Вход на сайт
pokupka doma kto 4to podska6et
NEW 08.12.09 16:01
Достаточно просто оглянуться вокруг.
Через 10 лет конкретный дом, из-за естественного уменьшения цены с возрастом (и без ремонта), больше не может быть соразмерным залогом для 110%-го финансирования. Владельцу предлагается два варианта: погасить разово примерно половину кредита или
внести дополнительный залог (примерно в пол-цены дома). Как третий вариант возможно увеличение процентов. Например, вдвое. 
в ответ Oleg.de 08.12.09 12:43
В ответ на:
В ответ bastq2 8/12/09 09:34
В ответ на:он не живёт в своём доме. он живёт в доме, заложенном в банке - до выплаты кредита дом принадлежит банку, который позволяет ему там жить. в любой момент такой дом может пойти под молоток, что с такими доходами и таким кредитов высоковероятно. от этого пытаются человека и отговорить.
Вы где таких сказок начитались? Никакой банк не сможет, да и не станет уговаривать продать дом с молотка, если он за него исправно платит ...
В ответ bastq2 8/12/09 09:34
В ответ на:он не живёт в своём доме. он живёт в доме, заложенном в банке - до выплаты кредита дом принадлежит банку, который позволяет ему там жить. в любой момент такой дом может пойти под молоток, что с такими доходами и таким кредитов высоковероятно. от этого пытаются человека и отговорить.
Вы где таких сказок начитались? Никакой банк не сможет, да и не станет уговаривать продать дом с молотка, если он за него исправно платит ...
Достаточно просто оглянуться вокруг.
Через 10 лет конкретный дом, из-за естественного уменьшения цены с возрастом (и без ремонта), больше не может быть соразмерным залогом для 110%-го финансирования. Владельцу предлагается два варианта: погасить разово примерно половину кредита или
внести дополнительный залог (примерно в пол-цены дома). Как третий вариант возможно увеличение процентов. Например, вдвое. 
NEW 08.12.09 16:09
Это учитывается при заключении договора финансирования.
Это, скорее, из российской практики. В Германии такие финты, даже если такая возможность была прописана в Kleingedrucktes, элементарно оспариваются через суд.
Опять же, если Zinsanpassung была предусмотрена договором.
в ответ Steven9999 08.12.09 16:01
В ответ на:
Через 10 лет конкретный дом, из-за естественного уменьшения цены с возрастом (и без ремонта), больше не может быть соразмерным залогом для 110%-го финансирования.
Через 10 лет конкретный дом, из-за естественного уменьшения цены с возрастом (и без ремонта), больше не может быть соразмерным залогом для 110%-го финансирования.
Это учитывается при заключении договора финансирования.
В ответ на:
Владельцу предлагается два варианта: погасить разово примерно половину кредита или внести дополнительный залог (примерно в пол-цены дома).
Владельцу предлагается два варианта: погасить разово примерно половину кредита или внести дополнительный залог (примерно в пол-цены дома).
Это, скорее, из российской практики. В Германии такие финты, даже если такая возможность была прописана в Kleingedrucktes, элементарно оспариваются через суд.
В ответ на:
Как третий вариант возможно увеличение процентов. Например, вдвое.
Как третий вариант возможно увеличение процентов. Например, вдвое.
Опять же, если Zinsanpassung была предусмотрена договором.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 08.12.09 16:14
Это, кстати, распространенная ошибка. На самом деле дом принадлежит вам. К примеру, Вы можете его продать, не спрашивая на это чьего-либо разрешения.
в ответ bastq2 08.12.09 09:34
В ответ на:
до выплаты кредита дом принадлежит банку, который позволяет ему там жить
до выплаты кредита дом принадлежит банку, который позволяет ему там жить
Это, кстати, распространенная ошибка. На самом деле дом принадлежит вам. К примеру, Вы можете его продать, не спрашивая на это чьего-либо разрешения.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 08.12.09 16:18
Это следующий вопрос, который я хотел задать стороннику выплаты только цинзов. А согласится ли на это банк ? Не год-два-три, а на постоянной основе лет 15-20 платить только цинзы.
в ответ bigmaks 08.12.09 16:09
В ответ на:
В ответ на:Через 10 лет конкретный дом, из-за естественного уменьшения цены с возрастом (и без ремонта), больше не может быть соразмерным залогом для 110%-го финансирования.
Это учитывается при заключении договора финансирования.
В ответ на:Через 10 лет конкретный дом, из-за естественного уменьшения цены с возрастом (и без ремонта), больше не может быть соразмерным залогом для 110%-го финансирования.
Это учитывается при заключении договора финансирования.
Это следующий вопрос, который я хотел задать стороннику выплаты только цинзов. А согласится ли на это банк ? Не год-два-три, а на постоянной основе лет 15-20 платить только цинзы.
