Есть вариант покупать хорошие трусы и ездить в отпуск. Погашать же только 1 процент, а там или ишак сдохнет или падишах как в анекдоте про Насреддина.
На старости лет или дети будут платить если им надо, или продается все это дело и съезжать в социальную квартиру.
Если у нас выплаты за дом превысят 50 % наших доходов в течении нескольких лет и нам не будет хватать на образование сына то мы продадим.

что значит "мы продадим" ?
в определенный районах германии стоимость недвижимости
за последние 10 лет упала процентов на 10 - 15 %
То есть те кто брал кредит 10 лет назад, сможет продать эти дома
только на 15 - 20 % дешевле чем покупали.
Во многих из этих районов как раз места массового проживания, а также
строительства собственных домом нашими соотечетвенниками, насколько я знаю.

А что тут знать-то ? Переоформляется кредит на выплату только процентов. Социал их оплачивает. Либо по-простому дом продается, а на человека вешается долг на всю жизнь.
Другое дело, что про "хочу купить дом" народ говорит много и охотно, а про принудительную продажу или соц. помощь старается молчать. Что понятно - про крах начинания, особенно после многочисленных предупреждений, рассказывать не очень приятно.

Я бы не стал так обобщать. Да, я также слышал истории о том что люди в петлю лезут, в психбольницу попадают... Но допустим в кругу моих знакомых, реально, я не знаю ни одного подобного примера. Но зато немало обратных примеров.
вчера приехал от приятеля... 8-мь лет назад купил дом. 2-е детей, он электрик жена домохозяйка. Было тяжело, подключились родители переняли часть кредитов на себя... так он обрадовался, уволился с работы открылся фрайберуфлих - работает грузчиком и дополнительно где-то на живодёрне овцам глаза выковыривает. Правда жена его вступила в SPD и через однопартийцев устроилась в банк работать, на шальтаре. Так вот, сейчас уже построили второй дом, а в тот первый дом переехали жить родители. Около 400 тыс кредитов у них в сумме. Я когда услышал эту цифру - за голову схватился. И вот вчера ездил смотреть их новый дом - я знаю примерно цены на материалы, и сказать что они не экономили... когда даже унитазы у них стоят по пол куска стоимостью.
Вот и задумаешься - откуда деньги?
Тёща моего племянника. 10-ть лет назад построили дом в 4-ре этажа. Она домохозяйка, ОН в Нюрнберге на троллейбусе работает. Построились. Тяжеловато было - взяли родителей старичков к себе, у них пенсия да и оформили пфлеге. Итог - в следущем году у них заканчивается срок кредита но остаток они уже накопили и хотят полностью его погасить.
И таких историй у меня с десяток!
Когда два года назад я вынес на форум обсуждение покупки своего дома, а я был после развода и треть моей зарплаты уходило на алименты двух детей и унтерхальт быв. жены - мне также все здесь в один голос утверждали что не стоит связываться с таким делом. Но я скажу что ещё ни минуты не пожалел о том что всё равно купил дом. Да Стивен правильно пишет - дом как пылесос вытягивает финаннсы. Но жизненный уровень у меня сейчас выше чем был. И дом для меня это своего рода игрушка, конструктор, с которым я вожусь и получаю огромное удовольствие.
А сидеть в квартире, смотреть в окно, радуясь новым цифрам на шпарбухе - вот тут действительно... недолго и в дно стакана заглянуть от скуки, спасаясь от депрессии.

Я думаю, таких (про принудительную продажу или соц. помощь старается молчать) очень мало. Лично в моем круге общения таких нет и я о таких людях слышал только по телеку.

Значит все-таки смогут.
Пусть и не все деньги получат при 1%, но при погашении 2% за 10 лет как раз и получается, что выплатили чуть больше 20%.

откуда-откуда? из кредита! полно людей живут в кредит, долг растёт.. пока есть работа, всё хорошо. начались проблемы - всё хреново.

откуда ты это взял? мой бывший сосед - работал на БМВ инженером, жена его в Шпарда-банк на шальтере. Отлично зарабатывали на двоих. Дом не строили - снимали большую квартиру на 2 этажа и 3-4 раза в год уезжали в другие страны на неделю-две. пока я по соседству с ними жил, то где только они не бывали - хобби у них было путешествовать. держал яхту на Аммерском озере - по выходным там плавал. Домом не хотел привязывать себя ни в какую, хотя наверняка смогли бы уже несколько домов выплатить. наслаждались жизнью.

