хотим построить доппелхаусхелфте....
муж получает 1500 нетто, фест, ожидается повышение зарплаты в ближайшом месяце, т.е. в конце октября.
я 900 нетто, бефристет )))
детей нет
своего капитала пока нет
реально ли получить кредит? если да то на сколько?

в принципе можно получить кредит...около 200к евро...+если вторую половину сдавать-то будет засчитано как доход,то тогда можно и больше взять кредит...то что нет ЕК,это конечно минус,и отразится на % на кредит...но это еще будет терпимо...

Они только половину для себя хотят построить ...

Реально на 180000 -190000 под 5 % годовых.

А в банке своем слабо спросить?
Вернее всего!
Мне вон тоже из интернет- контор маклеры пробивали на лошка, клюну ли на 4,8-5%, когда реклама от 3,08 была....
А своя Шпаркасса, где я с первых шагов по немецкой земле и никуда тикать не собираюсь, выдала ангебот только на 0,1% больше, чем в интернет- рекламе этих маклеров.
Причем не требуя ни единного доказательного документа! нафига он им нужен? они и так мою подноготную знают :)

нет не слабо...

вы правы, но в планах ещё верхний этаж сделать как анлигервонунг.... после того как обстроим.... но многие пугают...

на даный момент ЕК нет, но пока собираем инфу всю... подкопим...

Это сколько 3,18%? Если не трудно, расскажите о какой сумме идет речь и на какой срок. А то у меня приятель недавно брал, так он под 4,3% брал.

Нет, 3.08 это самый кучерявый..
Таипа когда пару тыщонок только занимаешь под дом :)
Мне давалось по рекламе на 3.27 на 5 лет..
4.3 это на десять, но лежит проедложение тоже самое на 20 лет

Приятель 250 тыс(80 тысяч правда возможно от государства под 2% получит, антраг поставлен, но ответа еще нет). на 40 лет взял.
Я просто подумываю о кредите на покупку квартиры, речь идет о 70-100 тыс. но не на 5 лет, а на 15-20 лет, вот и поинтересовался, где такие маленькие проценты дают.

взять реально - но я бы на вашем месте не спешил. маленькие зарплаты у обоих и любой кредит будет для вас в тягость.. на что жить собираетесь, выплачивая хотя-бы по 1000 евро ежемесячно кредита?

Тоже хотел взять 110 000 на покупку квартиры без ЕК.Трое детей зарплата 2100 чистыми.Есть кредит на 6000.Короче если платить по 600 как я хотел в месяц то все нормально в банках считали,но кредит не дали.Сказали что бы пришел когда кредита не будет и 10% накопишь.А Сити банк дает под 5,2%-вот так.Может кто чего посоветует?

ну вообще то с доходами все нормально...+КГ не забыть...странно что банк отказал...я бы вообще эти 6000 профинансировал бы с квартирой-дешевле будет в месяц...и сделал бы тильгунг выше на эту сумму(которую сэкономили на 6000 в месяц)...
так что идите лучше в другой банк...
Но то что нет ЕК-плохо,но не самое смертельное...% будут немного выше...

ну как бы на 1400 можно и прожить вдвоем,спокойно...+повышение зарплаты грядет...

н.п.
всем спасибо за мнения...
были сегодня у финанцбератора.... подсчитал наши доходы и затраты и сказал что с кредитом всё нормуль....
кстати у кого нить есть опыт с Anuitätendarlehen? видны только плюсы... но может есть и минусы?

Наверное у большинства тех кто покупает жильё для того чтобы в нем жить самому.

Больших минусов наверное нет ,условия могут быть разными-Цинз ,возможность изменять тильгунг,зондертильгунг,срок.

Всем доброго дня!!!
как вы думаете реально с общим доходом 3000т в месяц финансировать свой дом?
Мужу 40 лет, кредит рассчитали на 30 лет.

им гросен унд ганзен, только преимущества!
недостатк: могут повысиь процент после цинзбиндунгсцайт. -> die Belastung erhöht sich!.
и как уже сказали лучше подходит для того, чтобы самогу жить в квартире/доме.

grunsätzlich ja!
es kommt immer drauf an, welche Darlehen Sie schon parallel laufen haben und welche Sicheheiten die der Bank anbieten können!

а сколько процентную выплату Вам предлагают? -> какой Damnum/Disaio?

