Уважаемый Павел.
Смотрите сюда.
Вот я - тот самый покупатель. Я купила землю и построила дом на Адриатическом море, куда каждое лето вывожу своих детей на отдых. Доходность меня ни разу не волнует. Хотя, если считать, то только на процент по вкладу от этих денег, я могла бы прекрасно вывозить их на Адриатическое море каждый год. Но у меня есть свой дом, куда в крайнем случае я смогу вывезти свою семью. И меня это успокаивает, хотя возможно и зря. А еще лет через пять куплю квартиру в Берлине, чтобы моему сыну было где жить, когда он будет учиться в Берлине. И на доходность мне будет, по большому счету, плевать. Потому что жизнь состоит не только из подсчета доходности. И вообще, наименее доходное мероприятие - это рождение и воспитание собственных детей.
ЗЫ. Теперь уже Вы не сможете сказать, что Вам не встречались такие покупатели.

Опыт показывает, что в крайнем случае надо иметь паспорта с правильным гражданством, которое дает возможность безвизового въезда во многие страны. Потому как в крайнем случае самолета на свою Адриатику можете не дождаться или, как гражданка России, не пересечь госграницу.

У меня есть пока безвизовый въезд. И маршрут на машине также безвизовый и также пока.
И судя по тенденциям, безвизовый въезд будет только расширятся для моего паспорта.

А что в том доме твориться, когда Ваши дети учатся?

Пока, по информации от соседей, все нормально. А что может твориться, если там уровень преступности один из самых низких в мире?

Вообще-то я не в ту сторону зарулить хотел, ну не стоИт же он пустой, всё это время:

СтоИт. Вот меня просят его сдать, но я пока размышляю об этом. Там аренда в месяц около 300-350 евро в несезон. В сезон, понятно, существенно выше. Плюс на арендодателя вся коммуналка ложится, но поскольку коммуникации там своеобразные - все автономно, то и оплаты в пределах 100-120 евро в месяц максимум, включая электричество, которое там по 11 евроцентов за киловатт. Управляющих организаций в классическом понимании там нет. Поэтому риски выше доходности.
Не знаю. Не хочу пока. Может позже. Я хотела там сама жить круглый год или на пенсии (климат потрясающий!), но мне стало скучно и я передумала. Теперь только летом детей вожу и сама езжу .

Пока в Германии человек доказательно не купил-не покупатель

А зачем ему учиться в Берлине??
Почему не в Дюссельдорфе например??
А Шо ежели не поступит?
Или к тому времени (очень на это надеюсь) будут брать достойные деньги с иностранцев за обучение??

На какой срок снимал ?

Не знаю, как насчет фериенвонунг - но вот какой-нибудь аппартамент в отеле с мебелью, кухней, посудой, уборкой раз в неделю - реально снимать годами. Плати себе помесячно и живи. Муж так застрял в одном проекте в Мюнхене - вот и жил в этих аппартаментах полтора года. Примерно 600 евро в месяц. Тихое спокойное место, несмотря на близость к аэропорту. Сьемная квартира обошлась, скорее всего, дороже бы. Количество проживающих роли не играло. Семья тоже могла бы находиться. (Потом муж в аэропортовский отель свалил - бюро находится непосредственно на территории аэропорта А проектовские ребята так по нескольку лет эти аппартаменты снимают. ВНЖ отель не интересует.

Так Вы только про Германию и доходность? Шо, совсем заштатная страна, что там только из-за доходности что-то приобретать можно? Так повторю Вам еще раз, ежели Вы не поняли, что "доходность" ищут на растущих рынках и это не Германия ни разу (хотя татата опять сейчас начнет активно про Мюнхен возражать). А в Германии ищут совсем другого. Это вы ищИте в Германии доходность, а у нас она из других мест и неплохо поступает. Андестенд?

Я решаю проблемы по мере их поступления. На сегодня я решила так, а как будет через пять лет будет видно через пять лет.
Чистое ИМХО, бесплатное образование для иностранцев - есть некоторый шанс для старого государства в привлечении свежих молодых мозгов в свою экономику. Но, похоже, ничего кроме сиюминутной "доходности" в Вашей голове не укладывается. А это уже стратегические ходы, которые Вам судя по всему, понять довольно сложно. Так что сильно сомневаюсь, что Германия станет вводить высокую оплату за обучение.

1-2 месяца

Если я чего решил-то выпью обязательно...В. Высоцкий
Большинство русских покупателей нем. недвижимости ищут законной , легальной и относительно надежной доходности.
Что либо другое рассказывают либо продавцы недвижимости идиотам..Либо виртуальные богачи.
Которые вообще много чего рассказывают.
2* Хотя послушать о более перспективных но надежных вложениях в недвижимость очень хотелось бы.
Потому-послушаем

Уважаемый, да Вы мечтатель! Где же Вы найдете одновременно "перспективно" и "надежно"? Открою Вам глаза - чудес не бывает. Хотя, безусловно, Ваша вера в них - есть признак молодости Вашей души.

Большинство русских покупателей не возражали бы, если бы их нем. недвижимость приносила бы им доход, но в первую очередь они ищут не этого. О чем мы с Вами спорим? ВЫ лично русский покупатель, живете в России, варитесь среди россиян, планирующих купить недвижимость в Германии??? Или виртуально рассуждаете, исходя из здравого смысла стандартного европейского жителя?

А ты попробуй снять, да еще и на подольше... Но для русских беженцев и в случае, когда всем известно, что в России хаос и катастрофа. Ведь об этой ситуации идет речь.

esli rewite preobresti, i polu4at realnuju pribol , v rajone Düsseldorfa mogu pomo4.

Я лично знаю несколько десятков которые КУПИЛИ.
И в общем разумную доходность очень требовали.
Ни разу не встречал КУПИВШЕГО с др. точкой зрения

Я не теоретик
ИМХО -есть деньги-нет проблем снять в любой ситуации.

Это заметно.

Главное - излагать прописные истины с многозначительным видом...
Если ты помнишь, вопрос был о том за какую сумму можно будет снять фериенвонунг в случае массового побега из России. А твое замечание о ценах нынешних, в спокойной ситуации, абсолютно практическое, но совершенно бессмысленное и бесполезное. Поскольку очевидно, что в той ситуации сдавать беглецам будут либо много дороже, чем сейчас, либо вообще не будут. Второе намного вероятнее из-за проблем с выкидыванием людей на улицу.