Я читала здесь все и не всего поняла: если я хочу купить дом примерно за 100.000 небольшой на 4 комнаты. при каких условиях сможем мы взять квартиру. Мой муж зарабатывает 1200 нетто (фест) Но я пока сижу дома с ребенком ему 2 года и нам доплачивает социал 300 евро. У нас двое детей, но хотим еще одного.

вы определитесь :)
Хотите купить дом или взять квартиру.
чтоб что то купить, нужно иметь на это средства на жизнь, у вас их нет, поэтому вам и доплачивают.

Мой муж узнавал через знакомых что нам могут дать до 100.000 включая помощь от штаата

А сколько вы уже накопили на первый взнос?

лучше конечно чтоб эти хорошие знакомые, что готовые вам дать 100.000 евро купили вам дом и сделали дарственную. Потом социал вам и дальше за него будет платить.
А так не слушайте знакомых, пойдите в банк и спросите.

Я спросила на каких условиях я могу получить кредит. Естественно я не собираюсь сидеть дома всю жизнь: я работала пока не забеременела и получала не плохо. И я не собираюсь сейчас бежать за кредитом я просто собираю информацию, а вы язвите.

Сколько нужно на первый взнос и я слышала что он в некоторых случаях не обязателен.

как правило 10-20 %

да, есть такие банки, но они проценты тогда высокие дают.

Если у вас большие доходы, то не обязателен. Но условия будут жесткими...

Что вы имеете ввиду под словами "жесткие условия"?

Он не язвит, вам действительно выгодно плодится и размножаться а не работать. Тогда вам и кредит дают беспроцентный и программа специальная есть, если вы не сможете платить чтобы вас поддержать а не выкинуть из дома. Смотрите предложения земельных банков(для вашей земли).
Если вы работаете то вы не попадаете на программу, берете коммерческий кредит под недетские проценты и все риски несете сами

Как только вы пойдёте работать или ваш муж будет получать как минимум в 2.5 раза больше и у вас появятся возможные накопления, то можно будет дать ваши данные для расчёта возможных условий кредита на тот момент.
на сегодняшний день вы неплатёжеспособны и у вас нет минимального прожиточного минимума. Это не ваша проблема, это ситуация на данный момент.
То, что вы обходитесь с меньшим количеством средств это хорошо и что у вас есть дети и вы планируете ещё, ещё лучше, вы молодцы. Но банкам нужны гарантиии, вы их дать к сожалению не сможете.
Если бы вы оба работали, взяли бы кредит и потом вошли бы в ту ситуацию, что у вас сейчас есть, то затраты по оплате кредита переняли бы социальные структуры, вы бы дальше жили в доме и припевали.

Извините, но это не вам диктовать сколько нам рожать и не надо обвинять меня в том что я сижу дома. Мне всего 28 лет и начиная с 13 лет я работала и работала Даже родив первого ребенка я недолго сидела дома.Неужели я не могу посидеть теперь дома с детьми. Да я хочу еще детей и это не повод говорить такие гадости в мой адрес.

Спасибо я это и хотела узнать: сколько нужно зарабатывать на двоих чтобы получить кредит. Я ведь не собираюсь сейчас его покупать я только собираю информацию. Я вполне здравомыслящий человек что рассчитать что к чему просто мне надо хоть какую то информацию что бы знать к чему мне идти с чего начинать

а бесполезно ТУТ что-то спрашивать, нахамят, научат жизни, впарят пару страховок

как минимум выровнять свою финансовую ситуцию до такой степени, чтоб каждому члену семьи было около 400 евро на жизнь, не финансируемые какими либо социальными структурами. Всё что больше, вы примерно можете отдавать на выплату кредита.
после этого можете глянуть, на какой примерный кредит вы сможете в общем расчитывать при ваших показателях:
http://www.interhyp.de/interhyp/servlet/interhyp?view=showBudget&STYLE=b2c

Вам надо иметь своего капитала как минимум на всё оформление и плату налогов, это примерное 12-13% от стоимости всей покупки.
Цена в 100.000 и при такой зарплате, не только самая максимальная, но и очень даже большая.
Даже получив государственный кредит, его размер от региона к региону отличается: от 56.000 - 98.000, вы не сможете им 100% оплатить,
так как одним из его условий является, наличие минимум 10% своего капитала: при 100.000, составляет 10.000 Евро.
Считая дальше: на максимальную сумму дешевого кредита от государства на покупку подержаного жилья:
72.000 надо выплачивать как минимум 1.080 годовых взносов.
На остаток в 28.000 проценты даже в лучшем случае будут не менее 5,7%, на них надо будет выплачивать 1.876 в год.
Это примерное 250 Евро в месяц.
Все налоги на дом, свет, телефон, другие небенкостен по минимуму в месяц: 350 Евро
Откладывание на ремонт и поддержание состояния ~ 60 Евро в месяц
Всё вместе: ~ 660 Евро (все расчёты по минимуму при самом благополучном исходе, очень редко но происходит такое :-) )
Так что при ваших деньгах, задумыватся об этом уже надо, но покупать еще рановато будет.

Какие гадости, вам предложили сесть и посчитать 2 сценария,
Я иду работать и беру коммерческий кредит. Заработаю я больше чем мне прийдется отдать на цинзы или нет.
Я остаюсь дома, рожаю еще Получаю ерциюнгсгельд, 3 киндергельд, не плачу нифига за садик,вижу детей не только по выходным и вечером, плачу мало налогов и получаю кредит почти без цинз.
Т.е цинзы конечно есть но их платят налогоплательщики.
Что мне и моей семье выгодно?
Где тут наезд?
Да в Кельне вообще если в семье 3 и больше детей и доходы небольшие то вонгельд на рейнхауз дают, так нафига с покупкой а потом ремонтом итд. возится если государство платит миту.

А можно поподробнее? Может статься что в Кёльн придётся перебираться к след. лету.
Что значит доходы небольшие? Дают ли вонгельд на рейнхауз владельцам собствености в другой земле, где допустим будет жить старший ребёнок?

До чего же вы грубый человек, почему в вас столько ненависти к людям которые хотят иметь детей. Вам наверное в личной жизни не очень-то и везет раз вы тут срываетесь.