друзья товарищи, просветите! говорят возможно, но...мы хотим купить дом, и естественно нуждаемся в кредите!мы с мужем оба работаем и имеем очень хорошую зарплату,а вот собственного капитала нет, и работаем на последнем предприятии год, и нет постоянного фертрага!Короче кроме хорошей зарплаты, больше ничего! были в одном банке там сказали, что надо минимум 14 месяцев работать на данном предприятии + фертраг! Если какая нибудь возможность или существует какой либо банк, "помогающий бедным хорошо зарабатывающим гражданам"!? И возможно ли что то получить от города, у нас 2 своих детей и один ребёнок на опекунстве!Просветите, если кто сталкивался с такой проблемой!

Тут либо-либо.
Либо зарплата хорошая, либо от города помощь. Вместе не бывает ...

Беру фонарик, просвещаю.
Идите в другой банк. Потом в третий.
Обратитесь к маклеру, который работает с interhyp.
Где-нибудь да дадут.
А вообще, я бы рекомендовал все же хотя бы 10% от стоимости будущего жилья накопить.

Незнаю что Вы называете "хорошей зарплатой", а потому
найдите хорошего финансового советника так как:
1. Достаточно банков финансируют под 120% стоимости жилья
(вместе с издержками: налоги, переезды, маклера)
http://www.aktuelle-hypothekenzinsen.de/
2. Вполне может быть что для Вас подойдут
--Arbeitnehmersparzulage
--Wohnungsbauprämie
--Wohn-Riester (трое детей!!!)
Про такие мелочи как оценка объекта, его документов и разговоры с банками
даже упоминать не солидно.

Опять же страховки:
какие, за сколько и как правельно оформить
(наприме чтоб, упаси Боже, Erbschaftsteuer меньше был)

без контракта будет трудно получить кредит. И сами то не боитесь остаться с огромным кредитом и без работы?
Вы не бегите вперед паровоза, подождите, пока контракт будет постоянный, ну, и деньги не транжирьте, а откладывайте. Вот, глядишь, через годик накопите и какой-нибудь аигенкапитал и котракты будут. Тогда банк вас с распростертыми обьятиями примет.

Я думаю, чтовы знаете, что такое есть "иметь свой дом" и что с ним связано.
Вы хорошо получаете и за год ничего не получилось отложить. Вы считаете это нормально?
Имея свой дом мы отвечаете за всё, отопление, электрику, канализацию, крышу и другое..... и за всё, если что случится, нужно будет вам платить со своего кармана. А делать всегда что то нужно. Дом это дополнительная финансовая нагрузка.
При таком раскладе как у вас при покупке дома вам прийдётся экономить, а вы это не умеете или глубоко, глубоко лезть в долги, что черевато потерей недвижимости с повешанным долгом ваше имя и возожными большими проблемами внутри семьи.

1.Есть банки которые и без фестфертрага финансируют.Есть тонкости,но это можно сделать.Так как сейчас все меньше и меньше фестфертрагов.И банки это тоже понимают.
2.Смотря в какой Вы земле живете,в разных змлях разные гос.программы.+то что было выше перечислено Феликсом.Тут надо смотреть что Вам подойдет и поможет.
3.Хорошая зарплата это конечно плюс,и то что за год не смогли накопить-по сути понятно-денег стало больше,стали сразу дороже вещи покупать и т.д...не соизмеряли расходы и доходы...такие уж мы люди...но все таки отложить Вам что-то надо,хотя бы ту разницу митты и своего дома(на него затрат)если у Вас это получится сейчас,то шансы не плохие...но откладывать хотябы 3-8 месяцев.

[[цитата]При таком раскладе как у вас при покупке дома вам прийдётся экономить, а вы это не умеете или глубоко, глубоко лезть в долги, что черевато потерей недвижимости с повешанным долгом ваше имя и возожными большими проблемами внутри семьи.[/[/цитата
дорогой вы мой! нам уж не 18 и в своей жизни повидали не мало! И что такое иметь свой дом и в какие долги влазить, естественно в курсе! А деньги копить мы умеем! накопили и было куда их вложить! я здесь прошу не натации мне читать о правильном финансовом управлении деньгами, а о том существует ли то о чём я спрашиваю !естественно можно ждать и копить , никто не спорит, просто время сейчас при кризисе самое подходящее для покупки жилья! так что!!!!!!!!

Если в курсе, то зачем спрашиваете?

Если нет собственного капитала, значит не накопили... Увы...

Вам не читали никаких нотаций, вам человек попытался объяснить правила. Не его вина, что вам эти правила не нравятся.

А вот это уже по делу! Существует. Можно взять кредит и без собственного капитала, если доходы высокие и нет долгов. Но условия будут намного хуже, чем с собственным капиталом.