а много ли в твоём круге людей, построивших дом?

ну что же,если и так и этак+такой настрой=то просто не могут не дать кредит,и вы не не сможете потянуть его!Значит все будет гуд!
ЗЫ:просто соизмеряйте свои возможности с финансами.
Ведь факт,что наши люди как то умудряются и дом содержать,и машины менять и в отпуска ездить и детям машины покупать...Иногда это просто загадка...но "це факт"

Людей, владеющих жилой недвижимостью не мало. Но какое это имеет значение? Я лишь предположил, что людей, чьё недвижимое имущество ушло с молотка, довольно мало. И на форуме может и есть пара человек, а может совсем никого нет, вот пожтому об этом на страницах форума и не пишут.

интересно не то, сколько с молотка ушло недвижимости среди числа всех купивших недвижимость, а то, сколько купили недвижимость с малым заработкам, как у автора ветки и сколько таких людей смогло удержать её! думаю там цифры будут не утешающие.. как кризис начался ты знаешь? там тоже малодостаточные покупали жильё...

Возможно.

Так то в США. Здесь вроде подобное пока не повторилось, ттт.
Хотя меня, честно говоря, тоже удивляют люди, которые покупают дома и потом после обслуживания кредита у них остается прожиточный минимум.

Кризис начался потому, что банки выдавали кредит всем подряд. В Германии банки же всегда были более скептически настроены по отношению к клиенту, а теперь - и подавно.
А вообще кризис - время которое надо использовать.

ну это скорее индивидуально.
Я тоже покатался по свету, не скажу что везде побывал... но по мне что Куба, что Турция - обе страны отличаются от Германии, и между собой. Но суть отдыха практически одинакова, по крайне мере для меня.
Так же и авто... лично для меня что БМВ, что Мерс, что Ауди - честно говоря я их различаю только по логотипу, не говоря про модельный ряд - для меня это вообще темный лес. По мне главное чтоб колёса крутились, а какая модель - глубоко наплевать. А есть люди которые этим живут.
Я в отпуск езжу с удовольствием, люблю море - но это не является для меня чем то особенным, и обычно через дней 5-ть мне становится жутко скучно. Домой начинаю хотеть!
И думаю я не одинок в этом!

а как его использовать то ?
уже как год - полтора - цены взлетели, предложений в сто раз меньше,
чем два года назад. Покупать вообше нечего.. Все кому не горит,
придерживают недвижимость..
сидиш только и вспоминаеш , какие варианты два - четыре года назад в продаже
были

Если цены взлетели - то кризис закончился. Не зацикливайтесь на Вашем месте проживания. В других странах кризис все еще жив! Цены и проценты по ипотеке - ниже не будет.

Дык это проблема твоего круга общения... Если адекватные люди с нормальным доходом покупают в кредит соразмерный дом - с чего бы им жалиться на невозможность платить ?

Пишут. И раньше, и вот сегодня, например.
http://foren.germany.ru/immo/f/15022921.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Три дня на море - и хочу домой ! Дома хорошо.

Это же принципиально меняет дело !!! Совместить приятное (конструктор) с полезным (жильё) удается не очень многим. Эх, хорошо быть молодым... В такой ситуации можно и в большой долг влезть. Но хорошее настроение и чувство глубокого удовлетворения стоят того.

как это не зацикливайтесь ?
меня не интересуют падение цен на недвижимость в америке
россии, испании...
Я не хочу там покупать недвижимость
пусть даже очень дешево...
и переезжать нехочу и фериенхауз в другой стране иметь.
Поняла что жить надо в одном доме, а отдыхать ездить в разные
страны в отели.
(После не очень удачного опыта с дачами в России, когда приходилось
иметь полностью оборудованные два - три дома, а потом видеть
как это все разворовывалось и разрушалось простаивая)
А вот в Мюнхене ничего НЕ дешевеет

У меня долгов, как и не выплаченных кредитов, слава аллаху, пока ещё нет. Пока не знаком с этим.