Login
Обычный кредит и Bauspar
08.12.09 15:59
Thread geschlossen 22.12.09 20:56 (Leo_lisard)
Добрый день,
предлагают взять кредит двумя частями, вторая из них как Bauspar. Выглядит все пока замечательно, но такого же не бывает :).
В чем у них собака зарыта?
Или же это действительно выгодней?
Спасибо.
предлагают взять кредит двумя частями, вторая из них как Bauspar. Выглядит все пока замечательно, но такого же не бывает :).
В чем у них собака зарыта?
Или же это действительно выгодней?
Спасибо.
NEW 08.12.09 16:19
in Antwort pddde 08.12.09 15:59
от многих факторов зависит :-), иногда такой вариант бывает действительно выгоден, но только иногда!
О Германии на русском: Законы, карьера, общество ...
NEW 08.12.09 19:24
in Antwort Oleg.de 08.12.09 16:19
а от каких факторов зависит? Очень хочется рассчитать обманывают меня или же нет.
NEW 08.12.09 23:36
Зависит от всех цифирек которые написаны в предложении с баушпаром и в предложении без него. А также от всех цифирек написанных в вашей налоговой декларации.
in Antwort pddde 08.12.09 19:24
В ответ на:
а от каких факторов зависит? Очень хочется рассчитать обманывают меня или же нет.
а от каких факторов зависит? Очень хочется рассчитать обманывают меня или же нет.
Зависит от всех цифирек которые написаны в предложении с баушпаром и в предложении без него. А также от всех цифирек написанных в вашей налоговой декларации.
NEW 09.12.09 07:45
in Antwort Steven9999 08.12.09 23:36
Понятно, т.е. этим циферкам можно доверять, никаких подводных камней при этом нет.
NEW 09.12.09 10:57
in Antwort pddde 09.12.09 07:45
Естъ подводные камни, как же без них...
1. Могут быть не все циферки указаны.
2. Вы на 100% уверены, что понимаете, что эти циферки означают?
1. Могут быть не все циферки указаны.
2. Вы на 100% уверены, что понимаете, что эти циферки означают?
Früher an Später denken!
NEW 09.12.09 12:10
Это неожиданный вывод ...
Цифирькам доверять не можно. Они не знают про подводные камни. Но эти циферки нужно - как минимум - показать, если вы хотите узнать о наличии вышеупомянутых камней.
in Antwort pddde 09.12.09 07:45
В ответ на:
Понятно, т.е. этим циферкам можно доверять, никаких подводных камней при этом нет.
Понятно, т.е. этим циферкам можно доверять, никаких подводных камней при этом нет.
Это неожиданный вывод ... Цифирькам доверять не можно. Они не знают про подводные камни. Но эти циферки нужно - как минимум - показать, если вы хотите узнать о наличии вышеупомянутых камней.
NEW 10.12.09 15:19
in Antwort pddde 08.12.09 15:59
щ данный моммент щыгодней просто брать кредит под н-сумму,
а бауспар брать минимальный выгодно мах 10.000┬ и то если вам баша фирма ~ 20┬ доплатчивает
невыгаден из за абсщлуссгебюрен+ низкий зинс
а бауспар брать минимальный выгодно мах 10.000┬ и то если вам баша фирма ~ 20┬ доплатчивает
невыгаден из за абсщлуссгебюрен+ низкий зинс
NEW 10.12.09 15:42
да Вы что?
а в банке сколько гебюр на 10000 кредит?Какие на него раты?Сколько % вернете?какой срок?
А при 20000?
in Antwort Protiwore4ie1812 10.12.09 15:19
В ответ на:
невыгаден из за абсщлуссгебюрен+ низкий зинс
невыгаден из за абсщлуссгебюрен+ низкий зинс
да Вы что?
а в банке сколько гебюр на 10000 кредит?Какие на него раты?Сколько % вернете?какой срок?
А при 20000?
Durch Leistung zur Spitze!
NEW 10.12.09 17:56
in Antwort Alexx2006 10.12.09 15:42
Вообще-то в генеральном смысле он прав. Баушпар тем лучше, чем больше разница с цинзами для обычного кредита. А если разница мала - то интерес не особо большой. Весь вопрос в том, сколько будет доплачивать кто-то со стороны (работодатель, государство). Тогда мероприятие может стать выгодным. Но при этом речь не может идти о сотнях тысяч. Тогда доплаты будут пренебрежимо малы в сравнении с основной суммой.