пару лет назад на 100% финансирование с временным договором давали Ing-Diba, LBS, PSD, спросите там
P.S. умников не слушайте, сами думайте ;-)

Чтобы получить мизерные доплаты, сколько им нужно будет платить ристеру ? 4% от хорошей зарплаты ? Я надеюсь, что вы сможете привести оценочный расчет для примерной "хорошей" зарплаты ?

При всех недостатках Wohn-Riester у него есть один важный плюс: они не платят, они откладывают. Не Ристеру, а себе. Для тех у кого трое детей, есть не такие уж мизерные доплаты. А для тех, кто 4% откладывает от хорошей зарплаты, есть хорошая налоговая льгота.

Здравствуйте! Я могу вам помочь. Я работаю для компании Genotec, которая поставила цель всем жителям Германии сделать возможным поселиться в своих четырёх стенах без долгов в Банке! Как это делается я могу вам позже подробней рассказать, если вас это интерессует. С уважением Виктор

Вот Вас то мы и ждали!
Особенно

Вы наверно добрый Дедушка Мороз, да?

Leo_lisard, дорогой вы мой! Я не возмущаюсь. тому что человек рассказал об условиях, меня возмущают выводы, которые делают люди, причём опираясь на свою точку зрения: что я могу, а чего я не могу, при этом начав не с условий, а с того, что не можете, не хрен соваться!!Может быть вы плохо прочитала речь товарища "СВЕРХУ", тоесть выше высказывающегося!!!!!!!!!
И вообще , сударь , такое ваечатление, что я не за советом пришла, а в зал заседания суда, прокурор высказался, а следом его защитник!
Хороший вы мой, я совершенно не собираюсь вступать в какие то детские перепалки, я спрашиваю совета! И вполне реально принимаю советдобрых людей высказавшихся по поводу : ,что лучше бы сначало накопить денег, а потом пробовать!
Спасибо за внимание!Обвиняемый закончил.......свою речь!

А вообще , ребят спасибо за информацию, теперь хоть что то начинает включаться, пониматься! сделали термин к финансбератору, посмотрим что скажет. по крайней мере идя к нему на "приём" и владея кое-каким "оружием" и зная о чём речь ведётся, увереннее себя чувствовать будем потом поделюсь информацией, расскажу какой приговор вынесут на следующем заседании суда!

кстате , вернее не кстате, но анекдот, просто так чтоб отвлечься!
Красная шапочка идёт по лесу, а на встречу серый волк :
_Красная шапочка, а чего эт ты одна по лесу бродишь?не боишься?
-А Чего мне, серый бояться? дорогу знаю, Секс люблю...
Так и с кредитами, а чего уж бояться?!Если Денег дадут, то так и так поимеют!

Дорогая Наденька, люди делают выводы не просто так, а на основании вашей же информации. Вы же сами сказали, что хорошо зарабатываете, но денег не накопили. Никто вас за это не осуждает, поймите, что без собственного капитала получить кредит трудно и условия будут не самые лучшие. Это же в ваших интересах - не торопиться, подкопить денег, а потом уже покупать. Никуда от вас недвижимость не денется, просто "хочу сейчас" - это авантюра. ИМХО, конечно.

Дорогой ,Лео, вот это другой разговор, вот это настоящий совет, а то прям детский сад какой то :
Я ничего не считаю, просто узнаю информацию! Спасибо, вам!Аж отлегло! А то уж комплексы развиваться начали, словно прынцесса в змею какуто превращается!!! Знаете чем отличается сказка от были:?В сказке избушка на курьих ножках в летучий корабль превращается, а в жизни наоборот!Можно из дворца и у корыта остаться! Поэтому и антиресуюсь!!!!!!!

Не бывает "хорошей" зарплаты работая первый год на предприятии.По истечении двух лет работы на данном предприятии ,( крайний срок ),или ранее,даётся фесфертраг. Что в наше время уже не имеет той надёжности , в непотере рабочего места,
как когдато было . То , что по истечении двух лет будет подписан фестфертраг.... честно сказать вызывает улыбку.... неизвестно конечно в какой сфере вы трудитесь .... но да никто не уверен в нынешней ситуации развития экономики.....потому и нет у вас гарантий!(нет не заменимых ... есть только мотивирунг начальства ) .Да,думаю тоже, что скорее всего недвижимость будет дешевле во время кризиса, а именно в 2010 году .... в 2011 при хорошем раскладе мировой экономики ... начнётся подъём ... при этом довольно немало фирм не знающих дела своего ... прекратят существовать .... или будут перекуплены более сильными ....
... а выводы делать только Вам.!...

