Маклер - ето нормальная профессия, на гонорарном базисе. Почему столько возмущении здесь? Цена услуг не устраивает? Просто некоторых жаба давит, что одна квартире без маклера сдается, а другая с маклером. Как бы Вася ничего не платил, почему я должен кому-то платить? Так про маклера в каждои обьяве черным по белому стоит. Зачем клевать на те обьекты, где маклерскии провизион фигурирует? Ищите без него. Пусть ето будет вонючка в турецком гетто, зато прынцыпиально! Без маклера!

Дама, Вы вряд ли понимаете , о чём Вы пишете.

Мне предсиоит в скором времени поиск квартиры в Берлине (снимать, не покупать). Я приеду в Берлин сначала на 3 недели и за это время хочу найти квартиру. Какие мне документы надо взять с собой, чтобы доказать свои доходы?
Steuererklärung за прошлый год годится? Ведь это было в прошлом году и неизвестно, буду ли я столько же зарабатывать. Я работаю selbständig.

Кавалер, зато я очень хорошо понимаю Ваши "совковские реплики". "Дорого!" "Ценовая политика не оправдана!". Зачем вопить??? Кому дорого - тот затягивает потуже пояс и рыскает сам по обьявам, выуживая оттуда "оне провизион", "фон приват, Маклер - к. Цвек" и идет смотреть квартиры по етим адресам. А "ценовая политика" ровно такая, сколькo человек готов отдать за квартиру своеи мечты. Одним словом, если маклеры и их гонорары на свете есть, значит ето кому-нибудь нужно.... Рассуждают как Вы - одни, а их услугами пользуются другие. Например владельцы сдаваемых / продаваемых обьектов. И Вам друг друга не понять.

Возьмите справку от сегодняшнего сдатчика, что вы ему аккуратно платите и задолженностеи нет. В Берлине етот документ очень популярныи.
Могут у вас попросить привезти справку из шуфы, или попросить разрешения ее проверить. Так что если есть свежая - возьмите.
Насчет доходов селбсштендигов и ничего не знаю.

berlije - вы такая умница, вас одно удовольствие читать
но здесь вас заклюют, вы видно этот форум раньше не читали..
здесь большинство посетителей.... не вашего уровня...

берли, оно было бы так, если бы маклер ПОМОГАЛ найти....
А ты попробуй заключи договор с маклером, а потом найди очень хорошего человека или даже родственника и сдай ему квартиру без маклера, даже если он до этого пол-года безрезультативно ищет квартиру.
О результатах доложишь..
Я пробовал. Я сделал термин с хозяином, знакомым, посмотрел...вроде ОК
а в результате он извинился и предложил продолжить наш разговор у маклера..
Вот такой вот" гонорарный базис"

То же самое было у моего швагера, хозяин сам проверял платежеспособность приходил даже к нему в гости но в результате заключил через маклера.
Давно пора ограничить гонорары маклеров, описать что они обязаны делать для заказчика и разрешить им представлять только одну сторону, т.к провизион с 2 сторон это
все равно как если бы чувак был и прокурором и адвокатом. Тогда это будет профессия а не жулье в законе.
Если я плачу маклеру 1000 то он мне на 10000 должен цену по сравнению со средней сбить, если 2 кальтмиты провизион то мита должна быть на 30% ниже чем у соседа. Иначе нафига мне такой красавец?

Вы же прекрасно понимаете, что хорошие объекты практически всегда с маклером, выбора нет. Я не против этого рода деятельности как такового, я даже готов заплатить маклеру за его работу, если он будет искать мне жильё, но не за рубку бабла на ровном месте, а тем более в таких размерах.
Если в деятельности маклера заинтересован продавец, то и платить за его услуги должен он.

1. Хозяин - барин.
2. В Берлине маклеру классически платит только покупающая /снимающая сторона. Поетому про "с двух сторон" не знаю. Задача маклера ПОКАЗАТь ОБьЕКТ, разместить обьявы с инфои, полученнои от хозяина, отвечать на звонки и рассказывать то, что ему поведал хозяин или стоит в документах. Если маклеру неизвестно, что в доме не работает отопление, то откуда он вам ето расскажет?
Его задача ПОКАЗАТь. Поетому на многие заковыристые вопросы, не касающиеся тривиальных вещеи (как обыкновенные вопросы про метраж, миету, наличие подвала, хаусгелд), он не может ответить. За беганье - разьезжание с ключами по городу он и получают свои провизион. Если продажа, то кусок жирнее, если сдача внаем, то потощеи. Что можно иметь против етои профессии? Никто же не ворчит, что есть на свете проститутки или страховые агенты? Кому не нужны их услуги - те не пользуются. А кому невмоготу (женщину надо срочно и сеичас, или как Лео-модератер пишет - немецкии не могут прочитать, времени нет после работы на ЛКВ) те идут к ним. Так же и с маклерами. Если бы мне приспичило сдать хату, а меня в городе нет и в рабочее время мне звонки от "интерессентов" очень мешают, то хату бы показывала-рассказывала какая-нибудь моя знакомая, у которои времени - море. А почему она ето должна бесплатно делать? Тем более в Берлине - правило (в каждои земле - свое) что оплачивает ету работу покупатель - сьемщик. По-моему все справедливо.