Быстро печатаете
Damnum/Disagio

фербиндлихе проценты сказал что может расчитать для нас после того как мы принесём ему все бумаги, лонабрехнунг итд....
а так показал 4,01, но это не конкретно т.к. небыло бумаг

ну-ну. это если не выплачиватъ кредит - то да. а если кредит возьмут тысяч 200 на 10 лет - то по сколько нужно ежемесячно выплачивать? ну повысят зарплату - на сколько на 200 евро брутто? будет 100 нетто - с 1400 сделается 1500 - и это на двоих. это много? дети тоже не планируются вообще?
не-не. лучше найти другую работу, чем с таким мизерным доходом кредиты брать неподьёмные.

Основной смысл доппельхауза в компактном участке, нет там места для анлигевонунг.

вы заблуждаетесь ))))
есть.... говорю не просто от фанаря.... есть примеры друзей...

спасибо!

в принципе реально,но смотрите,что бы общие выплаты(кредит+НК) не привышали 1300-1400 евро в месяц...ну и естественно зависит сколько вас человек в семье...?

у них общий доход 2400,+нрядет повышение...
1400-то что осталось после выплаты кредита+НК...
поэтому и сказал,что на 1400 на двоих можно и пожить не плохо...
Но вот если дети будут,то доход упадет....и мужу надо будеи работку получше искать или вторую...

смотря где и что подразумевается под "пожить не плохо" у меня после уплаты квартиры остаётся около двух тысяч на двоих и в конце месяца выхожу на нуль. 1400 на двоих это любая неучтённая затрата существенно бьёт по бюждету. например ремонт машины, новую машину нужно, покрышки менять, тормоза. даже страховка с налогом - выложи 400 евронов за раз - уже накладно очень, так как ничего в конце месяца не будет откладываться. про покупку техники для нового дома и вещей я вообще умолчу.
я конечно понимаю, что людям хочется как можно скорее жить в своих четырёх ценах, но видя на кол-во цвангсферштайгерунг вижу, что не всегда желания совпадают с возможностями. влазить в офигенные долги лучше с менее шаткого положения.

ну тут уже зависит от того кто как умеет распоряжаться деньгами и у кого какие запросы...кто-то может на еду тратить 300 евро в месяц,и в то же время ни в чем себе не отказывать,а кто-то 1000 и будет говорить,что никогда не ел мяса за 8 евро...

Нас четверо в семье.
Подсчитали нам месячные выплаты 712.00 плюс фёрдерунг. Небенкостен наверное до 300 будут выходить в месяц?

Да, где-то так.

Банки считают паушально 2 евро на квадратный метр. Для собственных расчетов берите 4 евро.

... и временный контракт у жены. А на дворе кризис и безработица. С невнятными перспективами лишь бы не рухнуть еще ниже.

Это очень вежливо сказано - "доход упадет". Правильнее будет назвать это финансовой катастрофой. А насчет второй работы ... Тут как бы с первой накладок не случилось бы. Фест, он конечно фест ... Но есть, к сожалению, такое замечательное слово как курцарбайт.

это всегда было так и будет...
Люди всегда теряли работу и всегда ее находили(кто хотел),и если всегда так, в мрачных тонах,на все смотреть-то можно и вообще не работать и вообще тогда ничего не покупать...
Никто не застрахован от потери работы,а еще от болезни,инвалидности и всего прочего...

я вообще офигеваю!
как митту 650 кальт им платить и НК- так все нормально
А как кредит за такую же хату 700 - это все, это не покарману, это надо подумать...
Фигли думать, когда прыгать надо ?

то-то и оно
идет то речь не о разнице в 1000 евро...

Ну если подумать, то
- НК им и так платить. Больше, чем сейчас.
- за ремонт дома (и улицы) платить самим и много.
- всего 5% годовых от 200000 кредита - уже 833 евро в месяц.
- тилгунг хотя бы 1% - еще 166 евро.
- страховки на дом, кредит и т.д. тоже нужно.
Прыгать, говоришь, нужно ? Ню-ню ... Твоя идея очень смахивает на прыжок с небоскреба без парашюта ...
з.ы.
"Но вот я решился ремни отстегнуть
И дверцу откинуть и просто шагнуть.
И просто шагнуть ...
По новому ветер чеканит лицо
А руки по-прежнему ищут кольцо.
Вот то-то оно, что всё ищут кольцо ..."

А не могли бы вы объяснить что такое Тильгунг?

Погашение долга.

опять таки,если использовать гос.программы,то и сумма выплат уменьшится...конечно если все подойдет....