NEW 08.12.09 16:21
Не встречал таких договоров, по крайней мере 1% Tilgung всегда заложен. Но это нормальная практика, поскольку есть финансовые механизмы позволяющие погасить Restschuld эффективней, чем просто помесячное погашение.
в ответ Steven9999 08.12.09 16:18
В ответ на:
Не год-два-три, а на постоянной основе лет 15-20 платить только цинзы.
Не год-два-три, а на постоянной основе лет 15-20 платить только цинзы.
Не встречал таких договоров, по крайней мере 1% Tilgung всегда заложен. Но это нормальная практика, поскольку есть финансовые механизмы позволяющие погасить Restschuld эффективней, чем просто помесячное погашение.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 08.12.09 16:31
ещё труднее вывести спесь из мАсковкой девушки...
А ещё труднее объяснить ей, что за МКАД есть жизнь без белых медведей.
в ответ Steven9999 08.12.09 14:30
В ответ на:
Можно вывезти девушку из деревни, но нельзя вывести деревню из девушки. А жаль.
Можно вывезти девушку из деревни, но нельзя вывести деревню из девушки. А жаль.
ещё труднее вывести спесь из мАсковкой девушки...
А ещё труднее объяснить ей, что за МКАД есть жизнь без белых медведей.Не стоит принимать доброту за слабость, грубость за силу, а подлость за умение жить.
NEW 08.12.09 16:33
А разве это что-то меняет ?
з.ы.
Судят человека, который на улице назвал толкнувшую его мадам - коровой.
Судья: Ответчик должен признать, что мадам нельзя называть коровой и извиниться перед мадам.
Ответчик: Уважаемый суд, признаЮ, что мадам нельзя называть коровой. Но имею вопрос: можно ли называть корову - мадам ?
Судья: Конечно можно, почему бы и нет.
Ответчик: Извините, мадам !
в ответ Oleg.de 08.12.09 16:17
В ответ на:
чО уже друзья? ужЕ вместЕ пуД солИ съелИ?
чО уже друзья? ужЕ вместЕ пуД солИ съелИ?
А разве это что-то меняет ?
з.ы.
Судят человека, который на улице назвал толкнувшую его мадам - коровой.
Судья: Ответчик должен признать, что мадам нельзя называть коровой и извиниться перед мадам.
Ответчик: Уважаемый суд, признаЮ, что мадам нельзя называть коровой. Но имею вопрос: можно ли называть корову - мадам ?
Судья: Конечно можно, почему бы и нет.
Ответчик: Извините, мадам !
NEW 08.12.09 17:34
а это что-то сверхестевственное? предствьте себе - был в Москве и встретил
. Да и речь не о девушках, это в иносказательном смысле всё......
в ответ tatata 08.12.09 17:17
В ответ на:
а вы что действительно встречали мАсковскую девушку ??
в реале ??
а вы что действительно встречали мАсковскую девушку ??
в реале ??
а это что-то сверхестевственное? предствьте себе - был в Москве и встретил
. Да и речь не о девушках, это в иносказательном смысле всё......Не стоит принимать доброту за слабость, грубость за силу, а подлость за умение жить.
NEW 08.12.09 17:35
А как же запись в грундбухе и страшные санкции прописанные в кредитном договоре? Обещание поставить на счетчик если не буду платить продать с аукциона итд.
в ответ bigmaks 08.12.09 16:14
В ответ на:
Это, кстати, распространенная ошибка. На самом деле дом принадлежит вам. К примеру, Вы можете его продать, не спрашивая на это чьего-либо разрешения.
Это, кстати, распространенная ошибка. На самом деле дом принадлежит вам. К примеру, Вы можете его продать, не спрашивая на это чьего-либо разрешения.
А как же запись в грундбухе и страшные санкции прописанные в кредитном договоре? Обещание поставить на счетчик если не буду платить продать с аукциона итд.
Корабль уродов, где твой штурвал и снасть"You know, they've built a George Orwell memorial in Russia!" 'What? Where?" "Pretty much everywhere."
NEW 08.12.09 18:07
Можно, конечно. Предварительно погасив кредит... Или найдя покупателя, готового перенять кредит. Если, конечно, банк на него согласится ...
в ответ bigmaks 08.12.09 16:14
В ответ на:
Это, кстати, распространенная ошибка. На самом деле дом принадлежит вам. К примеру, Вы можете его продать, не спрашивая на это чьего-либо разрешения.
Это, кстати, распространенная ошибка. На самом деле дом принадлежит вам. К примеру, Вы можете его продать, не спрашивая на это чьего-либо разрешения.
Можно, конечно. Предварительно погасив кредит...
Или найдя покупателя, готового перенять кредит. Если, конечно, банк на него согласится ... 
и клеветать оттуда про черное и белое - как-то даже несолидно...