NEW 10.12.09 18:03
in Antwort Steven9999 10.12.09 17:56
Иногда и финансировать жилье выгодно через БШФ,я уже и не говорю про маленькие кредиты-просто БШФ не такой простой инструмент как кажется на 1й взгляд...Если им уметь пользоваться-то это просто кландайк!И как по месячной нагрузке,так же и по выплате %....
А так сразу сказать,что он хорош только до 10к-это не правильно!Все индивидуально...
А так сразу сказать,что он хорош только до 10к-это не правильно!Все индивидуально...
Durch Leistung zur Spitze!
NEW 11.12.09 01:45
Вот я и пытаюсь понять, когда же это выгодно - финансировать 250-300 тысяч через баушпар.
Пока что в потенциальной полезности баушпара меня убедил только Лео и только в случае ремонта крыши/фасада. Который
- обычно дорогой
- всегда случается абсолютно неожиданно (прямо как наступление зимы на родине)
- именно в тот момент, когда денег нет.
in Antwort Alexx2006 10.12.09 18:03
В ответ на:
Иногда и финансировать жилье выгодно через БШФ
Иногда и финансировать жилье выгодно через БШФ
Вот я и пытаюсь понять, когда же это выгодно - финансировать 250-300 тысяч через баушпар.
Пока что в потенциальной полезности баушпара меня убедил только Лео и только в случае ремонта крыши/фасада. Который
- обычно дорогой
- всегда случается абсолютно неожиданно (прямо как наступление зимы на родине
) - именно в тот момент, когда денег нет.
NEW 12.12.09 20:21
in Antwort Steven9999 11.12.09 01:45, Zuletzt geändert 13.12.09 17:20 (Alexx2006)
Недавно просчитывал финансирование через БШФ,приведу просто в грубом примере,так сказать для разницы:
У человека уже 1 выплаченная квартира(стоит 55000),есть немного своего капитала(25000)-нужен кредит в размере 115000 евро.
Вариант банка:месячная нагрузка 617 евро,при 4,44% и остаток тильгунг- 2%,проценты на 10 лет,потом по умолчанию 8%(соответственно большая месячная нагрузка-958)...срок до полной выплаты 22 года.Общая выплата 206000.
Вариант БШК:месячная нагрузка 644 евро,при 4,15% на 10 лет,потом 3,75% и взносы падают до 638 евро,срок до полной выплаты не полные 18 лет.Общая выплата 201000 евро.(без учета различных премий и доплат от шефа(РР льготы не используются)
Если память не изменяет,то разница в конечной выплате % около 30000-40000 евро...-эту цифру перепутал с другим финансированием(этот же дом,но другое предложение от банка было:более высокие % и меньший тильгунг).Виноват -предупреждал,что без бумаг.
Если будет время,завтра-в понедельник откорректирую цифры на более точные...(откорректировал)
250-300к никогда не считал еще через БШК...
У человека уже 1 выплаченная квартира(стоит 55000),есть немного своего капитала(25000)-нужен кредит в размере 115000 евро.
Вариант банка:месячная нагрузка 617 евро,при 4,44% и остаток тильгунг- 2%,проценты на 10 лет,потом по умолчанию 8%(соответственно большая месячная нагрузка-958)...срок до полной выплаты 22 года.Общая выплата 206000.
Вариант БШК:месячная нагрузка 644 евро,при 4,15% на 10 лет,потом 3,75% и взносы падают до 638 евро,срок до полной выплаты не полные 18 лет.Общая выплата 201000 евро.(без учета различных премий и доплат от шефа(РР льготы не используются)
Если память не изменяет,то разница в конечной выплате % около 30000-40000 евро...-эту цифру перепутал с другим финансированием(этот же дом,но другое предложение от банка было:более высокие % и меньший тильгунг).Виноват -предупреждал,что без бумаг.
Если будет время,завтра-в понедельник откорректирую цифры на более точные...(откорректировал)
250-300к никогда не считал еще через БШК...
Durch Leistung zur Spitze!
NEW 13.12.09 02:34
Нужно 100. 25 уже есть. Это немного ? Ню-ню ... Тем не менее, осталось добрать 75. Но откуда взялось 115 ? И причем здесь квартира за 55 ?
Если бокс не помешает, распиши попонятнее, плз.
Если мне не изменяет разум, то на 100к кредита при 4%-цинзах сумма выплаченных процентов и составит те самые 40000.
in Antwort Alexx2006 12.12.09 20:21, Zuletzt geändert 13.12.09 02:40 (Steven9999)
В ответ на:
100к кредита,у человека уже 1 выплаченная квартира(стоит 55000),есть немного своего капитала(25000)-нужен кредит в размере 115000 евро.