Сравнение с проститутками некорректно. Тогда уж стоит сравнивать с сутенёрами. Я думаю оплата сутенёров не входит в интересы "клиентов", они могли бы обойтись и без них. Что касается страховых агентов, то при всей моей антипатии к ним, к счастью для потребителя у него зачастую есть альтернативы.

А почему его услуги должен оплачивать покупатель ? Только на том основании, что маклеры заняли эту нишу рынка и клиенту некуда деваться ?

Может в других землях и по-другому? Не мы же устанавливаем ети правила? В Берлине платит 100% ети максимальные 7,14 % маклерских покупатеель.

Только проститутке - чтобы хату для свидании снять, место на улице держать, откуда ее конкуренция под зад пинком не погонит - нужен-таки сутенер,
иначе говоря "менеджер ее труда". Ну а в цену за полчасика удовольствии уже заложен его "провизион" и еи "оплата".
А кто резко против сутенеров, тот ищет любительницу секса в свободном полете, которая делает все за десятку и ловит клиентов на на контролируемои сутенерами штреке, а на вокзале.
Только во-первых, выбор там будет - "бабушки в плащах и синяках", а во-вторых именно в тот вечер ета дама будет занята. Ето Вам не штих и не публичныи дом с выбором на все вкусы!
Но может и повезет, ето тоже часто случается. Цветочек с Украиины, юное создание, лет 17 решило подзаработать, и судьбу свою, как в фильме "Красотка" наити. На часы смотреть не будет, а будет отдаваться с душои!
Так же и с квартирами. Можно и без маклера конфетку наити и сразу, а можно зажаться за свои 2 КМ принципиально и долго-долго себя и семью мучить в поисках, выуживая из интернета "оне маклер". Такие хаты есть, их немало. В больших баугеноссеншафтах, владеющих панельными домами, например.

От проститутки клиент получает сервис, если она дает плохо можно получить удовольствие у другой проститутки в следующий раз. Кроме того цена примерно соответствует удовольствию.
Я могу застрахерится директ без агента или сменить агента как только решу что его продукты и сервис не лучшие.
Если маклер имеет аллейнауфтраг то ему надо давать деньги по любому. При этом как вы правильно заметили он умеет ездить на машине и открывать замки а также втирать мозги почему покупатель должен заплатить намного дороже. Он действует в интересах продавца, чем он дороже продаст тем больше провизион. Если человеку некогда заниматься куплей продажей, поиском то конечно такая профессия нужна, но гонорар не должен быть таким нездоровым.

Зачем считать чужие гонорары?

Ну как это не Вы ? Оплата маклера договаривается в двустороннем порядке между клиентом (в данном случае продавцом) и маклером.
Если бы продавец захотел бы оплачивать маклера сам, то маклер ничего бы не имел против. Но продавец пользуется тем, что оплата покупателем стала распространённой практикой и ему (покупателю) некуда деваться. Вам бы понравилось как продавцу если бы покупатель нанял маклера с условием оплаты Courtage засчёт потенциального продавца ? Наверное нет.

Почему все яростные противники маклеров сами этим делом не занимаются, если это такие легкие деньги? Неужели совесть не позволяет? Что-то мне говорит, что на самом деле √ кишка тонка. Потому что быть маклером √ это работа, связанная с большим количеством расходов, нервами и нерегулярным заработком.

Он бы и не считал, если бы не являлся их источником.

По-Вашему если я против войны , то только потому, что не умею на ней делать деньги ?

Это так трудно понять ?

Вы наверное маклер ? Расскажите мне про большое количество расходов. Нервами и нерегулярными заработками Вы меня не удивите, они встречаются у большого количества профессий и родов деятельности.

\
Нет.

Реклама недвижимости в газетах и интернете, составление, печать и рассылка эспозе, многочисленные поездки для показа и т.д. Аренда бюро, в конце концов.
И в результате все усилия с большой вероятностью оборачиваются ничем.

Имхо, люди считают не чужие гонорары, а свои расходы.