NEW 08.12.09 18:57
В грундбухе записано, что владелец - Вы. Банк - в 3. Abteilung, там может быть еще куча народа, например Finanzamt
Счетчик - оно конечно святое. Но учтите - банку нужны деньги, а не ваша квартира. Причем с аукциона они как правило не получат всей суммы задолженности. Поэтому банк будет делать все, что бы не довести до аукциона, если есть надежда на то, что Вы в конце концов встанете на ноги и выплатите кредит.
В ответ на:
А как же запись в грундбухе
А как же запись в грундбухе
В грундбухе записано, что владелец - Вы. Банк - в 3. Abteilung, там может быть еще куча народа, например Finanzamt
В ответ на:
Обещание поставить на счетчик если не буду платить продать с аукциона итд
Обещание поставить на счетчик если не буду платить продать с аукциона итд
Счетчик - оно конечно святое. Но учтите - банку нужны деньги, а не ваша квартира. Причем с аукциона они как правило не получат всей суммы задолженности. Поэтому банк будет делать все, что бы не довести до аукциона, если есть надежда на то, что Вы в конце концов встанете на ноги и выплатите кредит.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 08.12.09 19:16
Рай, да и только,на что-то очень знакомое смахивает,, только сиганули мы стого рая в пахоту, да и возврашатся чё-то мало кто собирается.
в ответ otto diesel 08.12.09 00:42
В ответ на:
ну допустим так....только история по другому развивалась.
В ответ на:Через сутки лента встала - кончились запчасти. И взять их негде - снабженец стоит у конвейера. Нашли пробивного работягу. Отправили к смежникам (хоть и поперек правил). А у смежников рабочее собрание постановило поднять цены на свои изделия в 1000 раз.
как раз наоборот, цена упала в 2 раза. Почему? Поставщикам удалось сэкономит. Потому-что те деньги, которые уходили конторским и шефу на развлечения в пуфе, освободились и были пущены на закупку более продуктивного оборудования. Кстати оборудование тоже дешевле досталось. Так как поставщики оборудования тоже самое собрание провели, и также инвестировали средства.
В ответ на: Хотя в договоре прописана четкая цена. Но оспорить не получится - юрист тоже стоит у конвейера.
а нах он нужен? цена же меньше и спорить не из-за чего. Гнать его в шею, у него всёравно руки под х.. заточены и пользы ноль.
В ответ на: К концу недели не выдали зарплату. .
Смотри выше. Всё срослось с заказами. И проблемы с оплатой нет.
В ответ на:Ведь бухгалтер тоже подпирает стенку у застывшей ленты
Ну-да ему грустно. Конец сытной жизни и пинанея балды в офисе. Теперь во время рабочего дня на порносайтах не поторчишь, и в одноклассниках не полошишь. (Кстати лента застыла, потому-что у него ума не хватила на кнопку нажать)
В ответ на: Через месяц повальный голод. Нищета. Мрак. Занавес.
правильно. Только не на заводе, а в близлежащих пуфах и фешенебельных ресторанах. Дармовые бабки некому тратить.
ну допустим так....только история по другому развивалась.
В ответ на:Через сутки лента встала - кончились запчасти. И взять их негде - снабженец стоит у конвейера. Нашли пробивного работягу. Отправили к смежникам (хоть и поперек правил). А у смежников рабочее собрание постановило поднять цены на свои изделия в 1000 раз.
как раз наоборот, цена упала в 2 раза. Почему? Поставщикам удалось сэкономит. Потому-что те деньги, которые уходили конторским и шефу на развлечения в пуфе, освободились и были пущены на закупку более продуктивного оборудования. Кстати оборудование тоже дешевле досталось. Так как поставщики оборудования тоже самое собрание провели, и также инвестировали средства.
В ответ на: Хотя в договоре прописана четкая цена. Но оспорить не получится - юрист тоже стоит у конвейера.
а нах он нужен? цена же меньше и спорить не из-за чего. Гнать его в шею, у него всёравно руки под х.. заточены и пользы ноль.
В ответ на: К концу недели не выдали зарплату. .
Смотри выше. Всё срослось с заказами. И проблемы с оплатой нет.
В ответ на:Ведь бухгалтер тоже подпирает стенку у застывшей ленты
Ну-да ему грустно. Конец сытной жизни и пинанея балды в офисе. Теперь во время рабочего дня на порносайтах не поторчишь, и в одноклассниках не полошишь. (Кстати лента застыла, потому-что у него ума не хватила на кнопку нажать)
В ответ на: Через месяц повальный голод. Нищета. Мрак. Занавес.
правильно. Только не на заводе, а в близлежащих пуфах и фешенебельных ресторанах. Дармовые бабки некому тратить.
Рай, да и только,на что-то очень знакомое смахивает,
, только сиганули мы стого рая в пахоту, да и возврашатся чё-то мало кто собирается.Штобы иметь много денег
Их надо много тратить