100к кредита,у человека уже 1 выплаченная квартира(стоит 55000),есть немного своего капитала(25000)-нужен кредит в размере 115000 евро.
Нужно 100. 25 уже есть. Это немного ? Ню-ню ... Тем не менее, осталось добрать 75. Но откуда взялось 115 ? И причем здесь квартира за 55 ?
Если бокс не помешает
, распиши попонятнее, плз.В ответ на:
Если память не изменяет,то разница в конечной выплате % около 30000-40000 евро...
Если память не изменяет,то разница в конечной выплате % около 30000-40000 евро...
Если мне не изменяет разум, то на 100к кредита при 4%-цинзах сумма выплаченных процентов и составит те самые 40000.
NEW 13.12.09 17:18
in Antwort Steven9999 13.12.09 02:34
Бокс закончился-цифры подправил.
про 100к-видимо перепутал со 115к кредита.
Квартира-зихерхайт и белеинигунгс верт(тонкости финансирования)-один из моментов,которые многие не берут в расчет.
Если считать 100к кредита под 4% и 1% тильгунга,с цинзами фест на 10 лет-120812 евро за весь срок кредита процентами(29 лет)
Стивен,или что ты имел ввиду как высчитывал?
про 100к-видимо перепутал со 115к кредита.
Квартира-зихерхайт и белеинигунгс верт(тонкости финансирования)-один из моментов,которые многие не берут в расчет.
В ответ на:
Если мне не изменяет разум, то на 100к кредита при 4%-цинзах сумма выплаченных процентов и составит те самые 40000
Если мне не изменяет разум, то на 100к кредита при 4%-цинзах сумма выплаченных процентов и составит те самые 40000
Если считать 100к кредита под 4% и 1% тильгунга,с цинзами фест на 10 лет-120812 евро за весь срок кредита процентами(29 лет)
Стивен,или что ты имел ввиду как высчитывал?
Durch Leistung zur Spitze!
NEW 14.12.09 12:43
Вообще-то это изрядное свинство - существенно поправлять цифры и идеи в своем посте через сутки после написания. Тем более, что тебе на этот пост уже ответили. Если ошибся - напиши следующий с извинениями и правильными цифрами. Но первый пост оставь в покое.
з.ы. Я бы к такому бератору не пошел. А то сначала он красиво расскажет, как всё будет шоколадно, а потом в подписанном контракте цифирки "подпилит". И даже не лобзиком. А ржавым тупым топором с треснувшим топорищем.
in Antwort Alexx2006 13.12.09 17:18
В ответ на:
цифры подправил.
цифры подправил.
Вообще-то это изрядное свинство - существенно поправлять цифры и идеи в своем посте через сутки после написания. Тем более, что тебе на этот пост уже ответили. Если ошибся - напиши следующий с извинениями и правильными цифрами. Но первый пост оставь в покое.
з.ы. Я бы к такому бератору не пошел. А то сначала он красиво расскажет, как всё будет шоколадно, а потом в подписанном контракте цифирки "подпилит". И даже не лобзиком. А ржавым тупым топором с треснувшим топорищем.
NEW 14.12.09 13:11
in Antwort Steven9999 14.12.09 12:43
Стивен,не надо так болезненно реагировать,я изначально предупреждал-что цифры откоректирую и что они не точные.Значительных изменений не было..
там где было 612 стало 617 и т.д...
по поводу 100к и 115-это я еще тогда перепутал когда писал...
по поводу 30-40к разницы-я извинился-и исправил,и указал почему...
Стивен,я конечно понимаю,что мы с Вами не сошлись во мнениях с самого начала,так же как и Вы со многими на форуме не сходитесь,но это мне не позволяет отпускать в Ваш адрес грубых высказываний и мое личное мнение к Вам.Надеюсь,что в будущем-если у Вас будет такое желание-изначально Вы это мне напишите в "личку".
К тому же в моем посте были важны изначально не сами цифры,а принцип финансирование(о чем я с самого начала сказал) в БШК в сравнении с банком.+там где было существенное изменение- я подписал,и в посте указал в скобках,что исправил.
Это уже свинство с Вашей стороны.Повторюсь-я с самого начала предупредил,что буду исправлять.И речь о каких то договорах вообще не шла.
Я надеюсь я на все Ваши вопросы ответил?
ЗЫ:Я уже заметил,когда Вам нечего ответить по существу-то Вы начинаете переходить на личности.
там где было 612 стало 617 и т.д...
