Всем Доброго времени суток!! В будушем году планируем купить дом. И всал такой вопрос что экономически выгоднее, 2 х фамильный дом на пару с родителями, но дороже или 1 фамильный только для себя но дешевле??
Благодарю за помощь и советы!!

Экономика - это такая квазинаука ... Но все же обычно она оперирует числами. Вы же назвали пока только два числа: 2 и 1. Какого рода совет (и с какой точностью после запятой) вы ожидаете получить ?

Точный ответ не требуется..!! Интересует мнение людей. Могу привести пример 2 х фамильный дом стоит 300 1 фамильный 220.
К то му же 300 можно так сказать надо на 2 семьи отдаыать 220 одному

Я бы ни за какие деньги не стал бы жить рядом с родителями.

Экономически, Вы себе уже ответили)
а дальше надо думать, взвешивать и просчитывать)
Нередко люди строят дом с квартирой для родителей.
А некоторые и за деньги рядом с родителями жить не хотят). Решать Вам.

А сколько уже накопили ? Будут ли родители участвовать в оплате ? И сколько можете отдавать за кредит ежемесячно ?

Угу и потяните ли выплату кредита после развода, когда жена с детьми уйдет и алименты платить надо будет.

Всем огромное спасибо за коментарии!!!! Начну по порядку, Я то же не категорически, но против житья с родителями. Родители будут учавствовать в оплате дома однозначно. С женой пока разводится не собираюсь
Сам могу платить в месяц около 1100-1200

http://www.immobilienscout24.de/51533386?navigationbarurl=/Suche/S-T/Haus-Kauf/Nordrhein-Westfalen/Paderborn-Kreis/Bueren
http://www.immobilienscout24.de/51067172?navigationbarurl=/Suche/S-T/Haus-Kauf/Nordrhein-Westfalen/Paderborn-Kreis/Bueren
Люди оцените 2 ангебота. Выбор остановился на этих домах, только потому, что они новые.
Соответствует ли цена?? Если нет то сколько реально может стоить подобный дом??

Вы же хотите экономческий совет ... Так что давайте еще числа.
Какую сумму вы уже накопили ? Примерно, разумеется.
В каком размере, разово или ежемесячно, будут участвовать родители ?
Что говорит ваш банк - дадут ли они вам кредит ? И если да, то сколько ?

Я уже не раз слышала от немцев вроде поговорки, в переводе- нет такого дома на 2 хозяев которые не переругались бы вдрызг
Покупайте себе дом какой хотите, а родители пусть сами решают свой жилищный вопрос.

А что будет через 10 лет (когда кредит еще не выплочен) можете предсказать?

[цитата]Вы же хотите экономческий совет ... Так что давайте еще числа.
Какую сумму вы уже накопили ? Примерно, разумеется.
В каком размере, разово или ежемесячно, будут участвовать родители ?
Что говорит ваш банк - дадут ли они вам кредит ? И если да, то сколько ?
На сегодняшний момент у меня есть 40 тыс, Если брать с родителями то они будут платить ежемесячно, как миту, около 500 евро. В банк звонил узнавал примерно. Они примерно сказали 230-240 тыс, на одного. Если частично сдавать в миту будет больше.

Да через 10 лет сложно сказать...

Ну так дом за 300 вы просто не потянете. Не забудьте 20 тысяч на оформление и налоги. Итого 320. А есть 40 + 230 = 270. Не вижу возможности ...
Родители, случаем, не на социале ? Если так, то со сдачей им в аренду могут возникнуть большие проблемы. Да и вообще - мита штука такая - сегодня есть, а завтра нет. И хорошо, если без многотысячных затрат обойдется. Рассчитывать на миту нельзя - это путь к катастрофе.
Своего капитала мало. Цинзы по кредиту будут высокие. Даже 4% от 230 тысяч - 9200 в год. А возможные выплаты 1100 (1200 - очень оптимистично, как я понимаю). Налог на недвижимость, страховки на дом, страховки на кредит (!) не учитывались, как я полагаю. Тем не менее - 30 лет при постоянных выплатах. А ремонт ? А форс-мажор ? А просто такая смешная штука как отпуск ? Ну хотя бы пару раз за 30 лет ...
А если 5% - что ближе к реальности при ваших условиях - то это одни только цинзы и выплачивать всю жизнь. А любой мелкий форс-мажор - кирдык всему мероприятию.

Второй дом, на самом деле не двухсемейный, а односемейный с Anliegerwohnung. Чувствуете разницу? И кто там должен жить - Вы или родители? Кого Вы больше не любите?

сам прекрассно понимаю хочется своего, но если у вас наличкой 40тыс и вы можете 1.000┬ платить и +500┬ мите
прикинем покупаете дом за 300тыс это значит:
~ побочные раходы 10% = 20 тыс
~ ремонт мин (если дому 15-20лет) = 30 тыс
оптионально новая машина, если у вас только одна машина
и неможете добратся до работы =6 тыс
с экономической точки зрения за кредит надо через мах 15лет рассплатится оптимальнеий 10лет!
примерная формула (Брутто годовое) х 5 лет = "Дом по зарплате!"
это примерно так когда я покупал дом

брутто или все-таки нетто?

Брутто

А с человеческой точки зрения надо платить ровно столько, чтобы еще оставалось на нормальную жизнь (отпуск пару раза в год, машина раз там я не знаю в сколько лет, шмотки нормальные, а не из кика, еда вкусная, а не дешевая, и тд)

Спасибо всем за ответы!!!! Получил много информации к размышлению!!