М-дя ... Если какое-то движение (обсуждение планировки, например ) не удается запретить и разогнать, то нужно его возглавить ...

Дзенкую бардзо !
Если будем строиться - то в деревне. Место более-менее определено. Если дом 16 х 10, то на участке в пять соток он как раз 40% и займет. Хотя по моим впечатлениям это соотношение в нашей деревне не выполняется. Есть районы достаточно плотной застройки. Но в любом случае это не будет городской дом, плотно прилепленный к соседским.
Про архитектора стало намного понятнее. 10% не такая уж смертельная сумма, если специалист ведет весь проект от момента озвучивания идеи до совместного упадания под стол на новоселье ...
Про фирмы и каталог тоже понятно. Это совпадает с моим ощущением. В процессе строительства нужен жесткий контроль. А уровень влияния независимого эксперта на строителей мне всегда казался не очень серьезным. Явных ляпов - типа цемент забыли в бетон замешать - он конечно не допустит. Но остальное, особенно изоляция ... Я сам на стройке работал и немного понимаю, где и как можно "сэкономить" ...
Выбор материалов - безусловно - очень важен. Тут совершенно необходим специалист.

Я тоже так полагаю (при всем моем уважении к мнению Bigmaks-а). Уж если делать - то делать по-большому ... А относительно "хороших" архитекторов - я думаю - можно использовать джокер "помощь зала". Найдется у архитектора (и не одного, разумеется) час-два на предварительную дискуссию и оценку масштаба катастрофы ? Насколько я понимаю, небольшая сумма (100 евро в час ?) никому не помешает, а экономить на уровне самого начала такой затеи довольно глупо ...

Отличная фраза. Вроде бы ничего особенного, а как много сказано ...

просто я к чему клоню:у меня клиенты строились-почти год искали нужный участок,на котором можно "по нужному" расположить дом...И участок оказался почти на 20% дороже,чем среднестатистический участок такого размера...+ была проблема с подводом коммуникаций,получилось дороже,чем было изначально запланировано,что тоже надо учесть или заранее оговорить...+у них дом тоже прямоугольный,и были параметры(на участке)что надо было минимум 2 метра от каждого забора отступать(с двух сторон)...
Это к тому вопросу,какие могут быть скрытые камни...
ЗЫ:кстати,если местность лесистая,то там свои приколы со строительством,надо тоже какой то "абштанд" держать...

Очень неплохой вариант для одного этажа. Профессиональный.

Я это гордое слово бунгало произношу уже вполне уверенно. Нам не нужно много этажей ... Как-то смотрели трехэтажный дом и на вопрос "а что наверху ?" хозяин честно ответил, что не знает. Ему трудно туда подниматься, а главное - НЕЗАЧЕМ !
В построенном доме должно быть удобно нам. Причем и сейчас, и потом. Дабы не аукаться с этажа на этаж и не бродить по анфиладам комнат в тоскливом одиночестве...
Экономить можно. Но не на архитекторе, как мне кажется. Можно (и видимо нужно) исключить келлер. Это приятно, конечно, иметь каминную, биллиард и сауну ... Но реально нужно ли ? При наличии большой подсобки проблемы решаются легко. Многочисленные радикальные переезды из города в город и из страны в страну приучили легко расставаться с старыми вещами и прочим накопленным "богатством" в виде гаечек, проволочек, дощечек и прочего инструмента ... Хотя инструмент все же жаль ... Но ведь не тащить же с собой - например - специальный лом с ухом для сборки чугунных радиаторов отопления. А ведь ценнейшая вещь была в своё время ... Вся деревня поочередно пользовалась.

Не хочу ! Всё это умею и делал не один раз. Но не хочу больше. "Лучше всю свою подлючесть на работу напрягу !" Это у меня получается успешнее, чем трубы крутить ... А у специалиста по трубам успешнее крутятся трубы.
И сказал он, что это хорошо ...

Вариант неплохой. И даже профессиональный, видимо ... Только НАМ он не подходит. Ибо не решает поставленные нами задачи ...
Или вы пытаетесь "железной рукой загнать человечество (в нашем лице) к счастью" ? (шутка)

1. Дык чего там располагать ? Фасадом на улицу и вся песня. Все же участок не один на всю Германию ... Заморачиваться с ориентацией по компасу и феншую мы не будем. Ну и цена участка не доминирует в нашем случае.
2. +2 метра как бы учтены. Участок шириной мин. 20 метров - не проблема. В глубину сдвинуть - тоже не проблема. 20 х 14 = 280 квадратов. Всего-то ...
3. Подвод коммуникаций - как мне кажется - не должен составить проблемы. Дом стоит как положено - в общем ряду. Тогда коммуникации будут проходить "как везде". Не вижу серьезной проблемы. Мы же не планируем отвод на 100 метров левее и 8 метров ниже ...

вопрос ветки был о "камнях",вот и написал,то что вспомнил и с чем у меня клиенты сталкивались...на всякий пожарный,так сказать...и из лучших побуждений

А я ? Тоже вроде бы просто, без единого злого слова ответил, что эти моменты нами учитываются.

Среди нашего круга архитекторов все начальные разговоры+наброски и прикиды цен - в качестве Akquise... Вообщем, не позавидуешь архитекторам ...

Я - пас. Я свои полчаса благотворительности уже потратил.

За что большое-большое спасибо.
А за 100 евро в час ? Это уже вроде и не благотворительность ... Кроме того, вопрос был про "посоветовать". Например, известного тебе знакомого архитектора. Приличного и спокойного. Без лишних изысков. И только для консультации, но детальной. А уж будем мы дальше что-то делать, с ним или с кем-то другим - вопрос отдельный.

Я коллег только в Берлине посоветовать могу. Ты же, вроде, не оттуда.
Мне же, из Москвы - не с руки, как то. Даже за стошку в час.

Эт точно. Если по времени, то мне в Москву, наверное, быстрее добраться ... Но если вдруг найдется знакомый в наших местах - вспомни про нас, ладно ? Ну на худой конец знакомый знакомых. Это в любом случае лучше, чем совсем незнакомый человек с желтых страниц ...
(см. личку).

И во что бауантраг обойдётся при таком раскладе? Ну и статика заодно.

Я посчитала. В нашем небольшом городке 495 000- дороговато!

Нда, врядли Стивен осилит(),но я думаю, что Вы всё-таки ошиблись, было - бы лучше для всех.

халло, все комнаты какие-то длинные, нет фантазии, не обязательно должно всё идти в прямоугольники. дёшево.

Есле и стирать будете меньше то показанная на плане ванная комната в самый раз

Причём не только поизучать ни и зотябы себе представить как в этом %:;%:; нарисованном плане жить.