по поводу 100к и 115-это я еще тогда перепутал когда писал...
по поводу 30-40к разницы-я извинился-и исправил,и указал почему...
Стивен,я конечно понимаю,что мы с Вами не сошлись во мнениях с самого начала,так же как и Вы со многими на форуме не сходитесь,но это мне не позволяет отпускать в Ваш адрес грубых высказываний и мое личное мнение к Вам.Надеюсь,что в будущем-если у Вас будет такое желание-изначально Вы это мне напишите в "личку".
К тому же в моем посте были важны изначально не сами цифры,а принцип финансирование(о чем я с самого начала сказал) в БШК в сравнении с банком.+там где было существенное изменение- я подписал,и в посте указал в скобках,что исправил.
В ответ на:
з.ы. Я бы к такому бератору не пошел. А то сначала он красиво расскажет, как всё будет шоколадно, а потом в подписанном контракте цифирки "подпилит". И даже не лобзиком. А ржавым тупым топором с треснувшим топорищем.
з.ы. Я бы к такому бератору не пошел. А то сначала он красиво расскажет, как всё будет шоколадно, а потом в подписанном контракте цифирки "подпилит". И даже не лобзиком. А ржавым тупым топором с треснувшим топорищем.
Это уже свинство с Вашей стороны.Повторюсь-я с самого начала предупредил,что буду исправлять.И речь о каких то договорах вообще не шла.
Я надеюсь я на все Ваши вопросы ответил?
ЗЫ:Я уже заметил,когда Вам нечего ответить по существу-то Вы начинаете переходить на личности.
Durch Leistung zur Spitze!
NEW 14.12.09 14:46
1. Изменения были существенные.
2. Не уверен - не обгоняй. То есть не пиши.
Нормальный бератор должен спинным мозгом почувствовать непорядок, если разница финансирований составляет 40 000 при сумме кредита 100 000 (как было написано).
Ладно, теперь буду цитировать целиком. Во избежание последующих изменений и вопросов "а что это и как это насчитано ?"...
in Antwort Alexx2006 14.12.09 13:11
В ответ на:
Стивен,не надо так болезненно реагировать,я изначально предупреждал-что цифры откоректирую и что они не точные.Значительных изменений не было..
Стивен,не надо так болезненно реагировать,я изначально предупреждал-что цифры откоректирую и что они не точные.Значительных изменений не было..
1. Изменения были существенные.
2. Не уверен - не обгоняй. То есть не пиши.
В ответ на:
там где было существенное изменение- я подписал,и в посте указал в скобках,что исправил.
там где было существенное изменение- я подписал,и в посте указал в скобках,что исправил.
Нормальный бератор должен спинным мозгом почувствовать непорядок, если разница финансирований составляет 40 000 при сумме кредита 100 000 (как было написано).
Ладно, теперь буду цитировать целиком. Во избежание последующих изменений и вопросов "а что это и как это насчитано ?"...
В ответ на:
12/12/09 20:21 Alexx2006
В ответ Steven9999 11/12/09 01:45 , Последний раз изменено 13/12/09 17:20 (Alexx2006)
Недавно просчитывал финансирование через БШФ,приведу просто в грубом примере,так сказать для разницы:
У человека уже 1 выплаченная квартира(стоит 55000),есть немного своего капитала(25000)-нужен кредит в размере 115000 евро.
Вариант банка:месячная нагрузка 617 евро,при 4,44% и остаток тильгунг- 2%,проценты на 10 лет,потом по умолчанию 8%(соответственно большая месячная нагрузка-958)...срок до полной выплаты 22 года.Общая выплата 206000.
Вариант БШК:месячная нагрузка 644 евро,при 4,15% на 10 лет,потом 3,75% и взносы падают до 638 евро,срок до полной выплаты не полные 18 лет.Общая выплата 201000 евро.(без учета различных премий и доплат от шефа(РР льготы не используются)
Если память не изменяет,то разница в конечной выплате % около 30000-40000 евро...-эту цифру перепутал с другим финансированием(этот же дом,но другое предложение от банка было:более высокие % и меньший тильгунг).Виноват -предупреждал,что без бумаг.
Если будет время,завтра-в понедельник откорректирую цифры на более точные...(откорректировал)
250-300к никогда не считал еще через БШК...
13/12/09 17:18
Alexx2006 В ответ Steven9999 13/12/09 02:34
Бокс закончился-цифры подправил.
про 100к-видимо перепутал со 115к кредита.
Квартира-зихерхайт и белеинигунгс верт(тонкости финансирования)-один из моментов,которые многие не берут в расчет.