.....ну а уж если совсем серьёзно .... и без обид .... кто как думает ?
Европа мусульминизирована, процесс безвозвратен В последнее время поступали беженцы и не только с постоянно воюющих стран,вырастающих на калашниках . Преданных корану. СРеднестатистически Албанцы и Арабов 5-6 детей в семье. и кого только уже нет )))) ... добавим Африку .... Мягкотелых немцев , где столицей берлином швуль с присущёй философией регулирует , где на днях другого политика педофила признали ... где в последние годы под указку америки деньг во все дыры пихали ..... и как всё растворялось .... в Африке доходил 1 доллар с 11 до нуждающихся, Афган-вливание бабла- где третьрастворяетсяпо закону но , а народу плакетки зелёные придумывая и во всём услуги и штрафы подымая ... оружие продаётся когото имеют... ( Африка , Ирак _,,,,,,,,,,_).... с 80 х годов наркотиков с Афгана на Европу поступает в 40 раз больше. и список можно перечислять очень долго . Европу делают потребителем как для американского ( вес потерявшего )
так и для других рынков. Всё изменится. Пару генерационов.... и всё не узнать ... Есть время для размышлений ... и дел .... ..НО КОМУ ГОСПОДА ВЫ НЕДВИЖИМОСТЬ ПОКУПАЕТЕ ....КУДА ВЫ ГОНИТЕСЬ .... КУДА ВАС НАПРАВИЛИ ??? .... Только элитная и стоящая недвижимость будет в цене .... не более .....Вымирает общество Европейское .... ,уезжает отсюда ... куши срывая.... начало тобишь .....

Постулат первый
- мы все умрем, зачем суетиться, что-то делать, конец известен
Постулат второй
- в то время, о котором ты говоришь, нефть и газ закончаться, Россия может просто исчезнуть как государство. Господствующей валютой будет юань. Может имеет смысл уже сейчас перевести все евровые заначки в юани? Хотя, возможно, я и ошибаюсь и нужны будут рупи.
Постулат третий
- можно всю жизнь чего-то ждать и думать, что будет лучше, а можно наслаждаться жизнью сегодня, покупать жилье и просто жить в нем. А что будет завтра это не дано никому знать. В этом сермяжная правда жизни.

Постулат главный-Россия никогда не исчезнет.
Закончится нефть и газ??? Будет что-то другое...
Технологии постоянно совершенствуются...
Ну а на худой конец, в России всегдда есть что продавать...
Вода чистая из Байкала,за которую уже сейчас люди платят по 1 $ за литр....
Дедушка Коль,кстати очень рекомендует и пьет только ее...

Ага. Что-то в этом духе уже было совсем недавно ...
"Союз нерушимый республик свободных сплотила навеки великая Русь ..."

Совершенно верно, будет продукт вторичный, это и есть первично

Ну да ....технологии российские настолько уже усовершенствовались.... что уже на ГЭС турбины летать научились
Это наверняка будет очередной российский экспорт шлаге ....после того как нефть, газ и женщины в России закончатся .

От того видать и сидит уже пару лет в инвалидной коляске

Сколько лет ему- ты, надеюсь, помнишь?

Он точно моложе дедушки Периса
Видно израильтяне не пьют байкальской водички

А я ожидал:
Постулат второй
- зачем ждать, если есть сотни провереных способов уйти из жизни?

Дык для того, чтобы уйти, придется что-то сделать. А это противоречит постулату ╧1. Впрочем, система постулатов изначально внутренне противоречива. Хотя вывод про юани - непоследовательный, но весьма реалистичный.
Лемма ╧1: Учите китайский. Тот, кто выучит китайский - будет назначен в бараке капо.

только когда в России нефть и газ закончатся какбы в Германии совсем морозно зимой без газа не стало, и промышленность на этом же газе и работает. Русская безолаберность - наверное - да!, поэтому турбины и летают.

Насчёт промышленности вам в другой форум, а тут об жилье, в котором вопросы стоимости отопления на первом плане и такими темпами уже практически современное жильё не нуждается в газе и другом для отопления.

Какие турбины летают??
И какое отношение это имеет к жилью...В Германии

Очевидно есть тайная формула зависимости цены в Германии от скорости и высоты полета турбины в России.

Имхо, тут главный вопрос - когда?
Думаю, не при моей жизни. (это не то, что я вот в ближайшие 30 лет помирать собираюсь)

ну не говори "гоп" покане перепрыгнешь?-это я не о похоронах

А многим например нравятся европейские минералки..
Очень рекомендую Карловарску киселку...
Если особенно ей запивать бехеровку...
Коль в общем отдыхает

Боже, я прям болдею! А что главное то, ребята, что всё о том, как купить жильё!Извести такое государство ,как российское невозможно! мы ж философией задавим!!!!

Какие Карловарски киселки??
И какое отношение это имеет к жилью...В Германии

На последнего: убедительно прошу всех вернуться к теме ветки.