поэтому рассчитываем на worst case (или wurst käse, кому как) и ищем альтернативы

Вообщем всё понятно.Расклад тогда такой- Вонристу не заключать,копить деньги на стартовый капитал(чем больше тем лучше).При покупке квартиры при стоимости в 140000тыс.иметь капитал 23000(15%от стоимости жилья со всеми налогами стоимость жилья-150000тыс.,)тогда гарантировано получение от Л-Банк 80000тыс(1 ребенок 2 года).остальную сумму взять в шпаркасса под прим.4,5% ....Примерно так мне расписывал бератар в шпаркассе,но хотел также при этом пропихнуть вонристу под зондертилгунг....Я ничего не упустил?Или еще что-то нужно учитывать?

вроде все. пока деньги копите, не забудьте их вложить / положить под проценты (tagesgeld, festgeld и тп в зависимости от ваших предпочтений).
как найдете подходящий объект, сходите в несколько банков или сразу к маклеру типа interhyp, чтобы сравнить % возможного кредита.

Иметь капитал минимум 23000, а лучше на все оформление (налог, нотар, маклер) еще иметь дополнительно 10000... тогда возможно получение öffentliche Mittel 80000тыс(1 ребенок 2 года)...
остальную сумму взять в том банке, который предложит лучшие условия ....

интересно,до какого возраста ребенка действует данная сумма,а то пока буду копить(я думаю года 3 с учетом уже накопленных),может и сумма öffentliche Mittel 80000тыс и изменится...

Пока ребенку положены киндергельд.