В ответ на:Если мне не изменяет разум, то на 100к кредита при 4%-цинзах сумма выплаченных процентов и составит те самые 40000
Если считать 100к кредита под 4% и 1% тильгунга,с цинзами фест на 10 лет-120812 евро за весь срок кредита процентами(29 лет)
Стивен,или что ты имел ввиду как высчитывал?
12/12/09 20:21 Alexx2006
В ответ Steven9999 11/12/09 01:45 , Последний раз изменено 13/12/09 17:20 (Alexx2006)
Недавно просчитывал финансирование через БШФ,приведу просто в грубом примере,так сказать для разницы:
У человека уже 1 выплаченная квартира(стоит 55000),есть немного своего капитала(25000)-нужен кредит в размере 115000 евро.
Вариант банка:месячная нагрузка 617 евро,при 4,44% и остаток тильгунг- 2%,проценты на 10 лет,потом по умолчанию 8%(соответственно большая месячная нагрузка-958)...срок до полной выплаты 22 года.Общая выплата 206000.
Вариант БШК:месячная нагрузка 644 евро,при 4,15% на 10 лет,потом 3,75% и взносы падают до 638 евро,срок до полной выплаты не полные 18 лет.Общая выплата 201000 евро.(без учета различных премий и доплат от шефа(РР льготы не используются)
Если память не изменяет,то разница в конечной выплате % около 30000-40000 евро...-эту цифру перепутал с другим финансированием(этот же дом,но другое предложение от банка было:более высокие % и меньший тильгунг).Виноват -предупреждал,что без бумаг.
Если будет время,завтра-в понедельник откорректирую цифры на более точные...(откорректировал)
250-300к никогда не считал еще через БШК...
13/12/09 17:18
Alexx2006 В ответ Steven9999 13/12/09 02:34
Бокс закончился-цифры подправил.
про 100к-видимо перепутал со 115к кредита.
Квартира-зихерхайт и белеинигунгс верт(тонкости финансирования)-один из моментов,которые многие не берут в расчет.
В ответ на:Если мне не изменяет разум, то на 100к кредита при 4%-цинзах сумма выплаченных процентов и составит те самые 40000
Если считать 100к кредита под 4% и 1% тильгунга,с цинзами фест на 10 лет-120812 евро за весь срок кредита процентами(29 лет)
Стивен,или что ты имел ввиду как высчитывал?
NEW 14.12.09 15:30
это было написано и осталось,где добавил я,что такая разница была на этом же обьекте,но с другим предложением от другого банка.(кредита 115к),один раз в самом начале я написал 100(почему-перепутал),но потом везде шла речь о 115к.
Повторюсь еще раз:я предупредил о неточностях сразу,это АдЫн.
Снова повторюсь:пост был приведет для того что бы показать на примере разницу финанасирования а не приводить в цифрах,это дЭва.
Весь принцип сохранился,изменились месячные байтраги(изменения были до 25 евро).
Я надеюсь что данная дискуссия исчерпана,за не имением конкретного мотива,кроме личностного.
Лучше вернуться к тому же сравнению.Будет более полезная тема для форумчан(и мне было бы тоже интересно услышать мнения других) и вести здоровую дискуссию.
in Antwort Steven9999 14.12.09 14:46
В ответ на:
Нормальный бератор должен спинным мозгом почувствовать непорядок, если разница финансирований составляет 40 000 при сумме кредита 100 000 (как было написано).
Нормальный бератор должен спинным мозгом почувствовать непорядок, если разница финансирований составляет 40 000 при сумме кредита 100 000 (как было написано).
это было написано и осталось,где добавил я,что такая разница была на этом же обьекте,но с другим предложением от другого банка.(кредита 115к),один раз в самом начале я написал 100(почему-перепутал),но потом везде шла речь о 115к.
В ответ на:
1. Изменения были существенные.
1. Изменения были существенные.
Повторюсь еще раз:я предупредил о неточностях сразу,это АдЫн.
Снова повторюсь:пост был приведет для того что бы показать на примере разницу финанасирования а не приводить в цифрах,это дЭва.
Весь принцип сохранился,изменились месячные байтраги(изменения были до 25 евро).
Я надеюсь что данная дискуссия исчерпана,за не имением конкретного мотива,кроме личностного.
Лучше вернуться к тому же сравнению.Будет более полезная тема для форумчан(и мне было бы тоже интересно услышать мнения других) и вести здоровую дискуссию.
Durch Leistung zur Spitze!