можно ли ему продавать его недвижимость, но свои отношения они никак не подписали и не связали

могут взять за жабры, если купишь... надо было Besichtigungstermin на друга делать, 4тобы полу4ить адрес, а там самому договариваться с продавцом

вопрос не о том что надо было, о том что делать сейчас

на друга / родственника купить, потом оформить дарственную...ИМХО

нема таких друзей, спасибо идея уже приходила такая в голову

какую бумагу подписал
что любой обьект купишь через него?
или на этот обьект?

только на этот конкретный объект

Не знаю как насчет покупки недвижимости, но когда арендовали жилэ через маклера, то подписывали тоже "Бевербунг на квартуру", что ходим арендоват ету квартиру через етого маклера. И там был пункт, что если впоследствии мы откажемся от сделки, то они возмут какои-то процент от их провизиона в качестве штрафа. Может у вас тоже ест такои пункт, что если передумаете оформлят сделку, то с вас штраф в размере например 5% от провизиона.

Есть выход.
Вы находитесь уже в картотеке у маклера. Поэтому вам надо переждать год, шпера пройдёт, потом вы можете покупать этот дом, не платив маклеру. Только будет ли продавец ждать? Хотя, если из этих сэкономленных 20 тыс. допустим, 5 тыс. ему предложить как энтшедигунг, то может и согласится.
Ещё один способ (так наши знакомые делали): договорится с маклером, что вы сами всё оформляете. А он получает только 1,5% провизион. Подавец в случае у наших знакомых тоже 1,5% маклеру заплатил, т.к. у них контракт был.

[/цитата]Не знаю как насчет покупки недвижимости, но когда арендовали жилэ через маклера, то подписывали тоже "Бевербунг на квартуру", что ходим арендоват ету квартиру через етого маклера. И там был пункт, что если впоследствии мы откажемся от сделки, то они возмут какои-то процент от их провизиона в качестве штрафа. Может у вас тоже ест такои пункт, что если передумаете оформлят сделку, то с вас штраф в размере например 5% от провизиона.
[цитата]
нет такого пункта нет , просто написано что такой то такой покупая обьект такой то или митуя его должен заплатить провизион, в случае покупки - 5,95% от суммы сделки (что б я так жил)

сомневаюсь что эта шпера на год - может и более
нет , тут дело горит и продавец год ждать не хочет, вот на счет 1,5 % не знал- что такой закон есть ? в любом случае надо с маклером как то договариваться, только тут надо все реверансы соблюсти и дровишек не наломать

С маклером можно торговаться.

Э-э-э... А что оформляет маклер ????? Организует термин у нотара и следит, чтобы в договор вписали пункт про его провизион - это да. А что еще ?

Видимо, маклер понял, что иначе его могут кинуть совсем. А так он получил свои 3%, что тоже совсем неплохо.

Закона нет. Это как вы с маклером договоритесь.
А насчёт шперы , то например у нас у VR Bank всего год. Как у других маклеров- не знаю.

Я тоже считаю, что за свои "тяжкие труды" они получают слишком много.
Поэтому считаю, что "оставить их с носом"- благородное дело.

Обойтись без их услуг - да.
А вот обманывать маклера - неприлично. Благородством здесь и не пахнет.

Зачем считать чужие деньги? Не нравятся маклеры - не пользуитесь их услугами. Вот и все.

Огранизовать юр.лицо, которое купит?